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购房质押担保借款合同
〔标准版合同协议书〕
甲 方：***公司或个人
乙 方：***公司或个人
签订日期： ****年**月**日
签订地点：**省***市***地
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购房质押担保借款合同
借款人：____________________________________
贷款人：____________________________________
出质人：____________________________________
借款人因_________需要，向贷款人申请_________借款，经出质人质押担保，贷款人同意向借款人发放上述贷款。经各方协商一致，根据有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。
第一条主要借款内容
(大写)、用途、种类、利率、期限
金额
用途
购房
种类
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利率
期限
年 个月( 年 月 日起至 年 月 日止)
，按_________结息。在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。
第二条提款和还款
、还款计划
分期提款计划
分期还款计划
年
月
日
金额
年
月
日
金额
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，并提供说明借款合理用途的书面文件。
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，在_________个营业日内将贷款放出。在本合同期限内，实际放款日、还款日和实际借款额以借款凭证为准。
，并按双方约定的分期还款计划还款;不主动归还的，贷款人可直接从借款人账户中扣收。
第三条还款资金来源
借款人应用以下资金，但不仅限于以下资金，归还本合同项下借款本息。
______________________________________________________________
。
第四条质押内容
出质人自愿以_________等动产、权利(详见抵押物品清单)作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人，主动质押担保内容如下
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：自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。
：本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和质权的费用。
，实际质押额为_________元。抵押的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息。
，所有权无争议。
，质物的权利证书和相关文件一并移交贷款人保管，质押期间，贷款人应妥善保管质物。贷款人为安全、方便也可将质物委托与出质人约定的第三人保管。
，由质押人办理财产保险，保险单由贷款人保存，如发生保险责任内损失，保险理赔款应作为出质财产较贷款人存入专户或用于提前清偿贷款本息，不足部分由借款人另行提供担保。
，应办理质押合同登记的，出质人应按规定向有权部门办理质押登记和其他法定出质手续，所登记质押权存续时间，应与质押担保期间一致。
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，出质人不得将质物转让或许可他人使用。经贷款人书面同意而取得的转让费、许可费或价款，应向贷款人提前清偿所担保的债权。
、鉴定、运输、保管、评估、登记等费用由借款人承担。
，借款人不能归还或不足归还贷款本息时，贷款人有权以质押财产折价或以拍卖、变卖、兑现的价款优先受偿，实现质权。不足受偿部分，贷款人有权继续向借款人追偿。
，有权按第四条第11款规定提前处分质押财产，实现质权。
，卷入或即将卷入诉讼纠纷，或其他足以影响贷款人债权安全时，贷款人有权提前处分质押财产，实现债权。
，出质人的担保责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的变化，以及本合同涉及借款人和贷款人条款的无效而受到任何影响或免除。
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，向贷款人支付借款金额_______%的赔偿金。
第五条权利、义务及违约责任
;否那么，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。
;否那么，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。同时，对违约使用部分，按日利率_________计收利息。
，贷款人对借款逾期部分按日利率_________计收利息。
，配合贷款人的调查、审查、检查;否那么，贷款人有权采取包括停止发放贷款、提前收回已发放贷款等相应的信贷制裁措施。
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、租赁、合并、分立、联营等改变经营方式行为，均应最迟于变更前30天书面通知贷款人，并积极落实债务;否那么，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。
，以担保政策性贷款得安全。借款人对外任何担保均应提前30天通知贷款人，并以不超过其净资产总额为限。否那么，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。
，应及时通知贷款人，并应及时采取保全措施。
，未能及时提供贷款的，应按违约金额和违约天数，每日付给借款人____违约金
，借款人有权向贷款人的上级行反映;因贷款人的违约行为而受到损失的，有权要求贷款人给予赔偿。
，有权享受政策性贷款的各项优惠政策;贷款人不得擅自提高贷款利率，不得无故提前收回贷款。
第六条合同的变更