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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：_________________
联系方式：______________
乙方（承租方）：__________
地址：_________________
联系方式：______________
鉴于甲方拥有位于__________的餐饮店租赁权，愿意将该餐饮店出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方餐饮店进行经营活动。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物
，具备合法的经营资质。
第二条租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续租，续租期限及租金双方另行约定。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
，每次支付____个月的租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条保证金
（大写）：____元整（小写）：￥____元。
。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条使用及维修
，按照甲方提供的租赁物使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏租赁物及附属设施。
，对租赁物进行定期检查、维修，确保租赁物安全、卫生、环保。
，乙方应承担维修、更换费用。
第六条费用承担
（1）水费、电费、燃气费；
（2）乙方经营产生的垃圾处理费；
（3）乙方经营所需的各项行政事业性收费。
（1）租赁物产权产生的物业管理费；
（2）租赁物维修、养护费用。
第七条违约责任
，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
，擅自改变租赁物用途或转租、分租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
第八条不可抗力
，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关证明。双方互不承担违约责任。
第九条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章或签字）：____________
乙方（盖章或签字）：____________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：确保合同条款完整，包括租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、保证金、使用及维修责任、费用承担、违约责任、不可抗力、争议解决等关键内容。
：合同内容需符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。
：明确甲乙双方的权利和义务，避免因约定不明导致的纠纷。
：确认合同生效的条件，如双方签字（或盖章）日期等。
：提前约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能迅速采取行动。
解决办法：
：在签订合同前，双方应寻求专业法律人士的咨询，确保合同条款的合法性和有效性。
：对于合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议进行明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。
：在履行合同过程中，双方应妥善保留与合同履行相关的证据，如支付凭证、通信记录等，以备不时之需。
关键词语的法律名词解释：
合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物提供给他人使用的一方。
承租方（乙方）：指接受出租方提供的租赁物，并支付租金使用租赁物的一方。
租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的物品或设施。
租赁期限：指合同中约定的租赁物使用期限。
租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
保证金：指为确保合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱款。
违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任。
不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生的纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
特殊应用场合及补充条款：
：乙方计划在租赁的餐饮店内举办大型活动或特殊节日庆典。
补充条款：双方协商一致后，乙方可以在租赁期间举办活动，但需提前____天书面通知甲方，并确保活动内容和规模符合相关法律法规及租赁物安全要求。同时，乙方应承担由此产生的额外安全、清洁等相关费用。
：乙方计划对租赁的餐饮店进行装修或改造。
补充条款：乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行。所有装修或改造费用由乙方承担，且装修或改造后不影响租赁物的整体结构和安全性。
：乙方计划在租赁期间增加餐饮服务项目，如外卖配送服务。
补充条款：乙方增加服务项目时，应确保新增服务不违反当地法律法规，不影响租赁物的正常运营，并需提前通知甲方。如新增服务需要甲方提供额外支持或设施，双方应协商解决。
：乙方计划在租赁期满后延长租赁期限。
补充条款：乙方如需在租赁期满后延长租赁期限，应至少提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续租，续租条件由双方另行约定。
合同所需的附件列表：
：详细描述租赁物当前的实际情况，包括设施设备清单、装修状况等。
：记录乙方支付租金的银行转账记录或收据等。
：记录乙方在租赁期间对租赁物进行的维修保养情况。
：租赁物在使用期间的安全检查报告，包括消防、卫生等方面的检查。
：乙方申请举办活动时填写的表格，包括活动名称、时间、规模等详细信息。
：乙方申请装修或改造时填写的表格，包括改造方案、预算、施工时间等。
：乙方变更服务项目时向甲方提交的书面通知。
：乙方表达续租意向的书面文件。