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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产租赁合同书书(2025版)
本合同目录一览
1. 定义与解释
房产
租赁
租赁期限
租金
保证金
租赁用途
装修与维修
保险
2. 租赁双方信息
出租方信息
承租方信息
3. 房产信息
房产位置
房产面积
房产结构
房产设施
4. 租赁条件
租赁起始日期
租赁结束日期
租金支付方式
租金调整
保证金支付
5. 权利与义务
出租方权利与义务
承租方权利与义务
6. 租赁用途限制
允许的用途
禁止的用途
7. 装修与维修
装修规定
维修责任
装修费用的承担
8. 保险
房产保险
人员保险
9. 交付与验收
房产交付
设施设备验收
10. 违约责任
出租方违约责任
承租方违约责任
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决地点
12. 合同变更与解除
合同变更
合同解除
13. 通知
通知方式
通知送达
14. 其他约定
法律适用
合同生效
合同附件
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
房产：指位于本合同约定的地址，由出租方所有或有权出租的建筑物及其附属设施。
租赁：指出租方将房产在一定期限内提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。
租赁期限：指本合同约定的房产租赁起止日期。
租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。
保证金：指承租方为保障出租方权益，在签订本合同时一次性支付的款项。
租赁用途：指承租方使用房产的合法目的。
装修与维修：指对房产进行必要的装修和日常维护保养。
保险：指对房产及其使用过程中可能发生的风险进行保险保障。
2. 租赁双方信息
出租方信息：[出租方名称]，地址：[出租方地址]，联系人：[出租方联系人]，联系电话：[出租方联系电话]。
承租方信息：[承租方名称]，地址：[承租方地址]，联系人：[承租方联系人]，联系电话：[承租方联系电话]。
3. 房产信息
房产位置：[房产地址]，具体描述：[房产所在区域、街道、楼号等]。
房产面积：[房产总面积]平方米。
房产结构：[房产建筑结构]，如：多层住宅、高层住宅等。
房产设施：[房产内设施清单]，如：厨房、卫生间、阳台、空调等。
4. 租赁条件
租赁起始日期：[租赁起始日期]。
租赁结束日期：[租赁结束日期]。
租金支付方式：[租金支付方式]，如：按月支付、按季度支付等。
租金调整：[租金调整方式]，如：根据市场行情调整、按年调整等。
保证金支付：承租方应在签订本合同之日起[保证金支付期限]内支付保证金。
5. 权利与义务
出租方权利与义务：
出租方有权要求承租方按照本合同约定支付租金；
出租方有义务保证房产符合租赁用途；
出租方有义务对房产进行必要的维修和保养。
承租方权利与义务：
承租方有权按照本合同约定使用房产；
承租方有义务按照本合同约定支付租金；
承租方有义务爱护并合理使用房产及其设施。
6. 租赁用途限制
允许的用途：[允许的用途描述]，如：居住、办公等。
禁止的用途：[禁止的用途描述]，如：经营餐饮、住宿等。
7. 装修与维修
装修规定：承租方不得对房产进行任何改变，如需装修，应事先取得出租方书面同意；
维修责任：房产及设施的正常使用和维护责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏除外；
装修费用的承担：因装修产生的费用由承租方承担。
8. 保险
房产保险：出租方应在本合同签订之日起[保险生效日期]内，对房产进行保险，保险金额不低于房产评估价值，并将保险单副本交付承租方。
人员保险：承租方应自行购买必要的人身意外伤害保险，保险金额不低于[保险金额]，并将保险单副本交付出租方。
9. 交付与验收
房产交付：出租方应在租赁起始日期前[交付期限]内，将房产及其附属设施交付承租方，并确保房产符合租赁条件。
设施设备验收：承租方应在接收房产后[验收期限]内对房产及设施设备进行验收，如有不符合约定的，应在验收期限内通知出租方，出租方应在[修复期限]内予以修复。
10. 违约责任
出租方违约责任：
出租方未按约定交付房产的，应向承租方支付[违约金比例]的违约金；
出租方违反租赁用途限制的，应承担相应的法律责任；
出租方未履行维修义务的，应承担维修费用。
承租方违约责任：
承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付[违约金比例]的违约金；
承租方擅自改变房产用途的，应承担相应的法律责任；
承租方造成房产损坏的，应承担修复费用。
11. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
争议解决地点：争议解决地点为房产所在地。
12. 合同变更与解除
合同变更：任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。
合同解除：
双方协商一致，可以解除本合同；
出现不可抗力事件，致使本合同无法履行的，双方可以解除本合同；
出租方或承租方违约，另一方有权解除本合同。
13. 通知
通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知应以挂号信或快递方式发送，并保留发送凭证。
通知送达：通知自发送之日起[通知期限]内送达对方为有效送达。
14. 其他约定
法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方概念界定
第三方：指在本合同执行过程中，因提供服务、咨询、监督等需要而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询顾问、监管机构等。
2. 第三方介入范围
房产评估、鉴定；
合同条款解释与咨询；
租赁纠纷调解；
合同执行监督；
其他双方同意的事项。
3. 第三方责任限额
第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额如下：
评估机构：对房产评估结果的误差，责任限额为评估金额的[百分比]；
中介机构：因中介服务引起的损失，责任限额为中介服务费的[百分比]；
咨询顾问：因咨询意见导致的损失，责任限额为咨询费用的[百分比]；
监管机构：因监管行为导致的损失，责任限额由监管机构根据相关规定确定。
4. 第三方介入程序
第三方介入程序如下：
双方同意第三方介入后，应在[通知期限]内通知对方；
双方应与第三方签订书面协议，明确第三方权利义务；
第三方介入后，应按照双方要求提供相关服务。
5. 第三方权利义务
第三方权利：
根据合同约定，独立、客观、公正地提供服务；
收取双方约定的服务费用；
保守合同双方商业秘密。
第三方义务：
按照合同约定，及时、准确地完成相关工作；
对提供的服务质量负责；
在合同终止后，将工作成果和资料交付给双方。
6. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分说明：
第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方；
第三方应服从甲方的指导和管理。
第三方与乙方的划分说明：
第三方与乙方的关系为服务接受关系，乙方为服务接受方；