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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：____________________
联系电话：_________________
法定代表人：_____________
乙方（承租方）：__________
地址：____________________
联系电话：_________________
法定代表人：_____________
第一条租赁物业
：____________________
：____________________平方米
：用于幼儿园经营活动
第二条租赁期限
，自______年______月______日起至______年______月______日止。
，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。
第三条租金及支付方式
（大写）：______元整（小写）：￥______元/平方米/月。
a)每季度支付一次；
b)每季度首月的前5个工作日内支付；
c)乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。
第四条物业使用及维修
，应合理使用租赁物业，按照甲方提供的物业使用规范进行经营活动。
、养护，确保物业的正常使用。
，如需对租赁物业进行装修、改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。
第五条保险责任
，为租赁物业投保相应保险，并承担保险费用。
，如发生保险事故，应及时通知甲方，并按照保险合同约定处理。
第六条物业交付及验收
，将租赁物业交付给乙方使用。
，应进行实地验收，确认物业设施设备齐全、完好，如发现问题，应在验收期内提出，逾期视为无异议。
第七条违约责任
，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。
，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及逾期支付租金的滞纳金。
第八条合同解除及终止
，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。
，如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
第九条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_____________
乙方（盖章）：_____________
签订日期：______年______月______日
注意事项及解决办法：
：
确保合同编号的唯一性和可追溯性。
明确甲乙双方的法定名称、地址、联系电话及法定代表人信息，以保障合同主体的合法性。
详细描述租赁物业的地址、面积及用途，避免日后因物业描述不清产生的纠纷。
明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条件。
规定租金金额、支付方式及逾期支付的滞纳金比例。
规定物业使用及维修责任，避免责任归属不明确。
明确保险责任，确保租赁期间的风险可控。
规定物业交付及验收程序，确保物业状态符合要求。
设定违约责任，保障合同双方的权益。
明确合同解除和终止的条件及程序。
确定争议解决方式，包括协商和诉讼。
：
若出现合同争议，应通过友好协商解决。
协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
出租方（甲方）：合同中提供租赁物的当事人，拥有物业的所有权。
承租方（乙方）：合同中租赁出租方物业的当事人，用于经营活动。
租赁期限：合同约定的租赁开始至结束的时间段。
租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
滞纳金：因乙方逾期支付租金而应支付给甲方的额外费用，作为违约的补偿。
维修责任：对于租赁物在租赁期间出现的损坏，需要进行的维修保养责任。
保险责任：对租赁物进行保险，以防止和减轻可能发生的损失。
违约责任：合同任何一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。
合同解除：在合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或法律规定，终止合同效力的行为。
合同终止：合同因履行完毕、期限届满或其他原因而失去效力。
争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
特殊应用场合及补充条款：
：幼儿园位于居民区内，需考虑噪音控制。
补充条款：乙方在运营幼儿园期间应采取措施降低噪音，如安装隔音窗、限制户外活动时间等，以免影响周边居民的正常生活。
：幼儿园附近有环保要求严格的自然保护区域。
补充条款：乙方应承诺在租赁期间遵守当地环保法规，不得使用或存放任何可能对环境造成污染的物品。
：幼儿园需进行扩建或增设设施。
补充条款：乙方如需对租赁物业进行扩建或增设设施，应提前向甲方提出申请，并在得到甲方书面同意后方可进行。所有改动不得破坏物业的原有结构。
：幼儿园计划开展特殊教育项目。
补充条款：乙方开展特殊教育项目前，应向甲方提供项目详细介绍，并确保该项目符合相关教育部门的规定和标准。
合同所需附件列表：
：租赁物业平面图及设施清单
：甲方产权证明文件
：乙方营业执照副本
：乙方办学许可证副本
：环保部门对幼儿园运营的环评批复（如有）
：乙方特殊教育项目介绍及相关部门批文（如有）