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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
一、租赁房屋基本情况
：__________
：__________
：甲方保证对租赁房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款纠纷等法律问题。
二、租赁期限及租金
：原合同约定的租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。现双方同意将租赁期限修改为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
：原合同约定的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。现双方同意将租金修改为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。
：乙方应按原合同约定的支付方式支付租金，即每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
三、押金
（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同解除后，乙方按照本协议约定的条款将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
四、房屋使用及维修
，并按照甲方的要求进行日常维护。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。
，如房屋及附属设施出现自然损坏，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。甲方未按约定维修的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。
五、合同解除及违约责任
，如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。
，如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。
，如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方支付合同总金额的____%作为违约金。
六、争议解决
、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章或签字）：__________
乙方（盖章或签字）：__________
签订日期：____年____月____日
注意事项：
：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。
：双方应对出租方和承租方的身份信息、房屋信息进行仔细核对，确保无误。
：明确租赁的开始和结束日期，任何修改都应书面记录。
：租金金额和支付方式需明确，包括支付周期和逾期支付的后果。
：押金的数额、支付方式和退还条件应在合同中明确规定。
：双方应明确房屋使用规范和维修责任，以免日后产生纠纷。
：明确违约的定义、责任和合同解除的条件。
：确定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。
解决办法：
：若一方违反合同条款，另一方可以要求违约方承担违约责任，按照合同约定的违约金条款执行。
：尝试协商解决，如协商不成，可依法通过调解或诉讼解决。
法律名词解释：
：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。
（乙方）：租赁并使用房屋的一方。
：指双方约定的租赁房屋的时间段。
：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
：为确保承租方履行合同义务，预先支付给出租方的金钱担保。
：指合同当事人违反合同义务的行为。
：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。
：指在合同有效期内，因一定事由的发生，使合同的权利义务归于消灭。
：指在合同履行过程中产生的纠纷通过一定的程序和方法进行解决的过程。
特殊应用场合及补充条款：
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应用场合：大学生或研究生在外租房，需要一个安静的学习和生活环境。
补充条款：甲方应保证房屋周围环境的安静，不得有扰民噪音。乙方需遵守甲方关于保持环境卫生和安静的相关要求，不得在夜间进行影响他人休息的活动。
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应用场合：家庭因装修或其他原因临时搬迁，需要短期租赁房屋。
补充条款：甲乙双方协商一致，可以将租赁期限设置为短期（如3个月），并在合同中注明提前解除合同的条件和责任。
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应用场合：远程工作者需要一个稳定的办公环境。
补充条款：乙方有权在租赁房屋内设立小型办公区，甲方应提供必要的网络接入条件，并保证网络稳定。
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应用场合：情侣或夫妻因各种原因需要临时分居，但不想终止关系。
补充条款：甲乙双方同意，租赁期间双方可以随时协商恢复共同居住，并在恢复居住时，甲方应退还乙方已支付的部分租金。
合同所需附件列表：
：证明甲方对租赁房屋拥有合法产权的文件。
：甲乙双方的身份证复印件。
：记录房屋交付时的现状，包括家具、电器等附属设施的清单。
：甲方出具的押金收据，证明乙方已支付押金。
：乙方支付租金的银行转账记录或现金收据。
：如有对原合同的修改，需附上修改协议。
：如双方协商的特殊条款、补充协议等。