文档介绍：该【建筑师负责制工程建设项目建筑师标准服务内容与流程 】是由【书籍1243595614】上传分享，文档一共【65】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【建筑师负责制工程建设项目建筑师标准服务内容与流程 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。 : .
建筑师负责制工程建设项目
建筑师标准服务内容与流程
1 试点项目参建各方责权清单
建设方（建设单位、业主）的责任和权力
建设方对建筑物全生命周期的质量、安全负首要责任。建设方的首要责任通
过委托胜任的设计方和施工方，形成建筑师负责的设计方主体责任和总承包单位
负责的施工方主体责任，并各自统合其下的各个专业分包并承担连带责任。建筑
工程项目的施工项目管理和施工安全生产责任由施工单位负责。
建设方应审慎选择和委托专业、胜任的建筑师作为其项目技术和管理的专业
代理人，保证项目效益的实现和投资收益的最大化，确保建设活动满足法律法规
和技术规范要求，为社会提供适用、经济、绿色、美观的建筑产品。
建设方应在与其他设计咨询、施工等参建单位的合同中明确建筑师的责任、
权利和义务，并切实保障其权力的有效实施，与建筑师协商确定合理工期，保障
并及时支付建筑师团队合理的工作报酬，为其创造良好的工作环境和条件。
建设方应保证：
（1） 委托代理。委托建筑师作为项目技术和管理的代理人统筹、指挥其他
参建方；对其他参建方的采用需根据建筑师的提案和推荐；根据建筑
师的提案及时委托相应的专业、专项设计咨询顾问；建设方的代表、
自行委托的咨询顾问或分包商应接受建筑师的指挥；建设方与其他参
建方之间的合同约定中必须包含配合建筑师技术指挥的条款；建设方
不越权直接指挥其他参建方，没有建筑师的确认不支付设计咨询和工
程款项。
（2） 提供信息和协助。提供及时、准确、完整的设计要求、条件和资料，
并对提供文件和条件的完整性、准确性负责。与建筑师协商确定合理
1 : .
工期，保障并及时支付建筑师团队合理的工作报酬，为其创造良好的
工作环境和条件。
（3） 提供场地和施工条件。建设方应负责提供项目施工场地和施工所需要
的条件，包括施工用水、电力、通讯线路、交通条件，协调处理施工现
场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承担
相关费用。
（4） 及时决策和指示。慎重、及时地审核、确认建筑师提出的文件和实物，
接受建筑师推荐的合格供应商目录和推荐名单，以保证设计和施工的
有序推进。根据施工方申请，及时组织施工验收和场地、项目的移交
工作。
（5） 及时支付。及时支付建筑师服务费和经过建筑师认证的咨询服务费和
工程款项；采取担保或保险措施保证设计咨询服务费和工程款的及时
支付；建设 方应投保以政府为名义受益人、覆盖农民工工资的业主责
任担保。
（6） 调整、变更与中止。建设方可在项目推进过程中，根据项目条件、建
筑师建议、政策法规及市场变化等，及时调整和更新预算及项目要求。
建设方也可在自己认为必要时，书面通知建筑师或施工方中止全部或
一部分业务，也可对业务的委托、合同的内容、建设方已发出的指示
进行追加或变更。同时，建设方也应承担相关变更带来的费用、工期
的变化，支付已发生的合理费用并赔偿可能带来的损失。
设计方（建筑师及其团队）的责任和权力
建筑师作为建设方委托的授权代理，向建设方负责并及时汇报工作，负责统
合勘察、设计、招标采购、造价咨询、工程监理、合同管理等各个专业、专项设
计、咨询及管理服务，与建设单位共同发布指令、认可工程、签证付款，保证建
筑品质和建设单位的利益。因设计质量造成的经济损失，由建筑师所在单位按照
合同约定承担相应责任，建筑师所在单位承担责任后有权向签字盖章的建筑师及
其团队成员、咨询机构进行追偿。
设计方应保证：
2 : .
（1） 技术顾问，业主代理。作为建设方的技术顾问和专业代理人，根据行
业组织制定的服务规程和合同约定，提供全专业、全过程的完整服务，
根据合同授权或项目需要发布建筑师指令，监督施工。建筑师应具备
专业技能和管理能力，组织足够的、专业的、胜任项目的技术人员，
尽职尽责，勤勉工作，完成项目全过程服务。
（2） 委托授权。建设方作为委托人，授权建筑师根据合同约定的服务范围，
代为履行法律、法规、规章及相关协议约定等有关规定和约定赋予的
审核权、审定权，即在委托服务范围内，建筑师有权对项目实施过程
中所涉勘察、设计、施工、监理、采购、安装以及成本、质量、工期、
进度款支付、竣工、验收等重点领域和关键环节的具体实施单位履行
全过程咨询、指导、监督，协调、督促及主动介入项目管理的权限，
建筑师的签字认可视同为委托人的签字认可。
（3） 精准定义工程。按照建设方需求、合同约定和技术法规和条件，建筑
师通过设计图纸、设计说明、计算书、技术规格书、工程量清单等，
从功能、空间、品质、成本等各方面精准定义工程，作为施工监管和
竣工验收的标准。本项目的所有文件仅限于在本项目中完整地使用，
建筑师及其团队对任何其他使用方式及其后果均不负责。
（4） 协助决策与行政审批。协助建设方制定项目整体推进计划，及时向建
设方汇报项目进展，解释技术措施，协助建设方决策，并对所有提供
给建设方选项、否决的合法合规和专业性负责。协助业主完成建设全
过程的行政审批，编制或审批相关技术文件并对成果文件的合规性负
责。
（5） 技术统合与组织协调。以保障设计品质和项目效益为主线，建筑师统
合全部设计咨询服务及其项目管理服务并贯穿设计、施工的全过程，
建筑师对其专业领域负责，并对各专业专项设计咨询负整合责任，各
专业设计咨询分包根据合同对其服务及成果负责。建筑工程项目的施
工项目管理和施工安全生产责任由施工单位负责，建筑师的任何审核、
3 : .
确认、监督、签证等均不减轻或转移总承包商及分包商、供应商对深
化设计及施工安装成果应当承担的责任。
（6） 采购与合同管理。协助建设方进行工程招投标与采购管理，确定总承
包商并监管施工。解释设计，签发必要的信息（设计变更、工程洽商
等）给承包商；监督施工，定期记录，主持工地例会；应承包商的请
求签证施工、付款的相关证明。
（7） 公正诚信。在业主和承包商、承包商和分包商之间的纠纷中进行客观
公正的中立调解与裁决；回避任何可能导致对项目不利的利益关系和
活动，保证在项目过程中任何判断、决策、调解、仲裁都基于专业判
断、技术法规、项目效益。建筑师将不得参加任何可能会削弱建筑师
对本项目进行专业判断的任何活动，不得接受任何影响专业判断的聘
用、利益或分红。
（8） 设计知识产权。建筑师提供的图纸、技术规格说明及其他文件，包括
由建筑师及其团队提供的电子文件等，都是郑重而惟一地用于本项目
的手段，建筑师是上述服务手段的合法作者和版权拥有者；这些成果
仅限于用于本项目的建造、使用和维护本项目的目的，在建设方按照
合同约定付费的前提下建筑师授权建设方可复制本服务手段。除非业
主得到建筑师的书面许可，建设方不得把本服务手段用于将来的增建
或改建，或者其他项目。
（9） 专业宣传与保密。建筑师在取得建设方同意或合同约定下，有权利采
用项目设计的照片或效果演示，用于建筑师的宣传、学术论文或专业
研究中。建设方应仅在合同约定的范围内使用建筑师提供的设计文件
等成果，并在项目宣传材料中给予建筑师以职业名誉。保守建设方和
项目的秘密，建筑师的宣传材料中不应包括建设方和项目的保密信息。
施工方（施工单位）的责任和权力
在现行建筑法确定的责任框架下，建筑师的审核、确认、同意、签证、验收
等不能免除、转移或减轻施工总承包、分包、供应和其他咨询等所有参建单位应
负的法律责任和合同义务。建筑工程项目的安全生产责任由施工单位负责。
4 : .
施工方应保证：
（1） 负责建造。根据技术法规要求和合同约定的标的、进度、质量、造价
完成全部的材料设备采购、安装、建造工作，通过质量保修责任书的
形式约定保修范固、保修期限和保修责任，承担保修义务；按合同约
定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，
并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责，对施工人
员、特种作业人员的资格、资质及其管理培训负责；对建筑物的所有
材料和产品的适用、安全、环保负责；根据合同遵从建设方和建筑师
的指令；完成施工行政许可申请、竣工交付、成品保护、缺陷整改等
服务。
（2） 信息管理。按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立
卷及归档，并按专用合同条款约定的竣工资料的套数、内容、时间等
要求移交建设方。
（3） 深化设计和样品。根据建筑师提供的施工图文件和合同约定，完成深
化设计工作，包括施工详图、加工图、安装图等，并通过建筑师的审
核确认。按照设计文件和建筑师的要求提供样板、样块、样墙等制作，
并保证足够的时间和修改完善过程，达到建筑师满意的要求。
（4） 场地管理。在施工期间，施工方负责从建设方接收具备施工条件的场
地并负责施工过程直至竣工交付期间的管理和施工管理，有序而勤勉
地推进工作，满足工人健康工作和周边环境和生态保护的要求。在进
行合同约定的各项工作时，不得侵害建设方与他人使用公用道路、水
源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。
施工方占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担
相应责任。
（5） 提供办公环境和便利条件。根据合同约定，向建设方和合同管理者提
供施工现场的办公和生活设施以及相关安保措施。为行政主管部门、
建设方、建筑师和第三方检查机构的随时进入和检查、抽查 提供便利
条件。
5 : .
（6） 安全生产。施工单位及与安全施工有关的单位应当遵守有关安全施工
的法律、法规、规章、规程，负责各项施工安全保障措施的制定、组
织、管理和实施，保证工程及人员、材料、设备、设施的安全，并依
法承担建设工程安全生产责任。
（7） 及时支付。施工方应将建设方按合同约定支付的各项价款专用于合同
工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分包方支付合同价款。
（8） 知识产权与保密。除专用合同条款另有约定外，建设方及建筑师提供
给施工方的图纸、技术规格书以及反映建设方要求的或其他类似性质
的文件的著作权属于建设方和建筑师，施工方可以为实现合同目的而
复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。施工方在
合同签订前和签订时已确定采用的专利、专有技术、技术秘密的使用
费已包含在签约合同价中。除法律规定或合同另有约定外，未经建设
方同意，施工方不得将建设方和建筑师提供的图纸、文件以及声明需
要保密的资料信息等商业秘密泄露给其他方。
2 试点项目建筑师工作内容与流程
建筑师的服务内容应当在建筑师负责制的相关合同或委托文件中予以明确，
并配置相应的管理程序。
建筑师服务内容清单
服 建筑师服
务 务 具体成果要求
序号 （■必选项，□ 工作内容 （根据项目实际要
阶
根据实际要求 求填写）
段 勾选）
A01 一 □ *修建性详细规划设计
规 □ *城市设计
划
A02
设
计
B01 □ *项目建议书
二
B02 □ *可行性研究报告
6 : .
B03 投 □ *建筑策划
资 □ *专项评估与行政审批
B04 咨