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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产合作开发补充协议书2025年通用
本合同目录一览
1. 协议书签订依据及背景
协议书签订的法律依据
协议书签订的背景信息
2. 合作开发项目基本情况
项目名称
项目地点
项目规模
项目类型
3. 合作双方的基本情况
合作方一的基本情况
合作方二的基本情况
4. 合作开发项目的投资情况
投资总额
投资方式
投资比例
5. 合作开发项目的建设内容
建设规模
建设标准
建设工期
6. 合作开发项目的资金管理
资金来源
资金使用
资金监管
7. 合作开发项目的土地使用
土地使用权取得方式
土地使用权期限
土地使用权费用
8. 合作开发项目的开发建设
开发建设主体
开发建设程序
开发建设标准
9. 合作开发项目的销售管理
销售方式
销售价格
销售收益分配
10. 合作开发项目的风险承担
风险类型
风险责任
风险处理
11. 合作开发项目的知识产权
知识产权归属
知识产权保护
12. 合作开发项目的变更与解除
变更条件
解除条件
变更与解除程序
13. 合作开发项目的争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
14. 其他约定事项
协议书的生效与终止
协议书的修改与补充
协议书的附件
第一部分：合同如下：
第一条 协议书签订依据及背景
协议书签订的法律依据
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同签订本协议书。
协议书签订的背景信息
甲乙双方于2025年5月10日签订《房地产合作开发协议书》，约定共同投资开发位于市区路号的房地产项目。鉴于项目开发过程中出现了一些新的情况和问题，双方经协商一致，决定签订本补充协议书，以完善和补充原有协议的内容。
第二条 合作开发项目基本情况
项目名称
房地产开发项目
项目地点
市区路号
项目规模
本项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公等多种物业类型。
项目类型
本项目为住宅、商业、办公综合开发项目。
第三条 合作双方的基本情况
合作方一的基本情况
法定代表人：X
注册地址：市区路号
合作方二的基本情况
法定代表人：X
注册地址：市区路号
第四条 合作开发项目的投资情况
投资总额
本项目总投资额为人民币亿元。
投资方式
甲乙双方按照出资比例共同投资，甲方出资比例为%，乙方出资比例为%。
投资比例
甲方出资人民币亿元，乙方出资人民币亿元。
第五条 合作开发项目的建设内容
建设规模
本项目总建筑面积平方米，其中住宅面积为平方米，商业面积为平方米，办公面积为平方米。
建设标准
本项目建筑风格为现代简约，建筑材料采用高品质环保材料，建筑质量符合国家相关标准。
建设工期
本项目自开工之日起，预计建设工期为个月。
第六条 合作开发项目的资金管理
资金来源
本项目资金来源包括甲乙双方出资、银行贷款、预售收入等。
资金使用
资金使用应严格按照项目进度和预算执行，甲方和乙方共同对资金使用情况进行监督。
资金监管
设立项目资金监管账户，由甲乙双方共同委托第三方机构进行监管。
第七条 合作开发项目的土地使用
土地使用权取得方式
本项目土地使用权通过出让方式取得。
土地使用权期限
土地使用权期限为年，自取得之日起计算。
土地使用权费用
土地使用权费用包括土地出让金、土地使用税等，具体费用由双方按照出资比例分担。
第八条 合作开发项目的开发建设
开发建设主体
开发建设程序
项目公司应按照国家相关法律法规和项目开发建设要求，依法办理项目立项、规划、建设、验收等手续。
开发建设标准
项目公司应确保项目建设符合国家规定的建筑安全、环保、消防等标准，并按照合同约定的时间节点完成建设任务。
第九条 合作开发项目的销售管理
销售方式
项目销售采用公开销售、定向销售等相结合的方式。
销售价格
销售价格由项目公司根据市场行情、成本费用等因素制定，并报甲乙双方备案。
销售收益分配
销售收益按照甲乙双方出资比例进行分配，具体分配比例在协议中明确。
第十条 合作开发项目的风险承担
风险类型
项目风险包括市场风险、政策风险、建设风险、财务风险等。
风险责任
甲乙双方应根据各自的责任和义务，共同承担项目风险。
风险处理
出现风险时，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。
第十一条 合作开发项目的知识产权
知识产权归属
项目产生的知识产权归项目公司所有，甲乙双方共同享有使用权。
知识产权保护
项目公司应采取有效措施保护知识产权，防止侵权行为。
第十二条 合作开发项目的变更与解除
变更条件
经甲乙双方协商一致，可对本协议书进行变更。
解除条件
（1）一方严重违约；
（2）不可抗力导致项目无法继续；
（3）法律法规发生变化，使协议无法继续履行。
变更与解除程序
变更或解除本协议书，应书面通知对方，并经双方签字确认。
第十三条 合作开发项目的争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
仲裁机构为市仲裁委员会。
争议解决程序
仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和市仲裁委员会的仲裁规则执行。
第十四条 其他约定事项
协议书的生效与终止
本协议书自双方签字盖章之日起生效，至项目全部建设完成并销售完毕之日终止。
协议书的修改与补充
本协议书的修改与补充，应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。
协议书的附件
（1）房地产合作开发协议书；
（2）项目公司章程；
（3）项目开发建设方案；
（4）其他相关文件。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
第三方定义
在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合作开发项目提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的个人或机构。
第三方类型
（1）中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所等；
（2）专业顾问：如建筑设计顾问、工程监理公司、市场调研机构等；
（3）金融机构：如银行、保险公司等；
（4）其他协助方：如施工队伍、材料供应商等。
第二条 第三方责任限额
责任限额定义
本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致项目损失的最高赔偿金额。
责任限额确定
第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。
责任限额的调整