文档介绍：该【通用房地产借款抵押合同 】是由【WonderW】上传分享，文档一共【7】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【通用房地产借款抵押合同 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。通用房地产借款抵押合同
合同编号：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其房地产作为抵押担保，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条借款金额及用途
（借款用途），向甲方申请借款人民币_______元（大写：_______元整）。
，不得用于其他用途。
第二条借款期限及利率
，自甲方实际放款之日起计算。
%，按月计算利息。
，利息支付方式为_______（一次性支付/分期支付）。
第三条抵押物
：__________。
、租赁合同、查封、扣押等权利瑕疵。
第四条抵押物的评估与登记
，评估费用由乙方承担。
，确保抵押权得以设立。
。
第五条借款及抵押物的归还
，按时归还借款本息。
，应提前_______日通知甲方，并按照实际借款期限计算利息。
，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利率为_______%。
，甲方有权依法处置抵押物，优先受偿。
第六条违约责任
，甲方有权提前收回借款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。
，每逾期一日，应支付逾期利息的_______%作为滞纳金。
，甲方有权依法申请拍卖抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。
第七条争议解决
，应通过友好协商解决。
，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
注意事项：
：合同中甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话等信息应准确无误，以免合同无效或无法履行。
：乙方应确保借款用途真实合法，不得用于违法活动，否则可能导致合同无效。
：乙方提供的抵押物应确保权属清晰，不存在权属纠纷、租赁合同、查封、扣押等情况，以免影响抵押权的设立。
：双方应按照合同约定及时办理抵押登记手续，确保抵押权得以设立。
：乙方应按时归还借款本息，逾期还款将产生逾期利息和滞纳金，甚至可能导致抵押物被拍卖。
：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
解决办法：
：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
：在签订合同前，双方可咨询专业律师，确保合同符合法律法规要求，避免合同无效或纠纷。
关键词语的法律名词解释：
：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。
：指债权人对债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，有权优先受偿的权利。
：指债务人或第三人设定抵押的不动产或者动产。
：指将抵押物的权属状况、抵押权设立情况等事项在不动产登记簿上予以记载的行为。
：指债务人在约定的还款期限内未履行还款义务，按照约定的利率计算的利息。
：指债务人在约定的履行期限内未履行付款义务，按照约定的比例计算的违约金。
：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
特殊应用场合及补充条款：
应用场合：张先生计划开一家餐馆，需要一笔资金来装修店面和购买设备。
补充条款：考虑到创业风险，张先生和银行约定，如果创业项目在借款期限内未能达到预期收益，可以协商延长还款期限或者调整还款计划。
应用场合：李女士的家人突发重大疾病，急需一大笔医疗费用。
补充条款：李女士和银行约定，在紧急医疗情况下，可以申请临时减免利息或者分期还款，以缓解短期内的财务压力。
应用场合：某房地产开发商因资金链断裂，需要临时借款来继续项目开发。
补充条款：开发商和银行约定，如果项目进度顺利，可以提前还款，并享受一定的利息优惠。
应用场合：农村集体决定将部分土地流转给种植大户，需要资金来改善土地设施。
补充条款：考虑到农村土地的特殊性，双方约定，如果因自然灾害导致种植收益减少，可以适当延长还款期限。
合同所需附件列表：
：身份证、户口本等。
：房产证、土地使用证等。
：详细的借款用途报告或者计划书。
：由专业机构出具的抵押物价值评估报告。
：详细的还款时间表和金额。
：授权办理相关事宜的委托书。
：如借款人财务状况报告、担保协议等。