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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业公司的承包合同书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
物业公司名称及地址
承包方名称及地址
合同签订日期
2. 合同标的及范围
物业管理项目名称及地址
物业管理项目范围及内容
服务期限
3. 合同价款及支付方式
物业管理服务费标准
支付方式及期限
逾期付款的违约责任
4. 服务质量及标准
物业管理服务质量要求
服务标准及考核办法
质量问题处理流程
5. 甲方权利与义务
甲方权利
甲方义务
6. 乙方权利与义务
乙方权利
乙方义务
7. 物业管理服务内容及要求
基础物业管理服务
专项物业管理服务
应急事件处理
8. 违约责任
违约情形及责任
违约金的计算与支付
争议解决方式
9. 争议解决
争议解决途径
仲裁条款
诉讼管辖
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
解除合同的后果
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
12. 其他约定事项
保密条款
知识产权条款
其他约定事项
13. 合同附件
物业管理服务协议
物业管理项目明细表
其他附件
14. 合同份数及生效
合同份数
合同生效时间
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
物业公司名称：物业管理有限责任公司
物业公司地址：省市区路号
承包方名称：物业管理有限公司
承包方地址：省市区路号
合同签订日期：2025年1月1日
2. 合同标的及范围
物业管理项目名称：小区
物业管理项目地址：省市区路号
物业管理项目范围：包括住宅、商业、地下车库等配套设施
物业管理项目内容：保洁、绿化、安保、维修、客户服务等
3. 合同价款及支付方式
物业管理服务费标准：根据小区实际情况，每月每平方米收费元
支付方式：按季度支付，每季度末前支付下季度费用
逾期付款的违约责任：逾期支付部分，每日按应付款项的千分之五支付违约金
4. 服务质量及标准
物业管理服务质量要求：按照国家物业管理服务标准执行
服务标准及考核办法：详见附件《物业管理服务标准及考核办法》
质量问题处理流程：接到客户投诉后，24小时内响应，48小时内解决
5. 甲方权利与义务
甲方权利：
对物业管理服务的监督权
对物业管理服务的评价权
对物业管理服务的投诉权
甲方义务：
按时支付物业管理服务费用
配合乙方进行物业管理活动
保障物业管理服务的正常进行
6. 乙方权利与义务
乙方权利：
按合同约定提供物业管理服务
依法对物业管理区域进行管理
收取物业管理服务费用
乙方义务：
严格按照合同约定提供物业管理服务
定期向甲方报告物业管理情况
对物业管理服务中发生的问题及时处理
8. 违约责任
违约情形及责任
乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金；情节严重的，甲方有权解除合同。
甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停部分或全部物业管理服务。
任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
违约金的计算与支付
违约金的计算标准为每日应付款项的千分之五。
违约金应在本合同约定的支付期限内支付，逾期支付的，按日加收千分之五的滞纳金。
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行中的争议。
协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9. 争议解决
争议解决途径
争议发生后，双方应通过协商解决。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
仲裁条款
仲裁机构：省市仲裁委员会。
仲裁规则：适用省市仲裁委员会仲裁规则。
诉讼管辖
合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。
10. 合同解除
合同解除条件
任何一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的。
因不可抗力导致合同无法继续履行的。
合同解除程序
解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。
合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。
解除合同的后果
解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余服务期限内的费用。
解除合同后，双方应依法处理合同解除引起的其他事宜。
11. 合同生效及终止
合同生效条件
双方签署并加盖公章。
合同经双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。
合同终止条件
合同约定的服务期限届满。
合同解除或终止。
合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余服务期限内的费用。
双方应依法处理合同终止引起的其他事宜。
12. 其他约定事项
保密条款
双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
知识产权条款
双方在履行合同过程中产生的知识产权归各自所有，但合同另有约定的除外。
其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
13. 合同附件
物业管理服务协议
物业管理项目明细表
其他附件
14. 合同份数及生效
合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的概述
定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。
介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高服务质量，解决合同履行过程中的争议，或者为合同履行提供专业支持。
16. 第三方介入的条件
介入申请：任何一方在认为有必要引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和预期目标。
介入批准：对方应在收到申请后五个工作日内予以答复，同意介入的，双方应共同选择合适的第三方。
17. 第三方的责任与权利
责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，其责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。
权利：
第三方有权根据合同约定和职责要求，对合同履行的相关事项进行监督、检查和评估。
第三方有权根据合同约定，向合同双方提出意见和建议。
第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。
18. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：
第三方应向甲方提供的服务或报告，甲方应予以接收和审查。