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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产开发代建合同书(2025版)
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 当事人信息
开发方信息
代建方信息
3. 项目概况
项目名称
项目地点
项目规模
项目类型
4. 项目建设内容
土地平整
建筑工程
配套设施
其他相关工程
5. 项目建设进度
工程进度安排
工程验收标准
工程延期处理
6. 质量标准与验收
质量标准
验收程序
质量责任
7. 投资预算与资金管理
投资预算
资金支付方式
资金监管
8. 工程造价与结算
工程造价确定
工程量清单
工程结算
9. 权利义务
开发方权利义务
代建方权利义务
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
13. 其他约定事项
法律适用
合同附件
其他约定事项
14. 合同签订与备案
合同签订
合同备案
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
（1）“房地产开发代建”指代建方受开发方委托，按照开发方要求，负责项目的土地平整、建筑工程、配套设施等建设活动，直至项目竣工交付。
（2）“项目”指本合同约定的房地产开发项目。
（3）“当事人”指本合同中的开发方和代建方。
解释
对本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
2. 当事人信息
开发方信息
（1）名称：__________________
（2）住所：__________________
（3）法定代表人：__________________
代建方信息
（1）名称：__________________
（2）住所：__________________
（3）法定代表人：__________________
3. 项目概况
项目名称：__________________
项目地点：__________________
项目规模：__________________
项目类型：__________________
4. 项目建设内容
土地平整：__________________
建筑工程：__________________
配套设施：__________________
其他相关工程：__________________
5. 项目建设进度
工程进度安排：__________________
工程验收标准：__________________
工程延期处理：__________________
6. 质量标准与验收
质量标准：__________________
验收程序：__________________
质量责任：__________________
7. 投资预算与资金管理
投资预算：__________________
资金支付方式：__________________
资金监管：__________________
8. 工程造价与结算
工程造价确定
（1）工程造价的确定依据为双方认可的工程量清单及相应的计价标准。
工程量清单
（1）工程量清单应由代建方根据设计图纸、施工方案和相关规范编制，并经开发方审核确认。
（2）工程量清单应详细列明各项工程量、工程内容和单价。
工程结算
（1）工程结算应在工程竣工后进行，由双方共同委托具有相应资质的中介机构进行。
（2）工程结算应依据合同约定的工程量清单、实际完成工程量和计价标准进行。
9. 权利义务
开发方权利义务
（1）提供项目所需的土地、规划设计文件等相关资料。
（2）按照合同约定支付工程款和代建费用。
（3）负责项目的整体协调和管理。
代建方权利义务
（1）按照合同约定完成项目建设任务。
（2）保证工程质量、安全和进度。
（3）提供工程进度报告和工程结算报告。
10. 违约责任
违约情形
（1）代建方未按合同约定完成工程建设任务。
（2）开发方未按合同约定支付工程款和代建费用。
（3）一方违反合同约定的其他情形。
违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
（2）违约金的计算方式及赔偿损失的具体数额由双方协商确定。
11. 争议解决
争议解决方式
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
（1）双方可约定仲裁机构解决争议。
（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。
12. 合同生效与终止
合同生效条件
（1）双方签署本合同。
（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。
合同终止条件
（1）项目建设完成并交付。
（2）双方协商一致解除合同。
（3）合同约定的其他终止条件。
13. 其他约定事项
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
合同附件
（1）工程量清单
（2）工程进度计划
（3）质量验收标准
（4）工程结算报告
其他约定事项
（1）双方应遵守国家相关法律法规和行业规范。
（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
14. 合同签订与备案
合同签订
本合同一式两份，双方各执一份，自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。
合同备案
本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方概念
在本合同中，“第三方”指除开发方、代建方以外的，根据合同约定参与项目建设的其他机构或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、金融机构等。
第三方介入目的
第三方介入的目的是为了提高项目建设效率，保证工程质量，确保项目按期完成，以及实现其他合同约定的目标。
第三方介入方式
（1）提供专业服务，如设计、施工、监理等。
（2）提供资金支持，如贷款、担保等。
（3）提供技术支持，如设备、材料供应等。
16. 第三方责任与权利
第三方责任
（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，保证提供的服务或产品符合相关标准。
（2）第三方因自身原因导致项目建设出现质量问题或延误进度，应承担相应的责任。
（3）第三方在项目实施过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。
第三方权利
（1）第三方有权按照合同约定，获取报酬或收益。
（2）第三方有权要求开发方或代建方提供必要的配合和支持。
（3）第三方有权在合同约定的范围内，行使合同赋予的权利。
17. 第三方责任限额
责任限额定义
第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽造成损失时，应当承担的最高赔偿限额。
责任限额确定
（1）责任限额应根据第三方提供服务或产品的性质、风险程度、合同金额等因素确定。
（2）责任限额应在合同中明确约定，并经双方协商一致。
责任限额适用范围
（1）第三方因违约或疏忽导致项目建设出现质量问题。
（2）第三方因违约或疏忽导致项目建设进度延误。
（3）第三方因违约或疏忽导致其他合同约定事项的违约。
18. 第三方与其他各方的划分说明
责任划分