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乙 方： XXX
20XX
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最新房屋买卖契约合同书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
卖方基本信息
买方基本信息
2. 房屋基本信息
房屋位置
房屋面积
房屋结构
房屋用途
3. 房屋产权状况
房屋所有权
房屋他项权利
4. 房屋买卖价格及支付方式
房屋买卖价格
付款方式
付款时间
5. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋验收标准
验收程序
6. 房屋交付后的维修责任
卖方维修责任
买方维修责任
7. 房屋买卖税费承担
税费种类
税费承担
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
9. 合同解除
解除条件
解除程序
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 合同附件
附件一：房屋买卖合同附件
附件二：房屋产权证明
附件三：付款凭证
13. 合同份数
合同份数及效力
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
卖方基本信息
姓名：X
身份证号码：
联系电话：X
地址：
买方基本信息
姓名：X
身份证号码：
联系电话：X
地址：
2. 房屋基本信息
房屋位置
所在区域：X区
街道地址：
楼号：X号楼
房号：X单元X室
房屋面积
建筑面积：100平方米
使用面积：90平方米
房屋结构
结构类型：钢筋混凝土结构
住宅类型：普通住宅
房屋用途
用途：自住
3. 房屋产权状况
房屋所有权
房屋所有权证号：
房屋所有权人：X
房屋他项权利
是否存在抵押、查封等他项权利：无
他项权利人：无
4. 房屋买卖价格及支付方式
房屋买卖价格：人民币100万元整
付款方式：
首付款：人民币20万元，于签订合同之日起7个工作日内支付
尾款：人民币80万元，于房屋交付前支付完毕
付款时间：
首付款支付时间：签订合同后7个工作日内
尾款支付时间：房屋交付前
5. 房屋交付及验收
房屋交付时间：2025年10月31日
房屋验收标准：
房屋结构安全
房屋设施设备齐全
房屋内部清洁
验收程序：
双方约定验收时间
验收人员：卖方、买方及见证人
验收方式：现场查验
6. 房屋交付后的维修责任
卖方维修责任：
房屋交付后的保修期内，卖方负责房屋维修
保修期自房屋交付之日起计算，期限为2年
买方维修责任：
房屋交付后的保修期外，买方自行负责房屋维修
保修期外，因买方使用不当造成的房屋损坏，由买方自行承担维修责任
8. 违约责任
违约情形
买方未按时支付首付款或尾款
卖方未按约定时间交付房屋
卖方提供虚假房屋信息
买方违反合同约定的使用用途
违约责任承担
买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，金额为应付款项的1%
卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，%计算
卖方提供虚假房屋信息，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还已付款项
买方违反合同约定的使用用途，卖方有权解除合同并要求买方承担房屋维修责任
9. 合同解除
解除条件
合同双方协商一致解除合同
一方违约导致合同无法履行
因不可抗力导致合同无法履行
解除程序
提出解除合同的一方应书面通知对方
收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起7日内书面回复
解除合同后，双方应按照合同约定结算款项
10. 争议解决
争议解决方式
争议发生后，双方应友好协商解决
协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决
如无约定，提交双方所在地人民法院解决
争议解决机构
争议解决机构为X仲裁委员会
仲裁委员会地址：
11. 合同生效及终止
合同生效条件
双方签字盖章
买方支付首付款
卖方交付房屋
合同终止条件
合同约定的期限届满
双方协商一致解除合同
因不可抗力导致合同无法履行
12. 合同附件
附件一：房屋买卖合同附件
房屋买卖合同附件一包含房屋详细信息、双方约定事项等
附件二：房屋产权证明
附件二为房屋所有权证复印件，证明卖方拥有房屋所有权
附件三：付款凭证
附件三为买方支付首付款和尾款的银行转账记录或其他有效付款凭证
13. 合同份数
合同份数：正本两份，双方各执一份
正本合同具有同等法律效力
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效
本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准
本合同自双方签字盖章之日起至房屋交付完毕之日止，为合同履行期
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
定义：本合同中所称的“第三方”是指中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等在合同履行过程中提供专业服务的主体。
协助双方进行房屋交易过程中的信息查询、产权确认等工作；
提供房屋评估、鉴定等服务；
提供法律咨询、代理等服务；
其他经双方同意的第三方介入服务。
16. 第三方介入的同意与指定
双方同意在合同履行过程中引入第三方介入，并有权选择合适的第三方服务机构。
双方应就第三方介入事项签订书面协议，明确第三方介入的具体内容和责任。
17. 第三方责任
第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。
第三方的责任限额：
第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。
第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或无法预见的原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。
第三方的责任限额为：人民币万元，具体数额由双方在第三方介入协议中约定。
18. 第三方与其他方的责任划分
第三方与甲方的责任划分：
第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务享有监督权。
第三方因服务问题导致甲方权益受损的，甲方有权要求第三方承担责任。