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餐饮简单版租赁合同1
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租 赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特 订立如下协议，以资共同信守。
一、租赁房屋状况
1、地址：
2、计租建筑面积：
二、租赁期限
租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年
月 日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方
有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。
三、租金交付
1、场地租金：年租金为 元。
2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。
四、甲方义务和责任
1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公 共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。
2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉 及甲方需配合协作的工作。
3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租 赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙 方复印件留存。
3、乙方在签订本合同书时，应向甲方交付一年租赁保证金共计人民币 （大写）万仟佰拾元（¥元）。租赁期满，如乙方不再续约并无违约 行为，甲方在15天内将保证金返还乙方（乙方所交保证金不计息）。
第五条、行为约定
1、乙方装修商铺，应严格遵守有关商铺装修的规定，接受东乡县商铺 装修相关管理部门的监管，接受甲方对商铺装修的监督、管理，并在 办理装修许可证、交纳装修预赔金、装修余土清运费后进行装修。乙 方装修不得擅自改变商铺结构和商铺内固定的水电、通讯设施，因乙 方原因造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。
2、乙方装修无违反市场装修及有关房屋装饰工程管理的规定，装修保 证金在乙方装修完毕甲方检测后1个月后退还。
3、乙方禁止将货物靠商铺内墙体堆放，如因挤压墙体发生的事故，乙 方必须承担全部责任。
4、乙方应爱护和合理使用商铺及附属设施，并负责铺内水电、通讯设 施的维修保养。因乙方使用不当或过失造成商铺及附属设施的损毁， 由乙方负责修复或赔偿。
5、乙方租赁期满且不续租，其附着于租赁房屋的装饰部分原则上不能 拆除，乙方坚持要求拆除的，必须将商铺恢复原状，否则，甲方有权 扣除相应预赔金；扣除预赔金仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应当 承担赔偿责任。
6、乙方接受甲方对商铺经营管理和物业管理以及其他有偿服务，并交 纳相应费用。
7、乙方在承租期内有转租时，仍由乙方全部支付房租费用，甲方不对 其他方发生业务来往。
8、乙方未经甲方许可不得在商铺外及商铺外建筑物上乱搭乱建、任意 书写、张贴广告及宣传画。
第六条、租赁期间用水、用电按分户表计量，按商业用水、电计价， 乙方在每月的5日向甲方或主管部门缴交当月的水、电费。
第七条、乙方经营需安装电话、有线电视、宽带上网可直接向甲方申 请，甲方负责协助开通，由此产生的开通费、使用费等由乙方自行承 担。
第八条、该商铺租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续租权。乙方 如需续租，应于租赁期满前90天书面通知甲方，以取得甲方的认可， 并按新的租赁条件签订续租合同。
第九条、违约认定及违约责任
（一）甲方有下列情形之一的，视为违约，并承担相应违约责任：
1、单方违约收回商铺，应赔偿乙方相关所有损失。
2、商铺因工程质量问题无法使用，甲方又未及时修复缺损，影响乙方 正常使用，由甲方承担乙方停业期间的店租。
3、如遇不可抗力因素（天灾、地震）导致商铺无法使用，甲方不承担 相关责任。
（二）乙方有下列情形之一的，视为违约，并承担相应违约责任：
1、合同有效期内甲方无违约的情况下，乙方单方要求终止合同；
2、不交付或者不按约定时间交付租金和有关费用的；
3、未经甲方批准，擅自改变商铺结构、用途、经营范围及违规装修的;
4、违法经营或在商铺内进行其他违法活动，被有关部门查处的；
5、未经甲方书面同意，抵押商铺的；
6、无故关闭商铺达半月之久；
7、装修标准基本要求：地面贴砖、墙面刮竟、顶部吊顶、门头店招。
8、乙方自签订租赁合同自日起，必须开始进入装修阶段，并且保证3 个月之内完成装修，开始营业。
9、乙方必须保证正常营业的同时生源达到满场，（如星期一至星期五 出现上述第1款情况时，甲方有权要求乙方继续履行合同，乙方还需 承担与合约保证金相同金额的违约金；出现上述第2款情况时，乙方
除补交应交纳的费用，还应向甲方支付每日1%的滞纳金，如乙方逾期 15日未缴足应交纳的相关费用及违约金，甲方另有权停止该商铺的水 电供应，如逾期30日仍未缴足，甲方另有权要求乙方一次性付清合同 余下期限的所有租金并没收保证金；出现上述3、4、5、6、7、8条款 情况时，甲方有权选择解除本合同，保证金不予退还，乙方承担甲方 所有损失。
9、如因甲方未提供商铺房产证，而导致乙方无法办理营业执照，甲方 承担乙方一切损失、
第十条、本合同甲乙双方签字（盖章）之日起生效。合同一式三份， 具有同等法律效力，甲方执二份乙方执一份。自甲乙双方签订之日起 生效。
甲方：
乙方：
年 月日
餐饮简单版租赁合同5
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
证件编号：
证件编号：
联系地址：
联系地址：
根据《中华人民共和等协 商，就租赁事宜签订本合同。
第一条、房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址：路,建筑面积 平方米。
第二条、租赁期限
租期 年，自 年 月 日起至
年 月 日止。
第三条、租金和押金
1、每年租金为人民币 元整（元），经双方平等协商,
预交半年租金为人民币 元整（元）。
2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。
第四条、各项费用的缴纳
1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为 度，此度数以后的
费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其 中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
第五条、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他 人，视为出租方违约，负责赔偿违约金 元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承 租方违约，承租方负责赔偿违约金 元。
第六条、续租
1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满 前 日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新
订立租赁合同。
2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先 租赁权。
第七条、合同终止
1、本合同期限届满，双方不再续签合同的。
2、双方通过书面协议解除本合同。
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的。
4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不 履行合同主要义务的。
5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履 行。
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。
第八条、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双 方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不 能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。
第九条、争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由 有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
第十条、解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的仅是 为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第十一条、补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的, 双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不 可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十二条、合同效力
本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式 份，双方各
执 份，具有同等法律效力。
出租方（签字）：
承租方（签字）：
联系电话：
联系电话：
年 月 日
年 月 日
餐饮简单版租赁合同6
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和等、 自愿、公平和诚实的原则，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达 成协议如下：
第一条租赁场地
乙方承租甲方位于羊街镇甸龙村委会第六小组下湾场地，, 用途以甲方允许经营范围为准。
第二条租赁期限
自 年 月 日起至 年 月 日止,共计
年（承租方基础建设期 月不包含在内）。
第三条租金
1、本合同租金标准为：贰拾万 年（年共计：壹佰万
元整）。
2、租金支付时间为：年一付每年的 月9号以前。
第四条甲方权利义务
1、为乙方提供场地及相关配套设施（水电）和经营条件，保障乙方正常 经营。
2、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
3、负责租赁场地内的安全防范.
第五条乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的规章制 度。
3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括水、电等生活 费用。
4、应按照各级行政管理部门的规定进行生产经营。
5、将场地转让给第三人的，应先征得甲方的书面同意，并办理相关手 续。
第六条合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的10%的 标准支付违约金：
1、利用场地进行违反犯罪活动及经营的。
2、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
3、逾期 日未支付租金的。
4、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲 方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 日书面通知对方,
经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10%的标准向对方支付 违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的, 应减收相应的租金同时支付乙方在退场所产生的相关费用。
第七条其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方 不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解 除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
2、乙方未按照约定支付租金的，应按照银行同期最高存款利息的两倍 向甲方支付滞纳金。
第八条免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因（包括政府统一规划），使场 地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。
第九条续租
租赁期满乙方享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续 租的，应在租赁期满前 日内书面通知甲方；双方另行签订续租合同。
第十条争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决， 协商或调解解决不成的，可以向当地人民提出诉讼。
第十一条其他约定事项
场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。
第十二条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签 字盖X作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
第十三条本合同自双方签字盖X之日起生效。本合同一式贰份，甲方 壹份，乙方壹份。
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
年 月 日 年 月 日
餐饮简单版租赁合同7
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
经甲、乙双方协商确认，甲方自愿将淄博义乌小商品城一期二楼童装
西区达成共识如下：
1、合同及房屋租赁期限：合同及房屋租凭期限均为自至20xx年xx月 xx日止，期限：壹年，合同经签定立即生效，期满后自动解除。
2、订后一次性付清。
3、房屋租赁保证金:
乙方需向甲方交纳保证金：元，用于包括但不限于承租房屋设施、物 业、制度等各方面的保障、保全。租赁期满，如无意外情况发生，甲 方将保证金全额返还乙方。
4、房屋租赁期间，由乙方承担该合同商铺所产生的包括但不限于电费、 物业费等各项费用，同时遵守各项法律、法规及市场内外的各项管理 制度。房屋使用过程中，乙方应遵循市场统一规划部署，不得从事违 法经营，自行承担经营责任，如发生问题，后果由乙方自行承担。
5、乙方不得擅自改变房屋结构、使用性质及转租，如有变动或转租意 向，需征得甲方同意，否则将视为违约，甲方有权收回房屋，并赔偿 甲方违约损失。
6、合同生效，甲方即将房屋交付乙方；合同到期，乙方应按期将房屋 交付甲方，如因特殊原因不能及时交房，需征得甲方同意，并向甲方 交纳延期房租。
7、其他未尽事宜，双方协商解决。
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
年 月 日 年 月 日
餐饮简单版租赁合同8
甲方：
乙方：
经甲乙双方友好协商，决定对甲方餐饮进行内部承包经营。相关事项 如下：
第一章总则
第一条为加强甲方餐饮经营管理工作，不断提高经济效益和社会效益。 根据国家有关法律、法规、省市有关政策有关文件精神，结合企业实 际状况，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则，甲乙双方共同