文档介绍：第五章公建用地规划设计
第五章公建用地规划设计
第一节居住区公建设施的构成与规划特征
一、公建设施配套的分类
1、按功能性质分类
2、按使用频率分类
3、按配建层次分类
第五章公建用地规划设计
第一节居住区公建设施的构成与规划特征
一、公建设施配套的分类
1、按功能性质分类共分五类
第一节居住区公建设施的构成与规划特征
一、公建设施配套的分类
2、按使用频率分类
可分为两类:
经常性使用的项目——幼托、中小学、小商店、小吃店等。(近便,宜分散设置)
非经常使用的项目——门诊所、文化中心等。(要求项目齐全,有选择性,宜集中设置,以方便居民选购,并提供综合服务)
第五章公建用地规划设计
第一节居住区公建设施的构成与规划特征
一、公建设施配套的分类
3、按配建层次分类
以公共设施的不同规模和项目区分不同配建水平层次,可分为三类。即
基层生活公共服务设施(组团级)
基本生活公共服务设施(小区级)
整套完善的生活公共设施(居住区级)。
第五章公建用地规划设计
第一节居住区公建设施的构成与规划特征
二、公建设施规划特征
1、系统化——既是城市公共设施的组成部分,又具有相对独立性。
2、综合化——多种功能综合配置,既方便使用和管理,又节约用地和能源。
3、步行化——舒适、安全的购物环境。
4、景观化——在保证使用功能的同时,提高环境的文化品位。
5、社会化——交往和信息的场所,与时俱进。
第五章公建用地规划设计
三、公共服务设施规划布置的基本要求
1、公共服务设规划布置应按照居民的使用频率进行分级并和居住人口规模(包括流动人口)相对应,公共服务设施布点还必须与居住区规划结构相适应;
2、各级公共服务设施应有合理的服务半径。
第五章公建用地规划设计
三、公共服务设施规划布置的基本要求
3、商业服务、金融邮电、文体等有关项目宜集中布置,形成各级居民生活活动中心;
4、在便于使用,综合经营,互不干扰、节约用地的前提下,宜将有关项目相对集中设置形成综合楼或组合体;
5、应结合职工上下班流向、公共交通站点布置,方便居民使用;
6、根据不同项目的使用特性和居住区的规划分级结构类型,采用集中与分散相结合的方式,合理布局,充分发挥设施效益,有利经营管理,方便使用与减少干扰。
第五章公建用地规划设计
四、公共服务设施的规划布置
居住小区级公共服务设施分商业服务和儿童教育两类:
商业服务设施宜相对集中布置以方便居民使用和经营,形成居住小区生活服务中心。
儿童教育设施为便利居民途经使用可布置在小区中心地段或小区的主要出入口处,其建筑可设于住宅底层,或在独立地段设置。
第五章公建用地规划设计
1、商业服务设施中心位置的选择