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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
房地产抵押按揭合同书范文(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
抵押人基本信息
抵押权人基本信息
按揭人基本信息
按揭权人基本信息
2. 房地产基本情况
房地产坐落地址
房地产产权证号
房地产建筑面积
房地产用途
房地产现状
3. 抵押物价值及评估
抵押物价值确定
抵押物评估机构
抵押物评估报告
4. 抵押物登记手续
抵押登记申请
抵押登记费用
抵押登记期限
5. 按揭贷款金额及期限
按揭贷款金额
按揭贷款期限
按揭贷款利率
6. 还款方式及还款计划
还款方式
还款计划
还款期限
7. 抵押物权利义务
抵押物权利
抵押物义务
抵押物转让
8. 按揭贷款权利义务
按揭贷款权利
按揭贷款义务
按揭贷款变更
9. 违约责任
抵押人违约责任
抵押权人违约责任
按揭人违约责任
按揭权人违约责任
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决期限
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同解除条件
12. 合同附件
房地产产权证复印件
抵押物评估报告复印件
其他相关文件
13. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人身份证明
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
抵押人基本信息
抵押人名称：__________________
抵押人法定代表人：__________________
抵押人住所地：__________________
抵押人联系电话：__________________
抵押人身份证号码：__________________
抵押权人基本信息
抵押权人名称：__________________
抵押权人法定代表人：__________________
抵押权人住所地：__________________
抵押权人联系电话：__________________
抵押权人身份证号码：__________________
按揭人基本信息
按揭人名称：__________________
按揭人法定代表人：__________________
按揭人住所地：__________________
按揭人联系电话：__________________
按揭人身份证号码：__________________
按揭权人基本信息
按揭权人名称：__________________
按揭权人法定代表人：__________________
按揭权人住所地：__________________
按揭权人联系电话：__________________
按揭权人身份证号码：__________________
2. 房地产基本情况
房地产坐落地址：__________________
房地产产权证号：__________________
房地产建筑面积：__________________平方米
房地产用途：__________________
房地产现状：__________________
3. 抵押物价值及评估
抵押物价值确定：抵押物的价值为人民币__________________元。
抵押物评估机构：__________________
抵押物评估报告：__________________
4. 抵押物登记手续
抵押登记申请：抵押人已向抵押权人提交抵押登记申请。
抵押登记费用：抵押登记费用为人民币__________________元。
抵押登记期限：抵押登记期限为自抵押登记申请之日起__________________日内。
5. 按揭贷款金额及期限
按揭贷款金额：按揭贷款金额为人民币__________________元。
按揭贷款期限：按揭贷款期限为__________________年。
按揭贷款利率：按揭贷款利率为__________________。
6. 还款方式及还款计划
还款方式：按揭人采用等额本息还款方式。
还款计划：按揭人每月还款金额为人民币__________________元。
还款期限：按揭贷款期限为__________________年。
7. 抵押物权利义务
抵押物权利：抵押权人有权在按揭贷款未全部清偿前，对抵押物享有优先受偿权。
抵押物义务：抵押人应保证抵押物的完整性和使用权，不得擅自处分抵押物。
抵押物转让：抵押人未经抵押权人书面同意，不得转让抵押物。
8. 按揭贷款权利义务
按揭贷款权利
按揭权人有权要求按揭人按照约定的还款计划及时足额还款。
按揭权人有权在按揭贷款未全部清偿前，对抵押物行使抵押权。
按揭权人有权在按揭贷款逾期的情况下，采取必要的法律措施追偿。
按揭贷款义务
按揭人应按照约定的还款计划及时足额还款。
按揭人应保证贷款用途合法合规。
按揭人应配合按揭权人进行贷款调查和贷后管理。
按揭贷款变更
按揭人如需变更贷款金额、期限或还款方式，应提前向按揭权人提出申请，经按揭权人同意后方可变更。
9. 违约责任
抵押人违约责任
抵押人未按时足额还款的，应向按揭权人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
抵押人擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任。
抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，按揭权人有权解除合同并要求赔偿损失。
抵押权人违约责任
抵押权人未按时足额发放贷款的，应向抵押人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。
抵押权人擅自变更合同条款的，应承担相应的法律责任。
按揭人违约责任
按揭人未按时足额还款的，应向按揭权人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
按揭人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，按揭权人有权解除合同并要求赔偿损失。
按揭权人违约责任
按揭权人未按时足额发放贷款的，应向按揭人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。
按揭权人擅自变更合同条款的，应承担相应的法律责任。
10. 争议解决
争议解决方式
合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
争议解决期限
争议解决期限自争议发生之日起__________________日内。
11. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
按揭贷款全部清偿完毕，抵押权消灭，合同终止。
合同解除条件
任何一方违约，另一方有权解除合同。
12. 合同附件
房地产产权证复印件
抵押物评估报告复印件
其他相关文件
13. 合同签署
签署日期：__________________
签署地点：__________________
签署人身份证明：__________________
14. 其他约定事项
本合同一式__________________份，双方各执__________________份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。
第三方介入情形
1. 房地产交易过程中，甲乙双方同意引入房产中介机构提供居间服务。
2. 按揭贷款过程中，甲乙双方同意引入担保公司提供担保服务。
3. 合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方提供专业咨询或辅助服务。
第三方责任限额
1. 第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按实际损失赔偿。
3. 第三方责任限额最高不超过合同标的额的__________________%。