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合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
第一条房屋及土地基本情况
（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。
（具体地址），面积为_______平方米，土地使用权证号为_______。
第二条购买价格及支付方式
（大写）：_______元整（小写）：_______元。
：
（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
（2）甲方将房屋及土地过户至乙方名下后，乙方支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
第三条过户手续
，将房屋及土地过户至乙方名下。
，并承担过户过程中发生的所有费用。
第四条交付及验收
，将房屋及土地交付给乙方。
，确认无质量问题后，进行支付余款。
第五条权利与义务
、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房屋及土地的产权清晰、合法。
，应按照国家法律法规规定使用土地，不得擅自改变土地用途。
。
第六条违约责任
，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。
，双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。
，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：__________
营业执照号：__________
法定代表人：__________
签订日期：__________
乙方（买方）：__________
身份证号：__________
签订日期：__________
附加条款一：__________
附加条款二：__________
附加条款三：__________
注意事项：
：确保出售的房屋及土地权属清晰，无任何法律瑕疵，如抵押、查封等。
：双方应确保所有交易手续合法、完备，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
：乙方支付定金后，如违约，定金可能不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。
：明确过户过程中产生的费用承担方，避免后期争议。
：乙方应对房屋及土地进行验收，确认无质量问题后再支付余款。
：双方应明确违约责任，包括违约金的具体数额。
：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。
解决办法：
：双方在争议发生时，应尝试协商解决。
：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
：指因房屋或土地所有权、使用权等权益产生的争议。
：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。
：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止其转让、处分。
：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。
：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。
：指房屋或土地的所有权转移登记手续，将产权从甲方转移至乙方。
：指合同当事人一方为担保债务的履行，先行支付给对方一定数额的货币。
特殊应用场合及合同补充条款：
：遗产分割
补充条款：考虑到甲方房屋及土地可能是遗产分割的财产，双方同意在过户前，甲方应提供合法有效的遗产继承证明文件，并确保所有继承人对此交易无异议。
：家庭内部买卖
补充条款：鉴于甲方和乙方存在亲属关系，双方同意在签订本合同前，向其他家庭成员进行充分沟通，并在合同中注明亲属关系，以避免后续家庭纠纷。
：投资用途购买
补充条款：乙方明确表示购买房屋及土地用于投资目的，双方同意在合同中注明，乙方应确保房屋及土地的使用符合当地法律法规，并承担投资风险。
：共有财产分割
补充条款：如甲方房屋及土地为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的书面材料，并确保在过户过程中共有权人的权益得到合法保护。
合同所需附件列表：

（如有）

（如适用）
（如有）

亲们，咱们这次买房卖地可是大事儿，得把方方面面都考虑到。比如，如果是家里遗产，就得把继承的证明都准备好，免得日后有啥说法。要是家里兄弟姐妹多，那咱们得提前沟通好，别让家里闹矛盾。如果买来是投资，那咱们也得说清楚，投资有风险，自己得心里有数。咱们把该说的话都说清楚，把该准备的文件都准备好，这样大家才能安心交易，不是吗？