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保利拉菲公馆 F2#地下室 吉林鼎泰建筑安装工程有限公司
越冬维护方案
工 程 名 称：保利拉菲公馆 F2#楼地下室 1~32 轴
施工单位（章）：吉林鼎泰建筑工程有限公司
技术负责人：
项目经理：
项目技术负责人：
编 制 人：
审 核 人：
编制时间：
１ : .
保利拉菲公馆 F2#地下室 吉林鼎泰建筑安装工程有限公司
表 A17-2 会签单
会 签 部 门 意 见 负责人签字
生 产
技 术
质 量
安 全
建设单位意见：
单位公章：
负责人签字：
日期：
２ : .
保利拉菲公馆 F2#地下室 吉林鼎泰建筑安装工程有限公司
施工方案审批意见表
施工单位意见：
施工单位（章）：
单位技术负责人：
日 期：
监理单位意见：
监理单位(章)：
总监理工程师：
日 期：
建设单位意见：
建设单位(章)：
项目负责人：
日 期：
３ : .
保利拉菲公馆 F2#地下室 吉林鼎泰建筑安装工程有限公司
1、 工程概况
本工程名为保利拉菲公馆 F2#楼地下室，工程地点为东至西环城
路、南至红领巾路、西至振兴路、北至现状住宅，结构形式为短肢
剪力墙结构，建筑面积为 。地下室底板厚 400mm，车库部
分顶板厚 400mm，主楼部分顶板厚 160mm，为局部人防工程、车库以
及设备用房。
根据“保利拉菲公馆 F2#楼”施工图中设计总说明，长春市标准
冻深为 1700mm，则本方案的标准冻深即按 1700mm 考虑。
长春市常年的气候条件为，11 月上旬~次年 4 月上旬日平均气温
均低于 5℃。具体月日平均气温为:11 月份-4℃，12 月份-℃，1
月份-℃，2 月份-℃，3 月份-℃。（查施工手册）
2、 场地工程地质及地下水条件
根 据 吉 林 省 建 筑 设 计 院 有 限 责 任 公 司 提 供 的 （ 编 号
2012-036-1）地质勘查报告，该工程的地质情况为：
第一层，杂填土，层厚为 -- 米；
第二层，粉质粘土，层厚为 -- 米；
第三层，粉质粘土，最大厚度为 米；
第四层，粉质粘土，最大厚度为 米；
地下水类型为潜水类型，静止水位在 米--- 米，
本工程采用井点降水。本工程+- 相当于绝对高程 米，
底板下土层的设计标高为 米，井内液面高程经测量为
米。
４ : .
保利拉菲公馆 F2#地下室 吉林鼎泰建筑安装工程有限公司
2014 年完成形象部位为：
F2＃车库：地库顶板覆土完成
F2＃主楼（含 B1#、B2#、C1#、C9#、C10#、C11#、C18#楼）部
分：地下室外墙防水及保温完；地上主体完成，主体部分 2 层以下
玻璃安装完毕。
按施工手册，长春地区常年气温情况为：10 月下旬至来年 3 月
上旬日平均气温低于 5 度，故需要进行越冬维护。需维护部位：主楼
一层电梯井、主楼单元楼梯口、主楼通地下室门口、地下室通地上通
风口、地下室坡道口、塔吊基础、现场明露水头。
3、越冬维护的总体原则：
1、 在确保工程质量的前提下做到经济合理，使增加的费用
最少。
2、认真核对工程的地质、水文资料、长春市的气温资料和
基土的冻胀特征以及最大冻结深度。
3、建筑物内部和周围必须做好排水，严禁地基和基础被水
浸泡。
4、保温维护尽量就地取材，保温层的厚度由热工计算确定。
4、各部位维护措施
一层电梯井水平洞口
横纵两向用 5×8cm 木方做龙骨，间距 ，面板采用
12mm 厚黑色漆面板，上堆码珍珠岩，厚度 。
一层单元楼梯口
５ : .
保利拉菲公馆 F2#地下室 吉林鼎泰建筑安装工程有限公司
将一层单元上楼梯立面洞口封堵，阻止楼上冷空气进入一
层主体，具体做法如下：
立面洞口采用 5×8cm 木方做龙骨，上至楼梯梁底，下至
踏步，中间做木方剪刀撑，龙骨上用棉门帘封严。
主楼通地下室门口
将门口立面洞口封堵，具体位置在一层与地下室中间缓台
处，采用码放珍珠岩方法，上码至梁底。
地下室通地上通风口
横纵两向用 5×8cm 木方做龙骨，间距 ，面板采用
12mm 厚黑色漆面板，上堆码珍珠岩，厚度 。
地下室坡道口
立面洞口采用φ48 钢架管纵横间距 1m 搭设主龙骨，5×
8cm 木方做次龙骨，间距 ，面板采用 12mm 厚黑色漆面板，
上至坡道卷帘门梁底，外侧码放珍珠岩，高度 3m。厚度 。
立面洞口预留入口采用棉门帘封闭，方面人员进入作业。
吊车基础