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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
配合贷款的房屋买卖合同范本2025年通用
本合同目录一览
1. 定义和解释
合同定义
术语解释
2. 合同双方
出卖方信息
买受方信息
3. 房屋信息
房屋地址
房屋面积
房屋产权状况
4. 贷款信息
贷款类型
贷款金额
贷款利率
5. 交易价格
交易价格总额
付款方式
6. 房屋交付
交付时间
交付地点
交付条件
7. 贷款审批
贷款审批流程
贷款审批时间
8. 房屋过户
过户手续
过户费用
过户时间
9. 交房条件
交房标准
交房验收
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
13. 其他约定
通知方式
不可抗力
合同附件
14. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
第一部分：合同如下：
1. 定义和解释
合同定义
术语解释
（1）“标的房屋”指甲方所有并愿意出售给乙方的位于_______的房屋；
（2）“贷款”指乙方为支付房款而向银行或其他金融机构申请的贷款；
（3）“贷款审批”指乙方向银行或其他金融机构申请贷款，并经审批通过的过程；
（4）“过户”指乙方将标的房屋的产权过户至其名下的过程；
（5）“交房”指甲方将标的房屋交付给乙方的过程。
2. 合同双方
出卖方信息
甲方全称：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
地址：_______
买受方信息
乙方全称：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
地址：_______
3. 房屋信息
房屋地址
标的房屋位于_______，具体地址为_______。
房屋面积
标的房屋的建筑面积为_______平方米。
房屋产权状况
标的房屋为甲方所有，产权清晰，无任何权属纠纷。
4. 贷款信息
贷款类型
乙方同意以_______贷款方式支付房款。
贷款金额
乙方申请的贷款金额为人民币_______元。
贷款利率
贷款利率按照银行或其他金融机构的现行贷款利率执行。
5. 交易价格
交易价格总额
标的房屋的交易价格为人民币_______元。
付款方式
（1）签订本合同时支付定金人民币_______元；
（2）贷款审批通过后，支付首付款人民币_______元；
（3）贷款发放后，支付剩余房款人民币_______元。
6. 房屋交付
交付时间
甲方应在贷款审批通过后_______个工作日内将标的房屋交付给乙方。
交付地点
标的房屋的交付地点为_______。
交付条件
（1）房屋结构安全，无重大质量问题；
（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；
（3）房屋已办理完毕过户手续，产权清晰。
8. 房屋过户
过户手续
（1）提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件；
（2）协助乙方办理房屋产权转移登记；
（3）支付过户过程中产生的相关税费。
过户费用
（1）契税：按成交价格的一定比例计算；
（2）印花税：按国家规定缴纳；
（3）其他相关税费。
过户时间
甲方应在贷款审批通过后的_______个工作日内完成标的房屋的过户手续。
9. 交房条件
交房标准
（1）房屋主体结构安全，无倾斜、开裂等现象；
（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；
（3）房屋周围环境整洁，无安全隐患。
交房验收
乙方应在甲方交付标的房屋后_______个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告中列明，甲方应在_______个工作日内进行修复。
10. 违约责任
违约情形
（1）甲方未按约定时间交付标的房屋；
（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；
（3）乙方未按约定时间支付房款；
（4）乙方在贷款审批过程中提供虚假信息。
违约责任承担
（1）支付违约金，违约金为_______；
（2）承担因违约给对方造成的直接经济损失；
（3）根据实际情况，承担其他违约责任。
11. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同的争议解决机构为标的房屋所在地的人民法院。
12. 合同解除
合同解除条件
（1）一方违约，经对方催告后_______个工作日内仍未履行；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
合同解除程序
合同解除应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。
13. 其他约定
通知方式
本合同中的通知，可采用书面形式或电子邮件形式，发送至双方约定的地址或电子邮箱。
不可抗力
本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。
合同附件
（1）标的房屋的产权证明文件；
（2）贷款合同；
（3）房屋买卖合同附件。
14. 合同生效与终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
（1）标的房屋过户至乙方名下；
（2）合同约定的解除条件成就；
（3）双方协商一致解除合同。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。
第三方介入情形
（1）甲乙双方在交易过程中需要第三方提供专业服务；
（2）合同履行过程中，需要第三方协助完成特定事项；
（3）合同履行过程中，甲乙双方发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。
第三方职责
第三方的职责包括但不限于：
（1）提供专业服务，如房屋评估、贷款咨询等；
（2）协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续；
（3）在甲乙双方发生争议时，提供调解或仲裁服务。
16. 甲乙双方额外条款
第三方选择
甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。
第三方费用
第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
第三方责任
第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。
17. 第三方责任限额
责任限额定义
本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。
责任限额确定
（1）第三方提供服务的性质和范围；
（2）第三方具备的资质和能力；
（3）甲乙双方在合同中的约定。