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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
科教园区土地转让居间合同
甲方（转让方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受让方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、土地转让描述
1. 土地位置与面积
土地位于______，面积为______平方米。
土地性质为______，土地使用权类型为______。
2. 土地质量要求
土地应符合国家相关土地管理法规及甲方特定要求，包括但不限于土地平整度、基础设施配套等。
土地质量应满足乙方建设科教园区的需求。
乙方保证所受让的土地在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因土地质量问题导致的工程故障或性能下降。
二、转让价格与支付方式
1. 转让价格
土地转让价格为______元/平方米，总计______元（大写：______）。
2. 支付方式
乙方应在合同签订后______个工作日内支付全部转让款。
乙方支付转让款的方式为______。
三、交地时间与地点
1. 交地时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给乙方。
2. 交地地点
土地交付地点为______（详细地址）。
四、其他约定
1. 乙方在受让土地后，应按照国家相关法律法规及甲方要求进行开发建设。
2. 甲方在土地交付前应确保土地权属清晰，无任何权属纠纷。
3. 本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的土地进行实地考察和评估，如发现土地不符合要求，有权解除合同或要求乙方提供补充信息。
有权根据乙方开发需求调整土地使用计划，但应提前通知乙方并取得乙方同意。
义务：
在合同规定的时间内将土地转让给乙方，并确保土地权属清晰、无任何权属纠纷。
为乙方提供必要的土地使用权变更手续办理服务。
2. 乙方权利与义务
权利：
在支付土地转让款后，有权要求甲方提供土地使用权变更手续，并确保土地能够正常使用。
如因甲方原因导致土地使用延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间支付土地转让款。
在土地使用过程中，遵守国家相关法律法规及甲方要求，不得损害甲方合法权益。
六、土地交付与使用
1. 土地交付
甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给乙方，并提供土地使用权证书等相关文件。
2. 土地使用
乙方应在取得土地使用权后，按照合同约定和规划设计要求进行开发建设。
七、付款方式与期限
1. 转让款支付
乙方应在合同签订后的______个工作日内支付土地转让款的______%，即______元（大写：______）。
2. 尾款支付
乙方在完成土地使用权变更手续并开始开发建设后______个月内，支付土地转让款的剩余部分，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付土地或提供相关文件，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
如甲方提供虚假信息或隐瞒土地权属问题，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让款。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付转让款，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
如乙方未按照合同约定进行开发建设，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地价格、规划设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______