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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋买卖委托书范本2025年通用
本合同目录一览
合同双方基本信息
委托事项及范围
房屋基本信息
委托费用及支付方式
委托期限
双方权利义务
保密条款
违约责任
争议解决方式
合同生效条件
合同解除条件
合同变更及补充
合同解除及终止
合同附件
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
出卖方（甲方）名称：
出卖方（甲方）地址：
出卖方（甲方）联系方式：
买受方（乙方）名称：
买受方（乙方）地址：
买受方（乙方）联系方式：
甲方和乙方的法定代表人或授权代表姓名及联系方式。
第二条 委托事项及范围
甲方委托乙方出售位于_______的房屋，房屋具体信息如下：
房屋坐落：
房屋面积：
房屋结构：
房屋用途：
房屋权属证明：
委托范围包括但不限于寻找买受方、洽谈交易条件、签订买卖合同等。
第三条 房屋基本信息
房屋权属清晰，无任何产权纠纷，符合国家法律法规及政策要求。
房屋现状及权利义务关系如附件一《房屋现状说明》所述。
甲方保证房屋不存在任何未披露的债务、抵押、查封等情况。
第四条 委托费用及支付方式
乙方佣金为房屋成交价格的_____%，由买受方在签订买卖合同时支付。
甲方在签订本合同之日起____个工作日内向乙方支付定金人民币____元，作为乙方开展工作的保证金。
剩余佣金在房屋买卖合同签订后，由买受方在办理过户手续前支付给乙方。
第五条 委托期限
本合同有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。
在本合同有效期内，若甲方解聘乙方，甲方应支付乙方相当于____个月的佣金作为违约金。
第六条 双方权利义务
甲方应配合乙方进行房屋的推广和交易洽谈，提供必要的文件和资料。
乙方应尽力为甲方寻找合适的买受方，并在交易过程中维护甲方的合法权益。
乙方不得泄露甲方和买受方的商业秘密和个人信息。
双方应遵守法律法规，诚信交易。
第七条 保密条款
本合同签订后，双方应对本合同的内容及交易过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
保密期限自本合同签订之日起至交易完成或本合同解除之日止。
第八条 违约责任
若甲方未按时支付定金或佣金，应向乙方支付_____%的违约金。
若乙方未能在合同约定的时间内完成交易，应向甲方支付_____%的违约金。
若任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。
第九条 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十一条 合同解除条件
任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正，对方有权解除合同。
发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。
甲方或乙方任何一方发生破产、解散、被依法吊销营业执照等情况，本合同自动解除。
第十二条 合同变更及补充
合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。
未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充合同内容。
第十三条 合同解除及终止
合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务。
合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。
第十四条 合同附件
房屋权属证明文件；
房屋现状说明；
其他双方认为必要的文件。
第二部分：第三方介入后的修正
第三方定义
本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。
第三方责任限额
第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，以实际损失为限。
第三方介入条款
甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的同意。
第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。
第三方权利
第三方在合同履行过程中，有权根据其专业知识和技能，提出合理的建议或要求。
第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息，以完成其工作。
第三方义务
第三方应按照合同约定，按时完成其工作，保证工作的质量和效果。
第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露。
第三方应配合甲方、乙方的工作，不得无故拖延或拒绝履行合同。
第三方与其他各方的划分说明
第三方在合同履行过程中，仅代表其自身，不对甲方、乙方的其他行为承担责任。
甲方、乙方对第三方的行为不承担连带责任，除非第三方的行为违反了法律法规或合同约定。
第三方与其他各方之间的纠纷，由各方自行解决，不影响本合同的履行。
第三方变更
若第三方在合同履行过程中需要变更，应提前通知甲方、乙方，并取得双方的同意。
第三方的变更不得影响本合同的履行，除非双方另有约定。
第三方责任承担
第三方在履行本合同时，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。
甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失，并可请求第三方承担违约责任。
第三方赔偿
第三方赔偿甲方、乙方的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
第三方赔偿甲方、乙方的损失，应按照实际损失计算，包括合理费用。
第三方退出
若第三方在合同履行过程中退出，应提前通知甲方、乙方，并按照合同约定处理相关事宜。
第三方退出后，甲方、乙方应根据合同约定继续履行合同。
第三方责任免除
因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，免除其责任。
第三方因不可抗力无法履行合同义务，应及时通知甲方、乙方，并采取必要措施减轻损失。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋权属证明文件
要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋权属清晰。
说明：附件一用于证明甲方对房屋拥有合法的出售权利。
2. 房屋现状说明
要求：详细描述房屋的现有状况，包括房屋结构、装修情况、配套设施等。
说明：附件二用于明确房屋的现状，避免后续产生纠纷。
3. 房屋买卖合同
要求：双方签订的正式房屋买卖合同，明确房屋的买卖价格、交付时间、支付方式等。
说明：附件三为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。
4. 甲方身份证复印件
要求：提供甲方有效身份证件的复印件，用于证明甲方身份。
说明：附件四用于核实甲方身份信息。
5. 乙方身份证复印件
要求：提供乙方有效身份证件的复印件，用于证明乙方身份。
说明：附件五用于核实乙方身份信息。
6. 房屋交易税费缴纳凭证
要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。
说明：附件六用于证明房屋交易过程中相关税费的缴纳情况。
7. 房屋评估报告
要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。
说明：附件七用于确定房屋交易价格。
8. 房屋测绘报告
要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告。
说明：附件八用于证明房屋面积等基本信息。
9. 乙方佣金支付凭证
要求：提供乙方收到的佣金支付凭证。
说明：附件九用于证明乙方已收到佣金。
10. 合同变更协议
要求：双方签订的合同变更协议，明确合同变更内容。
说明：附件十用于记录合同变更情况。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为及责任认定
违约行为：未按时支付定金或佣金。
责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。
示例：若甲方未按时支付定金，应向乙方支付定金金额的_____%作为违约金。