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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房子预售合同书范本(2025版)
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同订立的时间与地点
合同生效的条件与时间
2. 双方基本信息
预售方基本信息
购买方基本信息
3. 预售房屋的基本情况
房屋坐落位置
房屋面积与结构
房屋用途与规划用途
4. 预售价格与付款方式
预售价格
付款方式与期限
5. 房屋交付与验收
房屋交付时间
房屋验收标准与程序
6. 房屋产权登记
产权登记申请
产权登记费用
7. 交付后保修与服务
保修期限与范围
服务内容与方式
8. 违约责任
预售方违约责任
购买方违约责任
9. 合同解除与终止
合同解除的条件
合同终止的条件
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同附件
合同附件一：房屋平面图
合同附件二：房屋配套设施清单
12. 其他约定事项
不可抗力条款
合同修改与补充
13. 合同签署与生效
合同签署时间与地点
合同生效日期
14. 合同解除与终止后的处理
房屋退还与款项退还
争议解决后的处理
第一部分：合同如下：
1. 合同订立与生效
合同订立的时间：本合同于2025年4月1日在双方约定的地点订立。
合同生效条件：双方在合同上签字盖章后，合同即生效。
合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方基本信息
预售方基本信息：
预售方名称：房地产开发有限公司
法定代表人：
注册地址：省市区路号
联系电话：138xxxx5678
购买方基本信息：
购买方姓名：
身份证号码：5130xxxxxxxxxx
联系电话：139xxxx5678
3. 预售房屋的基本情况
房屋坐落位置：省市区路号小区栋单元号。
房屋面积与结构：建筑面积为100平方米，结构为框架结构。
房屋用途与规划用途：房屋用途为住宅，规划用途为住宅。
4. 预售价格与付款方式
预售价格：本房屋预售价格为每平方米人民币10,000元，总价为人民币1,000,000元。
付款方式与期限：购买方需在合同签订之日起10日内支付首付款人民币100,000元，剩余款项在房屋交付前付清。
5. 房屋交付与验收
房屋交付时间：预售方应在2026年6月30日前将房屋交付给购买方。
房屋验收标准与程序：购买方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如有质量问题应在验收期内提出，预售方应在15日内予以修复。
6. 房屋产权登记
产权登记申请：购买方应在房屋交付后3个月内向预售方提供办理产权登记所需材料，预售方协助办理产权登记手续。
产权登记费用：产权登记费用由购买方承担。
8. 违约责任
预售方违约责任：
若预售方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向购买方支付相当于已付款项的1%的违约金。
若预售方交付的房屋不符合合同约定，购买方有权要求退房或修复，并要求预售方支付相应的违约金。
购买方违约责任：
若购买方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向预售方支付相当于未付款项的1%的违约金。
若购买方单方面解除合同，应向预售方支付相当于已付款项的10%的违约金。
9. 合同解除与终止
合同解除的条件：
双方协商一致，可以解除合同。
因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。
合同终止的条件：
合同约定的期限届满，合同自然终止。
合同解除后，合同终止。
10. 争议解决
争议解决方式：
双方应友好协商解决争议。
若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：
本合同争议解决机构为省市区人民法院。
11. 合同附件
合同附件一：房屋平面图
合同附件二：房屋配套设施清单
12. 其他约定事项
不可抗力条款：
不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。
发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。
合同修改与补充：
本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。
13. 合同签署与生效
合同签署时间与地点：本合同于2025年4月1日在省市区路号房地产开发有限公司会议室签署。
合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14. 合同解除与终止后的处理
房屋退还与款项退还：
合同解除或终止后，预售方应将已收款项扣除违约金和合理费用后退还购买方。
购买方应将已收房屋退还预售方。
争议解决后的处理：
争议解决后，双方应按照争议解决结果执行。
争议解决费用由败诉方承担。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、中介、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。
2. 第三方介入的条件
第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的协议或合同。
第三方介入的协议或合同应与本合同具有同等法律效力。
3. 第三方责任限额
第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议或合同中约定，但不得超过本合同约定的甲乙双方责任限额。
若第三方责任限额低于本合同约定，则第三方责任限额为准。
4. 第三方责权利
第三方有权根据协议或合同约定，收取相应的服务费用。
第三方应按照协议或合同约定，履行其职责，确保本合同的履行。
第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。
5. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：
第三方应向甲方提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或误导。
第三方对甲方提供的信息负有保密义务。
第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。
第三方与乙方的划分：
第三方应向乙方提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或误导。
第三方对乙方提供的信息负有保密义务。
第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。
第三方与甲乙双方的共同责任：
若第三方在履行职责过程中，因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。
若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的法律责任。
6. 第三方介入的协议或合同内容
第三方的名称、住所、法定代表人或负责人等基本信息。
第三方的职责和权利。
第三方的责任限额。
第三方的服务费用及支付方式。
第三方介入的时间、范围和程序。
第三方介入的保密条款。
第三方介入的争议解决方式。
第三方介入的协议或合同的生效、解除和终止条件。
7. 第三方介入的变更与解除
第三方介入的协议或合同变更或解除，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。
第三方介入的协议或合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议或合同履行各自的权利和义务。
8. 第三方介入的争议解决
第三方介入的争议解决方式，应按照第三方介入协议或合同约定执行。
若第三方介入的协议或合同未约定争议解决方式，则争议解决方式应参照本合同约定的争议解决方式。
9. 第三方介入的终止
第三方介入的协议或合同终止后，第三方应将甲乙双方的信息和资料予以退还。
第三方介入的协议或合同终止后，甲乙双方应按照终止后的协议或合同履行各自的权利和义务。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋平面图
要求：清晰展示房屋的布局、尺寸和功能分区。
说明：房屋平面图是合同附件之一，用于明确房屋的具体结构和使用空间。
2. 房屋配套设施清单
要求：详细列出房屋内的配套设施，如电梯、中央空调、燃气等。