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乙 方： XXX
20XX
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最新车库租赁合同书车库租赁合同书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同订立依据及法律适用
合同订立依据概述
法律适用范围
2. 定义和解释
合同术语定义
特殊用语解释
3. 双方基本信息
出租方信息
承租方信息
4. 车库基本情况
车库位置及面积
车库结构及设施
5. 租赁期限及租金
租赁期限约定
租金支付方式及金额
租金调整机制
6. 租赁保证金
保证金金额及支付方式
保证金退还条件
7. 使用及维护责任
承租方使用责任
出租方维护责任
8. 车库设施使用规定
车库设施使用范围
车库设施使用限制
9. 违约责任
承租方违约责任
出租方违约责任
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
13. 其他约定事项
不可抗力条款
通知方式及送达地址
14. 合同附件
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立依据及法律适用
合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。
法律适用范围
本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。
第二条 定义和解释
合同术语定义
（1）“车库”指位于[具体地址]的[车库面积]平方米的停车场所。
（2）“租赁期限”指本合同约定的出租方将车库租赁给承租方使用的起止日期。
（3）“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。
特殊用语解释
本合同中如有特殊用语，其含义如下：
（1）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
（2）“通知”指一方当事人按照本合同约定送达给另一方的书面或电子形式的告知。
第三条 双方基本信息
出租方信息
出租方名称：[出租方全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
住所地：[出租方住所地]
联系电话：[出租方联系电话]
承租方信息
承租方名称：[承租方全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
住所地：[承租方住所地]
联系电话：[承租方联系电话]
第四条 车库基本情况
车库位置及面积
车库位于[具体地址]，总面积为[车库面积]平方米。
车库结构及设施
车库为[车库结构]，内部设施包括但不限于：照明、消防设施、监控设备等。
第五条 租赁期限及租金
租赁期限约定
本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。
租金支付方式及金额
租金为每月[租金金额]元，共计[租金总额]元。租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。
租金调整机制
在租赁期限内，如遇政府政策调整或市场行情变动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。
第六条 租赁保证金
保证金金额及支付方式
本合同租赁保证金为[保证金金额]元，支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。
保证金退还条件
租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，出租方应无息退还保证金。
第七条 使用及维护责任
承租方使用责任
承租方应按照本合同约定合理使用车库，不得擅自改变车库结构及设施。
出租方维护责任
出租方应负责车库的日常维护，确保车库安全、整洁。
第八条 车库设施使用规定
车库设施使用范围
承租方仅限于在车库内停放车辆，不得将车库用于其他用途。
车库设施使用限制
（1）承租方不得在车库内进行任何形式的商业活动。
（2）承租方不得在车库内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。
（3）承租方不得在车库内进行任何可能损坏车库结构或设施的行为。
第九条 违约责任
承租方违约责任
（1）如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。
（2）如承租方擅自改变车库结构或设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。
（3）如承租方违反本合同约定的使用规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。
出租方违约责任
（1）如出租方未按时提供符合约定的车库，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。
（2）如出租方未履行维护责任，导致车库设施损坏，应承担修复或赔偿损失的责任。
第十条 合同解除
合同解除条件
（1）租赁期限届满，合同自动解除。
（2）一方违约，另一方有权解除合同。
（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同解除。
合同解除程序
合同解除前，双方应协商一致，并书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。
第十一条 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。
争议解决机构
仲裁机构按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。
第十二条 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
合同因租赁期限届满、解除或其他原因终止。
第十三条 其他约定事项
不可抗力条款
因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。
通知方式及送达地址
双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。
第十四条 合同附件
（1）车库平面图
（2）租赁保证金收据
（3）其他双方认为必要的文件
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
第三方定义
在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。
第三方介入范围
第三方介入的范围包括但不限于提供担保、中介服务、监管、评估、咨询等。
第二条 甲乙双方第三方介入时的额外条款
第三方介入的同意
甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并获得对方的同意。
第三方介入的程序
（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方介入的方式、范围、期限等。
（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。
第三条 第三方的责任限额
责任限额定义
本合同中，第三方责任限额指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过[具体金额]元。
责任限额适用范围
第三方责任限额适用于第三方因提供担保、中介服务、监管、评估、咨询等介入行为而产生的所有责任。
第四条 第三方权利与义务
第三方权利
（1）第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行义务。
（2）第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。
第三方义务
（1）第三方应按照本合同约定，履行其介入职责。
（2）第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整。
（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。
第五条 第三方与其他各方的划分说明
责任划分
（1）甲乙双方的责任由本合同约定，第三方不承担甲乙双方的责任。
（2）第三方仅对其提供的担保、中介服务、监管、评估、咨询等介入行为承担责任。
权利划分
（1）甲乙双方的权利由本合同约定，第三方不享有甲乙双方的权利。
（2）第三方在介入过程中，享有根据本合同约定获得相应报酬的权利。