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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
房地产联合开发合同精选2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称及法定代表人
双方住所及联系方式
合同签订日期
2. 项目概况
项目名称
项目地点
项目规模及类型
项目总投资及资金来源
3. 合作方式及分工
合作方式
双方分工
合作期限
4. 土地使用权及规划
土地使用权取得方式
土地使用权性质及期限
土地规划及审批
5. 投资及融资
投资额及投资方式
融资方式及资金到位时间
投资回报及分配方式
6. 工程建设
工程建设内容
工程建设进度及验收
工程质量及保修
7. 市场营销与销售
市场营销策略
销售方式及价格
销售进度及回款
8. 税费及费用
税费承担
其他费用承担
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止后的处理
11. 违约责任
违约责任承担方式
违约金及赔偿
违约责任的免除
12. 合同生效及修改
合同生效条件
合同修改程序
合同生效日期
13. 其他约定
保密条款
通知送达方式
合同附件
14. 合同签署及附件清单
合同签署
附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
双方名称及法定代表人
甲方：房地产开发有限公司
法定代表人：
乙方：建筑集团有限公司
法定代表人：
双方住所及联系方式
甲方住所：市区路号
联系电话：0215678
乙方住所：市区路号
联系电话：02187654321
合同签订日期
本合同于2025年5月20日在市区签订。
2. 项目概况
项目名称
国际商务中心
项目地点
市区路号
项目规模及类型
项目占地面积：10,000平方米
总建筑面积：100,000平方米
项目类型：甲级写字楼
项目总投资及资金来源
项目总投资：人民币10亿元
资金来源：甲方自筹及乙方融资
3. 合作方式及分工
合作方式
本合同采用联合开发方式，甲方负责项目的前期筹备、土地取得、规划设计等工作，乙方负责项目的建设、施工、竣工等工作。
双方分工
甲方负责：
（1）项目立项及土地取得；
（2）项目规划设计；
（3）项目融资；
（4）项目销售。
乙方负责：
（1）项目施工；
（2）项目竣工；
（3）项目验收。
合作期限
本合同合作期限为自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。
4. 土地使用权及规划
土地使用权取得方式
甲方通过公开招标方式取得土地使用权。
土地使用权性质及期限
土地使用权性质：出让性质
土地使用权期限：70年
土地规划及审批
甲方负责项目规划及规划审批工作，确保项目符合国家及地方相关规划要求。
5. 投资及融资
投资额及投资方式
甲方投资额：人民币5亿元
乙方投资额：人民币5亿元
投资方式：现金投入
融资方式及资金到位时间
融资方式：银行贷款
资金到位时间：合同签订后30日内
投资回报及分配方式
投资回报：项目竣工后，甲方和乙方按投资比例分享项目收益。
分配方式：按季度进行收益分配。
6. 工程建设
工程建设内容
工程建设内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰装修工程等。
工程建设进度及验收
工程建设进度按合同约定进行，甲方和乙方共同参与工程验收。
工程质量及保修
工程质量应符合国家及行业相关标准，乙方提供工程保修服务。
8. 税费及费用
税费承担
本合同项下产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由各方自行承担。
其他费用承担
（1）项目前期费用；
（2）工程建设期间产生的各项费用；
（3）项目销售费用；
（4）其他经双方协商一致的费用。
9. 争议解决
争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
无
争议解决程序
争议解决程序按照相关法律法规及法院规定执行。
10. 合同解除与终止
合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；
（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
合同终止条件
合同约定的合作期限届满，且项目已全部竣工交付。
合同解除与终止后的处理
合同解除或终止后，各方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于：
（2）处理剩余的工程及材料；
（3）处理债务及债权关系。
11. 违约责任
违约责任承担方式
一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约金及赔偿
违约金及赔偿金额按照合同约定及法律规定执行。
违约责任的免除
因不可抗力导致违约的，可免除违约责任，但应提供相关证明。
12. 合同生效及修改
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同修改程序
合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。
合同生效日期
合同修改后的生效日期以补充协议签署之日起计算。
13. 其他约定
保密条款
双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
通知送达方式
本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方住所或约定的其他地址。
合同附件
本合同附件包括但不限于：
（1）项目可行性研究报告；
（2）土地使用权证；
（3）项目规划设计方案；
（4）工程建设合同；
（5）其他经双方协商一致需作为附件的文件。
14. 合同签署及附件清单
合同签署
本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
附件清单
附件清单如下：
（1）项目可行性研究报告；
（2）土地使用权证；
（3）项目规划设计方案；
（4）工程建设合同；
（5）其他经双方协商一致需作为附件的文件。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于：