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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
房地产代理交易合同书范本(2025版)
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同订立的时间与地点
合同生效的条件
合同的生效日期
2. 双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
3. 房地产基本信息
房地产的位置
房地产的类型
房地产的面积
房地产的产权情况
4. 代理服务内容与范围
代理服务的主要内容
代理服务的具体范围
代理服务的期限
5. 代理费用及支付方式
代理费用的计算方式
代理费用的支付时间
代理费用的支付方式
6. 房地产交易流程
房地产交易的基本流程
交易过程中的关键节点
交易过程中双方的责任与义务
7. 房地产交易条件
房地产的价格
付款方式
房地产交付条件
房地产交付时间
8. 代理费用退还与扣除
代理费用退还的条件
代理费用退还的计算方式
代理费用的扣除情况
9. 违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决地点
争议解决机构
11. 合同解除
合同解除的条件
合同解除的程序
合同解除后的处理
12. 合同附件
合同附件的种类
合同附件的效力
合同附件的签订
13. 其他约定
合同履行过程中的其他约定
合同履行过程中的特殊情况处理
合同履行过程中的权利义务调整
14. 合同签署
合同签署的时间与地点
合同签署的方式
合同签署后的生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立与生效
合同订立的时间与地点：本合同于2025年5月15日在北京市朝阳区大厦会议室订立。
合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同的生效日期：本合同自2025年5月15日起生效。
第二条 双方基本信息
甲方基本信息：甲方全称为北京房地产开发有限公司，法定代表人为，住所地为北京市朝阳区路号。
乙方基本信息：乙方全称为北京房地产经纪有限公司，法定代表人为，住所地为北京市朝阳区路号。
第三条 房地产基本信息
房地产的位置：房地产位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为号。
房地产的类型：房地产为住宅性质，建筑面积为100平方米。
房地产的面积：房地产的实际使用面积为100平方米，产权面积为100平方米。
房地产的产权情况：房地产为甲方所有，拥有完全产权。
第四条 代理服务内容与范围
代理服务的主要内容：乙方作为甲方房地产的独家代理，负责房地产的推广、展示、洽谈、签约等业务。
代理服务的具体范围：包括但不限于房地产的线上线下推广、客户接待、合同起草、签约见证等。
代理服务的期限：本合同代理服务期限为自合同生效之日起6个月。
第五条 代理费用及支付方式
代理费用的计算方式：代理费用按成交额的2%计算，成交额以合同签订的实际成交价格为准。
代理费用的支付时间：代理费用在房地产成交后5个工作日内支付。
代理费用的支付方式：代理费用以银行转账方式支付，具体账户信息见附件。
第六条 房地产交易流程
房地产交易的基本流程：包括但不限于房源展示、客户洽谈、签订购房合同、支付定金、办理贷款、过户登记、交付房屋等。
交易过程中的关键节点：包括但不限于签订购房合同、支付定金、办理贷款、过户登记等。
交易过程中双方的责任与义务：甲方负责提供真实、合法的房地产信息，乙方负责协助甲方完成交易过程中的各项手续。
第七条 房地产交易条件
房地产的价格：房地产成交价格为人民币800万元整。
付款方式：购房者需在签订购房合同后5个工作日内支付定金人民币20万元，余款在办理过户手续前支付完毕。
房地产交付条件：购房者支付完毕全部房款后，甲方应在5个工作日内将房地产交付给购房者。
房地产交付时间：房地产交付时间为2025年6月30日。
第八条 代理费用退还与扣除
代理费用退还的条件：如因甲方原因导致交易失败，乙方有权要求甲方退还已收取的代理费用。
代理费用退还的计算方式：退还的代理费用按已收取代理费用的50%计算。
代理费用的扣除情况：如因乙方原因导致交易失败，已收取的代理费用不予退还。
第九条 违约责任
甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房地产，每延迟一日，%的违约金。
乙方违约责任：若乙方未按约定完成代理服务，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日代理费用1%的违约金。
第十条 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。
第十一条 合同解除
合同解除的条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。
合同解除的程序：解除合同的一方应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。
第十二条 合同附件
合同附件的种类：本合同附件包括但不限于房地产产权证明、房屋状况说明书、代理费用支付凭证等。
合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。
合同附件的签订：合同附件应由双方签字盖章后与本合同一并生效。
第十三条 其他约定
合同履行过程中的其他约定：双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。
合同履行过程中的特殊情况处理：如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，合理分担损失。
合同履行过程中的权利义务调整：如因国家政策调整等原因导致合同内容需要调整，双方应协商一致后修改合同。
第十四条 合同签署
合同签署的时间与地点：本合同于2025年5月15日在北京市朝阳区大厦会议室签署。
合同签署的方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
合同签署后的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第十五条 第三方介入的定义
第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或参与本合同履行过程的任何个人、法人或其他组织。
第十六条 第三方介入的条件与程序
第三方介入的条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的介入目的、范围和责任。
第三方介入的程序：甲乙双方应书面通知第三方介入本合同，并明确第三方的权利、义务和责任。
第十七条 第三方权利与义务
第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获取与其提供的服务相对应的报酬，并享有合同约定的其他权利。
第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。
第十八条 第三方责任限额
第三方责任限额：第三方对本合同履行的责任，不得超过其根据本合同约定所收取的报酬。
第三方责任范围：第三方责任限于因其故意或重大过失造成的损失，且该损失与第三方提供服务的行为有直接因果关系。
第十九条 甲乙双方额外条款
甲方额外条款：甲方应确保第三方提供的资料真实、合法，并承担因第三方提供虚假资料导致的法律责任。
乙方额外条款：乙方应监督第三方履行其职责，并对第三方服务的不当行为承担责任。
第二十条 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。
第三方与乙方的责任划分：第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担；乙方对第三方在履行本合同过程中产生的责任，不承担连带责任。
第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与其他各方之间的权利义务。
第二十一条 第三方介入的合同变更
合同变更：第三方介入本合同，导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，对本合同进行相应变更。
补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二十二条 第三方介入的合同终止
合同终止：如因第三方原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。
合同终止后的责任：合同终止后，第三方应按照本合同约定，承担其应尽的责任。
第二十三条 第三方介入的争议解决
争议解决：第三方介入本合同发生的争议，按照本合同第十条“争议解决”条款执行。
第二十四条 第三方介入的合同解除
合同解除：如因第三方原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。