文档介绍：该【物业维护劳务合同 】是由【379266576】上传分享，文档一共【8】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【物业维护劳务合同 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。物业维护劳务合同
合同编号：__________
全称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
全称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
一、合同主体
，负责物业项目的整体管理及维护工作。
，负责甲方物业项目的日常维护工作。
二、合同标的
（1）物业项目的日常巡查、检查、维修；
（2）物业项目的绿化、保洁、保安等辅助性服务；
（3）物业项目的设施设备维护；
（4）甲方委托的其他物业维护事项。
三、合同期限
，有效期为______年，自合同生效之日起计算。
，双方如无异议，可协商续签本合同。
四、合同金额及支付方式
（1）乙方按照本合同约定的服务内容、质量标准完成物业维护劳务后，甲方按照实际发生的费用支付；
（2）乙方按照甲方要求提供的服务内容、质量标准完成物业维护劳务后，甲方按照合同约定的固定费用支付。
：______元（大写：______元整）。
：
（1）按月支付，每月支付当月物业维护劳务费用；
（2）按季度支付，每季度支付当季物业维护劳务费用；
（3）按年度支付，每年支付全年物业维护劳务费用。
五、双方权利义务
：
（1）甲方有权对乙方的物业维护劳务进行监督、检查，并提出合理化建议；
（2）甲方应按照合同约定及时支付物业维护劳务费用；
（3）甲方应提供乙方开展物业维护劳务所需的场地、设施设备等；
（4）甲方应协助乙方处理物业维护过程中出现的突发情况。
：
（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业维护劳务服务；
（2）乙方应确保物业维护劳务的质量、安全、环保等方面符合国家法律法规及行业标准；
（3）乙方应定期向甲方报告物业维护劳务的开展情况；
（4）乙方应妥善处理甲方提出的合理化建议，确保物业维护劳务的顺利进行。
六、违约责任
，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
，应自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
，导致甲方或者第三方损失的，应承担赔偿责任。
七、争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
见证人（如有）：__________
注意事项：
：合同中应详细列出甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体明确。
：合同应明确乙方需提供的物业维护劳务服务内容，包括但不限于日常巡查、维修、绿化、保洁等。
：合同应明确规定合同的有效期限，以及续签的条件和程序。
：合同中应注明物业维护劳务费用的具体金额、支付时间及支付方式。
：甲乙双方的权利和义务应在合同中具体阐述，以确保双方权益。
：合同应详细规定违约责任，包括违约金支付和损失赔偿。
：合同应明确约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。
解决办法：
：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决，以维护双方合作关系。
：协商不成时，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
（LiquidatedDamages）：双方在合同中预先约定的，当一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。
（LateFees）：债务人未按期履行债务时，根据法律规定或合同约定，应向债权人支付的额外费用。
（CompensatoryDamages）：违约方因违约给对方造成损失时，应向对方支付的用以弥补实际损失的金额。
（ContractualValidity）：合同在满足法定条件和双方约定的条件下，对双方产生法律约束力。
（PerformanceofContract）：合同双方按照合同约定完成各自应尽义务的行为。
（TerminationofContract）：合同因法定事由或双方协议而结束，不再对双方产生约束力。
（DisputeResolution）：在合同履行过程中，双方对于合同条款或履行行为的合法性、有效性产生分歧时，采取的解决争议的方法。
特殊应用场合及补充条款：
：
补充条款：考虑到新建小区可能存在设施设备磨合期的问题，双方可约定在合同生效后的前六个月内，乙方需对小区内的设施设备进行额外的免费检查和调试，确保其正常运行。
：
补充条款：由于商业综合体人流量大，安全尤为重要，因此双方可协商增加乙方对公共区域安全设施的定期检查和维护，如消防设施、监控设备等。
：
补充条款：鉴于历史建筑的特殊性，乙方需采取更加谨慎的维护措施，避免对建筑结构和外观造成损害，并定期进行专业评估，确保建筑安全。
：
补充条款：乙方需提供定制化服务，如定期为业主提供专业的绿化设计和维护，以及私人定制的家政服务。
：
补充条款：考虑到工业区可能存在特殊污染问题，乙方需提供专业的环保清洁服务，并定期对环保设备进行检查和维护。
合同所需的附件列表：
：详细列出乙方需提供的服务内容，包括但不限于维护项目、服务标准、执行周期等。
：列出物业项目中所有需要维护的设施设备，包括品牌、型号、维护周期等信息。
：列出物业维护的预计费用，包括人工、材料、设备等成本。
：明确乙方服务的质量标准，确保服务质量满足甲方要求。
：乙方需提供的针对突发事件的应急预案，包括自然灾害、设备故障等情况的处理流程。
：包括但不限于甲乙双方的资质证明、授权委托书、相关法律法规等。