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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
房屋出售委托合同书范本2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出售方信息
买受方信息
2. 房屋基本情况
房屋地址
房屋面积
房屋用途
房屋权属证明
3. 出售房屋价格
出售价格
付款方式
付款时间
4. 合同签订及生效
合同签订时间
合同生效时间
5. 履约保证金
保证金金额
保证金缴纳时间
保证金退还条件
6. 房屋过户手续
过户手续办理时间
过户费用承担
过户过程中可能出现的风险及责任
7. 房屋交付
房屋交付时间
房屋交付条件
房屋交付方式
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
11. 合同变更
合同变更条件
合同变更程序
12. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同
13. 合同其他约定
合同解除后的处理
合同履行过程中的其他约定
14. 合同生效及其他
合同生效日期
合同解除日期
合同附件生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出售方信息
（1）姓名：_______
（2）身份证号码：_______
（3）联系方式：_______
买受方信息
（1）姓名：_______
（2）身份证号码：_______
（3）联系方式：_______
2. 房屋基本情况
房屋地址：_______
房屋面积：_______平方米
房屋用途：_______
房屋权属证明：_______（提供房产证复印件）
3. 出售房屋价格
出售价格：_______元整
付款方式：_______（一次性付款/分期付款）
付款时间：_______（具体日期）
4. 合同签订及生效
合同签订时间：_______
合同生效时间：_______
5. 履约保证金
保证金金额：_______元整
保证金缴纳时间：_______
保证金退还条件：_______
6. 房屋过户手续
过户手续办理时间：_______
过户费用承担：_______
过户过程中可能出现的风险及责任：_______
7. 房屋交付
房屋交付时间：_______
房屋交付条件：_______
房屋交付方式：_______
8. 违约责任
违约情形
（1）买受方未按约定时间付款；
（2）买受方未按约定时间办理过户手续；
（3）卖方未按约定时间交付房屋；
（4）卖方提供虚假房屋权属证明；
（5）双方在合同履行过程中发生其他违约行为。
违约责任承担
（1）买受方未按约定时间付款的，应向卖方支付_______元的违约金；
（2）买受方未按约定时间办理过户手续的，应向卖方支付_______元的违约金；
（3）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付_______元的违约金；
（4）卖方提供虚假房屋权属证明的，应向买受方支付_______元的违约金；
（5）发生其他违约行为的，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9. 争议解决
争议解决方式：_______（协商/调解/仲裁/诉讼）
争议解决机构：_______
10. 合同解除
合同解除条件
（1）买受方连续_______次未按约定时间付款；
（2）买受方未按约定时间办理过户手续，且经卖方催告后_______日内仍未办理；
（3）卖方未按约定时间交付房屋，且经买受方催告后_______日内仍未交付；
（4）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
（5）双方协商一致解除合同。
合同解除程序
（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；
（2）双方应协商确定解除合同的具体事宜；
（3）解除合同后，双方应按照约定履行各自义务。
11. 合同变更
合同变更条件
（1）双方认为有必要变更合同条款；
（2）法律法规或政策发生变化，导致合同条款需要变更。
合同变更程序
（1）双方协商一致，签订合同变更协议；
（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效。
12. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同
13. 合同其他约定
合同解除后的处理
（1）解除合同后，双方应按照约定退还已收款项；
（2）解除合同后，双方应妥善处理房屋交付事宜。
合同履行过程中的其他约定
（1）双方应按照合同约定履行各自义务；
（2）如遇特殊情况，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
14. 合同生效及其他
合同生效日期：_______
合同解除日期：_______
合同附件生效日期：_______
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
定义：本合同中所述的第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。
第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、促成交易、办理过户手续、进行房屋评估、提供法律支持等。
16. 第三方介入的条件
出售方或买受方同意引入第三方；
第三方具备相应的资质和能力；
第三方同意遵守本合同的约定。
17. 第三方责任限额
第三方在履行本合同时，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；
第三方的责任限额为_______元整，超过此限额的部分，由合同双方另行协商解决。
18. 第三方介入后的甲乙双方责任
出售方责任：
（1）向第三方提供真实、准确的房屋信息；
（2）协助第三方完成房屋评估、过户等手续；
（3）按照合同约定支付第三方服务费用。
买受方责任：
（1）向第三方提供真实、准确的个人及财务信息；
（2）配合第三方完成房屋评估、过户等手续；
（3）按照合同约定支付第三方服务费用。
19. 第三方权利
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；
第三方有权根据甲乙双方的授权，代表甲乙双方进行必要的法律程序和谈判；
第三方有权在合同约定范围内，收取相应的服务费用。
20. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方之间：第三方作为独立的第三方，其权利义务仅限于本合同约定的范围，不承担超出范围的任何责任。
第三方与房屋买卖双方之间：第三方作为中介方，在促成交易过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。
第三方与房屋过户相关方之间：第三方在办理过户手续时，应遵守相关法律法规，确保过户手续的合法性和有效性。
21. 第三方介入的合同变更
若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，并对原合同进行相应修改。
22. 第三方介入的合同解除
若因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。
23. 第三方介入的其他规定
第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：房屋产权证复印件
要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保复印件清晰可辨，并由房屋产权人签字确认。
说明：此附件作为房屋权属的证明，是合同履行的重要依据。
2. 附件二：房屋买卖合同
要求：合同文本内容应完整、清晰，双方签字盖章后生效。
说明：此附件是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的一致意见的书面凭证。