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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度商铺租赁协议书（包括品牌推广、装修补贴与物业管理）
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺租赁描述
1. 商铺信息
商铺名称：______
商铺地址：______
商铺面积：______平方米
商铺类型：______
商铺装修状况：______
2. 租赁期限
本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，双方可协商续租事宜。
二、租金及支付方式
1. 租金金额
本协议租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。
2. 支付方式
租金支付方式为每月______日前支付，甲方应将租金汇入乙方指定账户。
三、品牌推广、装修补贴与物业管理
1. 品牌推广
乙方负责商铺的品牌推广，包括但不限于广告宣传、促销活动等。
甲方应积极配合乙方进行品牌推广工作。
2. 装修补贴
乙方根据甲方装修方案，提供______万元的装修补贴。
装修补贴支付方式为：______。
3. 物业管理
乙方负责商铺的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保障等。
甲方应遵守物业管理规定，共同维护商铺环境。
四、其他约定
1. 甲方在使用商铺期间，不得擅自改变商铺结构，如需改动，应经乙方同意。
2. 甲方应按时缴纳租金及相关费用，如逾期未缴纳，乙方有权采取法律手段追讨。
3. 双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方按照协议提供符合约定的商铺使用条件。
有权在租赁期间对商铺进行合理装修，但需提前通知乙方并获得同意。
义务：
按时支付租金及其他相关费用。
保持商铺的整洁和良好状态，不得损坏商铺设施。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方遵守租赁协议条款，包括但不限于租金支付和商铺维护。
在租赁期满或协议终止时，有权收回商铺。
义务：
提供必要的物业管理服务，确保商铺的安全和卫生。
六、品牌推广、装修补贴与物业管理
1. 品牌推广
乙方负责商铺的品牌推广活动，甲方应提供必要的配合和支持。
装修补贴的金额和用途将在协议中详细说明。
物业管理费用将在协议中明确，乙方应提供相应的物业管理服务。
2. 装修补贴
乙方根据甲方提供的装修方案，提供装修补贴，具体金额和支付方式将在协议中约定。
甲方应按照乙方的要求进行装修，并确保装修质量。
3. 物业管理
乙方应确保商铺的物业管理符合相关标准和要求。
甲方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理条例。
七、付款方式与期限
1. 租金支付
租金支付方式为每月______日前支付，甲方应将租金汇入乙方指定账户。
租金支付的具体金额和方式将在协议中详细说明。
2. 装修补贴
装修补贴将在装修工程完成后支付，具体支付时间和金额将在协议中约定。
3. 物业管理费
物业管理费按季度支付，甲方应按时缴纳。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%支付违约金。
若甲方违反物业管理规定，造成商铺损坏或影响他人使用，应承担赔偿责任。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时提供符合约定的商铺使用条件，每逾期一天，应按照合同总价的______%支付违约金。
若乙方未履行物业管理职责，造成商铺安全或卫生问题，应承担相应责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______