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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋居间买卖合同书范文(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方姓名或名称
身份证件信息
联系方式
2. 房屋基本信息
房屋地址
房屋权属
房屋面积
房屋用途
房屋配套设施
3. 交易价格及支付方式
交易价格
付款方式
付款时间
4. 履约保证金
保证金金额
保证金支付方式
保证金退还条件
5. 交房及验收
交房时间
验收标准
验收程序
6. 房屋过户及税费承担
过户手续
税费承担
过户费用
7. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
违约金
8. 争议解决方式
争议解决方式
争议解决机构
9. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
10. 合同附件
附件一：房屋买卖合同
附件二：房屋产权证明
附件三：其他相关文件
11. 合同签署及日期
签署日期
签署地点
12. 合同变更及解除
变更条件
解除条件
13. 合同附件清单
附件一：房屋买卖合同
附件二：房屋产权证明
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
双方姓名或名称
甲方：
乙方：
身份证件信息
甲方身份证号码：110**********
乙方身份证号码：110101199201022345
联系方式
甲方联系电话：**********
乙方联系电话：**********
2. 房屋基本信息
房屋地址
房屋位于北京市朝阳区某小区3号楼101室
房屋权属
该房屋所有权归甲方所有，无权属争议
房屋面积
该房屋建筑面积为90平方米
房屋用途
该房屋为住宅用途
房屋配套设施
该房屋配套设施包括：中央空调、天然气、热水器、网络等
3. 交易价格及支付方式
交易价格
房屋交易价格为人民币玖拾万元整（￥900,）
付款方式
甲方应在本合同签订之日起三个工作日内，将交易价格的50%即人民币四十五万元整（￥450,）支付给乙方，剩余款项在过户手续办理完毕后三个工作日内支付
付款时间
首次付款时间：合同签订之日起三个工作日内
剩余付款时间：过户手续办理完毕后三个工作日内
4. 履约保证金
保证金金额
双方同意在本合同签订之日起，甲方支付人民币壹万元整（￥10,）作为履约保证金
保证金支付方式
甲方应将保证金汇入乙方指定账户
保证金退还条件
如双方按约定履行合同义务，乙方应在合同履行完毕后五个工作日内无息退还保证金
5. 交房及验收
交房时间
甲方应在本合同约定的交房时间内将房屋交付乙方使用，交房时间为2025年1月1日
验收标准
房屋交付时应符合国家和地方关于房屋交付的相关标准，且无影响居住的质量问题
验收程序
乙方应在交房后七个工作日内对房屋进行验收，如发现问题应立即通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内予以修复
6. 房屋过户及税费承担
过户手续
甲方应在本合同约定的过户时间内办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权
税费承担
双方同意按照国家和地方的相关规定，由乙方承担房屋过户所需的全部税费
过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税、测绘费等，具体费用由乙方承担
8. 争议解决方式
争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
除非双方另有约定，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。
9. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
1. 双方按约定完成房屋买卖的全部义务；
2. 因不可抗力导致合同无法履行；
3. 任何一方严重违约，经对方书面通知后三十日内未采取补救措施；
4. 双方协商一致决定终止合同。
10. 合同附件
附件一：房屋买卖合同
附件二：房屋产权证明
附件三：其他相关文件
11. 合同签署及日期
签署日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2025年1月1日。
签署地点
本合同签署地点为北京市朝阳区某小区物业管理处。
12. 合同变更及解除
变更条件
本合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
解除条件
1. 双方协商一致；
2. 因不可抗力导致合同无法履行；
3. 任何一方严重违约，经对方书面通知后三十日内未采取补救措施。
13. 合同附件清单
附件一：房屋买卖合同
附件二：房屋产权证明
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
其他约定事项一
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。
其他约定事项二
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
其他约定事项三
本合同自签署之日起，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
第三方定义
本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或协助房屋买卖交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、金融机构等。
第三方介入范围
第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、协助交易谈判、办理交易手续、提供法律咨询、评估房屋价值、提供金融服务等。
16. 第三方介入的条件与程序
第三方介入条件
1. 甲乙双方同意第三方介入；
2. 第三方具备相应的资质和能力；
3. 第三方介入不违反法律法规和本合同约定。
第三方介入程序
1. 甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；
2. 第三方应在服务协议约定的范围内履行职责；
3. 甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。
17. 第三方责任限额
责任限额定义
本合同中第三方责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。
责任限额确定
1. 第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的两倍；
2. 如第三方责任限额未在服务协议中约定，则默认为服务费用的两倍。
18. 第三方与其他各方的责任划分
责任划分原则
1. 第三方应在其职责范围内承担相应责任；
2. 甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失；
3. 第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，不承担责任。
责任划分具体条款