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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
未交房二手房合同书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同双方基本信息
房屋基本信息
合同签订时间及地点
2. 房屋交付条件
房屋交付时间
房屋交付标准
房屋交付流程
3. 房屋价格及支付方式
房屋总价
支付方式及期限
付款节点及金额
4. 房屋税费及费用承担
房屋税费明细
费用承担方式
税费及费用支付时间
5. 房屋产权及权属转移
房屋产权归属
权属转移手续及费用
权属转移时间
6. 房屋质量及瑕疵责任
房屋质量标准
瑕疵责任及处理
质量验收及异议处理
7. 房屋租赁及使用权
房屋租赁期限
租赁用途及限制
租赁费用及支付方式
8. 房屋维修及保养
房屋维修责任
维修保养标准及费用
维修保养流程
9. 房屋保险及风险承担
房屋保险种类及费用
风险承担及赔偿
保险合同签订及生效
10. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任及赔偿
合同解除流程
11. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
争议解决费用
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止流程
13. 其他约定事项
不可抗力及免责条款
合同附件及补充条款
合同修改及补充
14. 合同签署及见证
合同签署方式
合同见证及备案
合同归档及保管
第一部分：合同如下：
1. 合同基本信息
合同双方基本信息
出卖方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式，住所地。
买受方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式，住所地。
房屋基本信息
房屋坐落：具体地址。
房屋结构：砖混结构/框架结构等。
房屋面积：建筑面积/使用面积等。
房屋产权证号：具体编号。
房屋用途：住宅/商业等。
合同签订时间及地点
签订时间：年月日。
签订地点：具体地址。
2. 房屋交付条件
房屋交付时间
房屋交付期限：自合同签订之日起____个工作日内。
房屋交付条件：房屋具备入住条件，无重大质量问题。
房屋交付标准
房屋应具备正常居住功能，无安全隐患。
房屋内部设施齐全，符合设计要求。
房屋外部环境整洁，无违章建筑。
房屋交付流程
出卖方应提前通知买受方房屋交付时间。
买受方应在规定时间内进行房屋验收。
验收合格后，双方签署房屋交付确认书。
3. 房屋价格及支付方式
房屋总价
房屋总价：人民币____元整。
支付方式及期限
买受方应按照合同约定分期支付房款。
首付款：合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元。
尾款：房屋交付前支付剩余房款。
付款节点及金额
首付款：人民币____元。
尾款：人民币____元。
4. 房屋税费及费用承担
房屋税费明细
契税：按照国家规定标准计算。
土地增值税：按照国家规定标准计算。
其他相关税费：按照国家规定标准计算。
费用承担方式
出卖方承担契税、土地增值税等税费。
买受方承担过户费、印花税等税费。
税费及费用支付时间
税费及费用应在房屋交付前支付完毕。
5. 房屋产权及权属转移
房屋产权归属
房屋产权归买受方所有。
权属转移手续及费用
出卖方负责办理房屋权属转移手续。
权属转移费用由出卖方承担。
权属转移时间
房屋权属转移手续应在房屋交付后____个工作日内办理完毕。
6. 房屋质量及瑕疵责任
房屋质量标准
房屋质量应符合国家相关标准和设计要求。
瑕疵责任及处理
出卖方对房屋存在的瑕疵负责。
买受方应在房屋交付后____个工作日内提出瑕疵问题。
出卖方应在接到瑕疵通知后____个工作日内进行修复。
质量验收及异议处理
买受方应在房屋交付时进行质量验收。
对验收不合格的房屋，买受方有权要求出卖方进行修复或退还房款。
8. 房屋租赁及使用权
房屋租赁期限
房屋租赁期限：自房屋交付之日起____年。
租赁期限届满，双方可协商续租事宜。
租赁用途及限制
房屋仅用于居住用途。
买受方不得擅自改变房屋用途或结构。
租赁费用及支付方式
租赁费用：每月人民币____元。
支付方式：每月前____个工作日内支付。
9. 房屋维修及保养
房屋维修责任
房屋在保修期内出现质量问题，由出卖方负责维修。
保修期外，房屋维修责任由买受方承担。
维修保养标准及费用
维修保养应符合国家相关标准和设计要求。
维修保养费用由责任方承担。
维修保养流程
维修保养需提前通知对方，并约定维修时间。
维修保养完成后，双方应签署维修确认书。
10. 房屋保险及风险承担
房屋保险种类及费用
房屋应投保火灾保险。
保险费用由买受方承担。
风险承担及赔偿
保险期间内，如发生保险事故，由保险公司负责赔偿。
保险公司赔偿不足部分，由责任方承担。
保险合同签订及生效
买受方应在房屋交付后____个工作日内办理保险合同。
保险合同生效后，双方应妥善保管保险单。
11. 争议解决方式
争议解决途径
双方应友好协商解决争议。
协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
房屋所在地仲裁委员会。
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担。
12. 合同生效及终止
合同生效条件
双方签署合同并完成房屋交付。
合同终止条件
房屋租赁期限届满或双方协商一致解除合同。
合同终止流程
双方签署合同终止协议。
解除合同后，买受方应将房屋返还给出卖方。
13. 其他约定事项
不可抗力及免责条款
因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
合同附件及补充条款
本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、维修保养协议等。
合同修改及补充
合同的修改及补充需经双方协商一致，并以书面形式签订。
14. 合同签署及见证
合同签署方式
双方应在合同上签字或盖章。
合同见证及备案
合同签署后，双方应向相关部门备案。
合同归档及保管
双方应妥善保管合同原件。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方概念界定
第三方是指在本合同执行过程中，为协助合同履行或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、检测机构等。
2. 第三方介入的条件与程序
第三方介入应基于合同双方的共同意愿，并经书面同意。
第三方介入需符合法律法规及合同约定，不得损害合同双方的合法权益。