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合同编号：__________
甲方（出租方）：
名称：__________
地址：__________
营业执照号：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
名称：__________
地址：__________
营业执照号：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第一条房屋信息
：__________
：__________
：__________平方米
：__________
第二条租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整方案由双方协商确定。
第四条保证金
（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条房屋使用
，不得擅自改变房屋结构和用途。
，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。
，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
第六条维修责任
。
，乙方应承担修复费用。
第七条合同解除
，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。
，如乙方擅自改变房屋用途或从事违法经营活动，甲方有权提前解除本合同。
，如乙方严重违反本合同约定的其他义务，甲方有权提前解除本合同。
第八条违约责任
，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。
，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。
第九条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
__________年__月__日
乙方（盖章）：
__________年__月__日
注意事项：
：在合同中详细记录房屋的坐落位置、结构、面积以及用途，确保双方对租赁标的物有清晰的认识。
法律名词解释：标的物，指合同中双方权利义务所指向的对象。
：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。
法律名词解释：租赁期限，指合同约定的租赁关系存续的时间段。
：约定租金金额和支付方式，包括支付时间、逾期支付的滞纳金等。
法律名词解释：租金，指出租方因出租房屋而获得的报酬；滞纳金，指债务人未按约定时间履行债务，按照约定或法律规定应支付的违约金。
：约定保证金的金额、支付及退还条件。
法律名词解释：保证金，为保证合同履行而由一方当事人向对方当事人支付的一定数额的金钱。
：约定乙方对房屋的使用要求和限制。
法律名词解释：使用要求，指出租方对承租方使用房屋的具体规定。
：明确房屋及附属设施的维护修理责任。
法律名词解释：维护修理责任，指对房屋进行必要保养和维修的义务。
：约定合同解除的条件和违约责任。
法律名词解释：合同解除，指在合同履行过程中，因一定事由的出现，使合同权利义务关系归于消灭的行为。
：明确违约时责任的承担方式。
法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。
：约定解决合同争议的方式。
法律名词解释：争议解决，指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方法。
解决办法：
，应通过友好协商解决。
法律名词解释：友好协商，指双方在自愿、平等的基础上，通过对话和协商来解决争议。
，任何一方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
法律名词解释：诉讼，指合同当事人将争议提交法院审理，通过法院判决来解决争议的法律程序。
特殊应用场合及合同补充条款：
：商业用途变更
补充条款：如果乙方在租赁期间想要更改商业用途，比如从餐厅变更为咖啡馆。
补充条款：“乙方如需变更房屋用途，应提前三个月向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。”
：装修需求
补充条款：乙方计划对租赁房屋进行装修，以适应业务需求。
补充条款：“乙方如需对房屋进行装修，应提前一个月向甲方提交装修方案，并在甲方同意后按照相关法律法规办理装修手续。装修不得影响房屋结构安全，且在租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。”
：分租或转租
补充条款：乙方希望将部分或全部房屋分租或转租给第三方。
补充条款：“未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分分租或转租给第三方。如乙方获准分租或转租，乙方应确保第三方遵守本合同的所有条款。”
：特殊事件导致租赁中断
补充条款：如遇到自然灾害、政府征收等不可抗力事件导致租赁中断。
补充条款：“因不可抗力事件导致租赁中断，双方互不承担违约责任。双方应协商确定租赁中断期间的租金及合同延期事宜。”
合同所需附件列表：