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合同编号：__________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人/负责人：_________
联系电话：________________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人/负责人：_________
联系电话：________________
第一条租赁物
，具体面积为____平方米，租赁物的使用性质为餐饮店。
、环保等方面的标准和要求。
第二条租赁期限
，自____年____月____日起至____年____月____日止。
，应在本合同到期前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，签订书面续租协议。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。
，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，否则乙方应支付甲方恢复费用。
第四条保证金
（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。
，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等违约情况后，甲方应在租赁期满后____个工作日内将保证金无息退还乙方。
第五条甲方权利与义务
，并保证租赁物在租赁期间内不得被查封、扣押、征收等影响乙方正常经营的情形。
，但乙方不得违反相关法律法规及本合同约定从事违法经营活动。
第六条乙方权利与义务
，并保证租赁物在租赁期间内的安全和完好。
，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
，不得从事违法经营活动。
第七条违约责任
，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。
第八条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
出租方（甲方）：____________________
承租方（乙方）：____________________
签订日期：____年____月____日
注意事项：
：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。
：明确租赁物的具体位置和面积，避免日后关于租赁物范围的争议。
：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和程序。
：租金金额、支付时间及滞纳金标准应具体明确。
：保证金的数额、退还条件和时间需明确。
：双方的权利和义务要清晰，特别是甲方对租赁物的维护义务和乙方对租赁物的使用限制。
：违约责任应具体明确，包括违约金的计算方式。
：应明确争议解决的途径和地点，通常是法院诉讼或仲裁。
解决办法：
：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。
：若协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
出租方：拥有租赁物所有权，并将租赁物出租给他人使用的当事人。
承租方：支付租金，使用他人租赁物的当事人。
租赁物：合同中约定的，由出租方提供给承租方使用的特定物。
租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
保证金：为保证合同的履行，承租方在合同开始时支付给出租方的资金。
违约金：合同一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的赔偿金。
争议解决：合同双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决争议的方式。
管辖权：指法院对某一特定案件有审判的权力和责任。
嘿，咱们来聊聊这份餐饮店租赁合同用在哪些特殊场合可能会需要额外注意的地方，以及相应的补充条款。
：
特殊场合说明：当一个新餐饮品牌计划快速扩张时，可能会有特别的经营需求和装修要求。
补充条款：甲方应允许乙方按照品牌形象进行合理范围内的装修，但需提前向甲方提交装修方案并取得甲方同意。
：
特殊场合说明：在旅游景点内开设餐饮店，可能需要考虑到旅游旺季和淡季的营业差异。
补充条款：甲方应允许乙方根据旅游淡旺季调整租金支付方式，例如旺季按正常租金支付，淡季可适当降低租金。
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特殊场合说明：某些餐饮店可能会为了大型活动或节庆期间的高峰需求进行临时租赁。
补充条款：双方可协商临时租赁期限，并约定在活动结束后乙方应负责恢复租赁物原状或支付恢复费用。
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特殊场合说明：连锁餐饮品牌可能需要一份标准化的合同，以便于快速复制和应用。
补充条款：甲方应同意乙方使用其标准化装修和运营模式，但需保证不违反当地法律法规和租赁物结构安全。
说说这份合同可能需要的附件列表：
：明确租赁物的具体布局和可使用面积。
：乙方提出的装修计划，包括设计图纸、材料清单和预算。
：如果乙方是连锁品牌，需提供品牌授权证明。
：证明乙方合法经营的权利。
：租金和保证金的支付凭证，确保双方的财务记录清晰。
：租赁期满时，双方对租赁物状况的交接记录。
记得，这些条款和附件都是为了保护双方的利益，让合作更加顺畅，别看它们正式，实际上都是为了大家好哦！