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合同编号：__________
甲方（卖方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人/负责人：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人/负责人：__________
联系电话：__________
第一条房产概述
，具体地址为__________。
：__________（住宅、商业、办公等）。
：__________平方米（建筑面积/套内面积）。
：__________。
第二条房产价格及支付方式
，房产总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。
（大写）：_______元整（小写）：__________元，作为购买房产的诚意金。
：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的账户。
，视为乙方放弃购买房产，甲方有权解除本合同，定金不予退还。
第三条房产交付及过户
，将房产交付给乙方。
，并将房产过户至乙方名下。
，并承担过户过程中产生的相关费用。
第四条违约责任
，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付给乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元的违约金。
，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付给甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元的违约金。
第五条争议解决
，应通过友好协商解决。
，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。
，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）签字（或盖章）：
____________
乙方（买方）签字（或盖章）：
____________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
：确保甲方（卖方）和乙方（买方）的名称、地址、法定代表人/负责人及联系电话等信息准确无误。
：核实房产的具体位置、性质、面积以及所有权证号，确保与实际房产情况相符。
：明确房产总价款、定金金额、支付时间及账户信息，确保双方对价格及支付方式无异议。
：了解甲方交付房产及办理过户手续的时间限制，确保双方按时履行义务。
：明确双方在逾期交付房产、支付定金或购房款等情况下的违约责任及违约金计算方式。
：了解双方在履行合同过程中发生争议时的解决途径，如协商和诉讼。
：确认合同自签字（或盖章）之日起生效，并了解合同的有效期。
解决办法：
：如发现合同主体信息有误，应及时沟通更正，并在合同上注明更正内容。
：如发现房产信息与实际不符，应立即停止交易，并协商解决。
：双方应充分沟通，协商解决价格及支付方式问题。
：如甲方逾期交付房产或办理过户手续，乙方有权要求支付违约金，并协商解决。
：双方应按照合同约定的违约责任条款解决纠纷。
：双方应通过友好协商解决争议，如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
：指乙方为表示购买房产诚意而支付给甲方的一定金额，具有担保合同履行的作用。
：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额，作为违约的赔偿。
：指双方在自愿、平等的基础上，就合同履行过程中的争议进行沟通、商讨，以达成共识。
：指双方在协商无果的情况下，向人民法院提起的诉讼请求，以解决合同争议。
：指合同自双方签字（或盖章）之日起，具有法律效力。
：指合同自生效之日起，至约定终止时间或履行完毕之日止的时间段。
特殊应用场合及合同补充条款：
：异地购房
补充条款：考虑到甲方和乙方可能身处不同城市，双方可约定：
“若甲方或乙方因身处异地无法亲自办理相关事宜，可授权第三方代理，并应提前向对方提供授权委托书及第三方有效身份证明。”
：遗产房产交易
补充条款：如果房产是甲方继承的遗产，双方可约定：
“甲方应保证所售房产无任何法律纠纷，包括但不限于遗产继承权的争议。若因遗产继承问题导致交易，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。”
：期房交易
补充条款：如果房产是尚未建成的期房，双方可约定：
“甲方应提供该房产的预售许可证等相关证明文件。若因甲方原因导致房产无法按期交付，甲方应承担乙方由此产生的合理损失，并按约定支付违约金。”
：共有产权房产交易
补充条款：如果房产为甲方与他人共有的产权，双方可约定：
“甲方应确保共有产权人同意出售房产，并提供共有产权人的书面同意书。若因共有产权人不同意出售导致交易，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。”
合同所需附件列表：
（如有）
（如有）
（如有）
（如有）