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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理委托合同书书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
物业管理方基本信息
委托方基本信息
2. 物业管理服务内容
服务范围
服务项目
服务标准
3. 物业管理服务期限
合同起始日期
合同终止日期
服务期限续约条件
4. 物业管理服务费用
费用计算方式
费用支付方式
费用调整机制
5. 物业管理方权利与义务
物业管理方权利
物业管理方义务
6. 委托方权利与义务
委托方权利
委托方义务
7. 物业管理服务费用收取与支付
收费标准
收费周期
支付方式
8. 物业管理服务质量保证
质量标准
质量监督
质量问题处理
9. 物业维修与养护
维修养护责任
维修养护流程
维修养护费用
10. 物业安全与秩序维护
安全责任
安全措施
事件处理
11. 物业档案管理
档案内容
档案保管
档案查询
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决费用
13. 合同变更与解除
合同变更条件
合同解除条件
合同解除程序
14. 合同终止与后续处理
合同终止条件
合同终止程序
后续处理事宜
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
物业管理方基本信息
物业管理方名称：___________
法定代表人：___________
注册地址：___________
注册资本：___________
经营范围：___________
委托方基本信息
委托方名称：___________
法定代表人：___________
注册地址：___________
注册资本：___________
经营范围：___________
2. 物业管理服务内容
服务范围
本物业管理服务范围包括但不限于：___________
具体服务项目包括：___________
服务项目
清洁卫生：___________
环境绿化：___________
安全巡逻：___________
设施设备维护：___________
服务标准
清洁卫生：___________
环境绿化：___________
安全巡逻：___________
设施设备维护：___________
3. 物业管理服务期限
合同起始日期：___________
合同终止日期：___________
服务期限续约条件
续约条件：___________
续约程序：___________
4. 物业管理服务费用
费用计算方式
计算依据：___________
计算公式：___________
费用支付方式
付款方式：___________
付款时间：___________
费用调整机制
调整条件：___________
调整程序：___________
5. 物业管理方权利与义务
物业管理方权利
收取物业管理服务费用
依法进行物业管理活动
维护物业管理区域内的公共秩序
物业管理方义务
按照合同约定提供物业管理服务
维护业主的合法权益
定期向业主公布物业管理情况
6. 委托方权利与义务
委托方权利
享有物业管理服务的权利
对物业管理服务提出意见和建议
依法参与物业管理活动
委托方义务
按时足额支付物业管理服务费用
遵守物业管理规章制度
配合物业管理方进行物业管理活动
7. 物业管理服务费用收取与支付
收费标准
根据物业管理服务内容和标准，收费标准为：___________
收费标准按季度或年度结算
收费周期
收费周期为：___________
每个收费周期内，委托方应于___________前支付物业管理服务费用
支付方式
支付方式为：___________
委托方应将物业管理服务费用支付至物业管理方指定的账户
8. 物业管理服务质量保证
质量标准
清洁卫生：保持公共区域清洁无垃圾，地面无污渍，设施设备完好。
环境绿化：绿化带内植物生长良好，无病虫害，绿化面积达标。
安全巡逻：24小时巡逻，确保小区安全，及时处理突发事件。
设施设备维护：定期检查维修，确保设施设备正常运行。
质量监督
物业管理方应设立质量监督部门，负责监督服务质量。
委托方有权对服务质量进行监督，并提出意见和建议。
质量问题处理
物业管理方应在接到质量问题报告后，及时进行处理。
对于无法立即解决的问题，物业管理方应制定整改计划，并告知委托方。
9. 物业维修与养护
维修养护责任
物业管理方负责小区内公共设施的维修养护。
业主自用设施的维修养护责任由业主自行承担。
维修养护流程
业主或物业管理方发现设施设备故障，应及时上报。
物业管理方接到报修后，应在规定时间内进行维修。
维修养护费用
公共设施的维修养护费用由物业管理服务费用中支出。
业主自用设施的维修养护费用由业主自行承担。
10. 物业安全与秩序维护
安全责任
物业管理方负责小区的安全防范工作。
业主应遵守小区安全规定，共同维护小区安全。
安全措施
设立门禁系统，控制人员进出。
定期进行安全检查，确保设施设备安全。
加强巡逻，防范盗窃、火灾等事故。
事件处理
发生安全事故，物业管理方应立即启动应急预案。
及时向委托方报告事故情况，并协助处理。
11. 物业档案管理
档案内容
业主档案：包括业主个人信息、房产信息等。
物业管理档案：包括物业管理合同、费用收据、维修记录等。
档案保管
物业管理方应建立档案管理制度，确保档案完整、安全。
档案应分类存放，便于查阅。
档案查询
业主有权查询自己的档案信息。
查询档案应遵循相关法律法规和档案管理制度。
12. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议。
协商不成的，可向物业管理相关行政部门投诉。
争议解决过程中，双方应保持沟通，不得采取影响物业管理秩序的行为。
争议解决程序
双方应按照争议解决方式，提出争议解决申请。
相关部门应在规定时间内进行调查和处理。