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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋买卖公证委托合同书(2025版)
本合同目录一览
1. 定义和解释
合同定义
术语解释
2. 双方信息
出卖方信息
买受方信息
3. 房屋信息
房屋基本情况
房屋权属证明
房屋登记信息
4. 委托事项
公证事项
委托事项范围
5. 委托期限
委托起始日期
委托终止日期
6. 委托费用
费用计算方式
费用支付方式
7. 权利和义务
出卖方权利和义务
买受方权利和义务
委托人权利和义务
8. 保密条款
保密信息范围
保密义务
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
12. 合同变更
合同变更条件
合同变更程序
13. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
14. 其他
通知方式
合同份数
合同附件
第一部分：合同如下：
第一条 定义和解释
合同定义
本合同是指出卖方与买受方就房屋买卖公证委托事项所签订的具有法律效力的书面协议。
术语解释
（1）“出卖方”指在本合同中出售房屋的当事人；
（2）“买受方”指在本合同中购买房屋的当事人；
（3）“房屋”指出卖方拥有产权并同意出售给买受方的房地产；
（4）“公证”指依据法律规定，由公证机构对房屋买卖相关事项进行证明；
（5）“委托事项”指本合同中出卖方委托买受方办理的与房屋买卖公证相关的所有事项。
第二条 双方信息
出卖方信息
（1）姓名或名称：
（2）身份证号码或统一社会信用代码：
（3）联系方式：
买受方信息
（1）姓名或名称：
（2）身份证号码或统一社会信用代码：
（3）联系方式：
第三条 房屋信息
房屋基本情况
（1）房屋地址：
（2）房屋面积：
（3）房屋用途：
（4）房屋权属证明编号：
房屋权属证明
（1）房屋所有权证书编号：
（2）房屋所有权证书发证日期：
（3）房屋所有权证书登记日期：
房屋登记信息
（1）房屋登记机关：
（2）房屋登记日期：
（3）房屋登记情况：
第四条 委托事项
公证事项
（1）办理房屋买卖合同公证；
（2）办理房屋产权过户公证；
（3）办理其他与房屋买卖公证相关的公证事项。
委托事项范围
。
第五条 委托期限
委托起始日期
本合同委托事项的起始日期为____年____月____日。
委托终止日期
本合同委托事项的终止日期为____年____月____日。
第六条 委托费用
费用计算方式
委托费用按照国家或地方有关收费标准计算。
费用支付方式
委托费用由买受方支付，支付方式为____。
第七条 权利和义务
出卖方权利和义务
（1）确保所出售房屋的产权清晰、无争议；
（2）配合买受方办理房屋买卖公证相关手续；
（3）按照合同约定支付委托费用。
买受方权利和义务
（1）按照合同约定支付委托费用；
（2）协助出卖方办理房屋买卖公证相关手续；
（3）在委托事项范围内，行使出卖方委托的权利。
第八条 保密条款
保密信息范围
本合同双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均属于保密信息。
保密义务
（1）双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；
（2）双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性，防止保密信息被泄露、篡改或损坏；
（3）保密义务在本合同终止后仍然有效，保密信息的使用和披露应限制在履行本合同目的范围内。
第九条 违约责任
违约情形
（1）一方未按照合同约定履行义务；
（2）一方泄露对方保密信息；
（3）一方故意或重大过失导致合同无法履行。
违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；
（2）违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由法院或仲裁机构裁决；
（3）违约方应承担因违约所引起的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
第十条 争议解决
争议解决方式
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；
（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
争议解决机构
（1）合同签订地为____；
（2）仲裁机构为____。
第十一条 合同解除
合同解除条件
（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
合同解除程序
（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；
（2）对方收到解除合同通知后，应在____日内回复是否同意解除；
（3）双方同意解除合同的，应签订解除合同协议。
第十二条 合同变更
合同变更条件
（1）双方协商一致；
（2）法律法规或政策调整导致合同内容需要变更。
合同变更程序
（1）双方协商一致后，应签订变更合同；
（2）变更合同自双方签字盖章之日起生效。
第十三条 合同生效
合同生效条件
（1）双方签字盖章；
（2）合同符合法律法规规定。
合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四条 其他
通知方式
（1）书面通知；
（2）通知送达对方地址。
合同份数
本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
合同附件
（1）房屋买卖合同；
（2）房屋权属证明；
（3）其他与本合同相关的文件。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。
第三方选择
（1）甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和执业许可；
（2）第三方选择后，甲乙双方应将第三方信息书面通知对方。
第三方责任
（1）第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责；
（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；
（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。
16. 第三方责任限额
责任限额定义
本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责过程中造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。
责任限额确定
（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前书面通知对方；
（2）如无约定，第三方责任限额按国家或地方有关法律法规规定执行。