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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
鉴于甲乙双方就租赁房屋事宜达成一致，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特订立本协议如下：
一、租赁房屋基本情况
：__________
：__________
：甲方
：__________
二、租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金。
三、租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
，每次支付____个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
（大写）：____元整（小写）：￥____元。
，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
，如发现房屋及附属设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。
，因使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。
六、安全责任
，确保乙方在使用过程中的人身安全。
，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。
，不得擅自改动消防设施。
，如发生火灾、水灾等意外事故，应立即报警，并采取措施防止事故扩大，同时通知甲方。
七、违约责任
，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
，导致乙方人身、财产安全受到损害的，甲方应承担相应的法律责任。
，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
八、争议解决
，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章或签字）：__________
乙方（盖章或签字）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：确保合同编号唯一且可追溯，便于双方在日后查询和管理。
：甲方和乙方需提供真实、准确的个人信息和房屋产权证明，以避免合同无效或引起纠纷。
：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和租金调整机制。
：明确租金金额、支付方式和期限，逾期支付的滞纳金比例。
：规定押金金额、退还条件及扣除条款，避免押金纠纷。
：约定房屋及附属设施的使用说明、维修责任和费用承担。
：明确双方在房屋安全方面的责任和义务。
：规定违约行为及其相应的法律责任和赔偿标准。
：约定争议解决的方式和地点，通常是合同签订地人民法院。
解决办法：
信息核实：双方在签订前应相互核实对方的身份信息和房屋产权证明。
条款理解：在签订合同前，双方应充分理解合同条款，必要时可寻求专业法律人士的帮助。
争议调解：如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。
关键词语的法律名词解释：
合同编号：标识合同唯一性的编号，用于区分不同合同。
出租方（甲方）：拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人使用的当事人。
承租方（乙方）：租赁并使用出租方房屋的当事人。
租赁期限：双方约定的房屋租赁时间长度。
押金：乙方为确保租赁合同履行，向甲方交付的一定数额的钱款。
违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。
滞纳金：逾期履行合同义务时，违约方按照约定或法律规定应支付的额外费用。
争议解决：合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。
特殊应用场合及补充条款：
：房屋位于学校附近，主要租给在校大学生。
补充条款：甲方应确保房屋附近有适宜的学习环境，乙方在租赁期间应遵守学校的规章制度，不得影响其他租户及周围居民的正常生活。
：房屋位于商业区，租给初创公司作为办公场所。
补充条款：甲方应提供房屋内必要的办公设施，乙方在租赁期间应合理使用办公设施，并承担日常维护费用。若乙方因业务需要，对房屋进行装修，需提前告知甲方并征得同意。
：房屋位于旅游区，租给游客短期度假。
补充条款：甲方应提供必要的旅游信息及紧急联系方式，乙方在租赁期间应爱护房屋及公共设施，遵守当地旅游规定，不得扰乱社区秩序。
：房屋位于工业区，租给工厂作为员工宿舍。
补充条款：甲方应定期检查房屋安全设施，确保宿舍安全。乙方应遵守工厂管理制度，维护宿舍卫生，不得在宿舍内进行违章操作。
合同所需附件列表：
这些场合和条款都是根据实际生活中的不同需求来设定的，旨在让合同更加贴近实际情况，也更能保护双方的权益。附件列表则帮助双方明确合同中涉及的具体文件和资料，避免日后出现不必要的争议。