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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
房产抵押担保借款合同范本(2025版)
本合同目录一览
1. 合同订立
合同双方基本信息
合同订立时间、地点
合同标的物
合同订立依据
2. 抵押权设立
抵押物基本情况
抵押权设立方式
抵押权登记手续
抵押权登记费用
3. 借款金额及用途
借款金额
借款用途
借款利率及支付方式
借款期限
4. 借款支付
借款支付时间
借款支付方式
借款支付凭证
5. 抵押物保管
抵押物保管责任
抵押物保管费用
抵押物损害赔偿
6. 抵押物处置
抵押物处置条件
抵押物处置方式
抵押物处置收益分配
7. 借款利息及逾期利息
借款利息计算方法
借款利息支付时间
逾期利息计算方法
逾期利息支付时间
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金计算方法
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后处理
11. 合同变更
合同变更情形
合同变更程序
合同变更效力
12. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止后处理
13. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
合同生效效力
14. 其他约定事项
合同附件
通知送达方式
合同份数
合同解释权
合同签订日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立
合同双方基本信息
合同订立时间、地点
（1）订立时间：____年__月__日
（2）订立地点：____市____区____路____号
合同标的物
（1）甲方同意向乙方提供借款人民币____元整。
（2）借款用途：____（如：购买房屋、经营业务等）
合同订立依据
（1）本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。
（2）双方同意按照国家金融监管政策执行。
第二条 抵押权设立
抵押物基本情况
（1）抵押物：位于____市____区____路____号的房产，房产证号为____。
（2）抵押物所有权人：____（如：甲方或乙方）。
抵押权设立方式
（1）乙方以其名下房产作为抵押物，甲方取得抵押权。
（2）乙方需在合同签订后____日内，将抵押物办理抵押登记手续。
抵押权登记手续
（1）乙方负责办理抵押权登记手续，甲方予以协助。
（2）抵押权登记费用由乙方承担。
抵押权登记费用
（1）抵押权登记费用为____元。
（2）乙方应于抵押权登记手续办理完毕后____日内支付抵押权登记费用。
第三条 借款金额及用途
借款金额
（1）借款金额：人民币____元整。
借款用途
（1）借款用途：____（如：购买房屋、经营业务等）。
借款利率及支付方式
（1）借款利率：____%（年利率）。
（2）借款利息支付方式：____（如：按月支付、按季支付等）。
借款期限
（1）借款期限：____年。
（2）借款到期日：____年__月__日。
第四条 借款支付
借款支付时间
（1）借款支付时间：____年__月__日。
借款支付方式
（1）借款支付方式：____（如：银行转账、现金支付等）。
借款支付凭证
（1）乙方应在借款支付后，向甲方提供相应的支付凭证。
第五条 抵押物保管
抵押物保管责任
（1）乙方负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损害。
抵押物保管费用
（1）抵押物保管费用为____元/年。
（2）乙方应于每年支付抵押物保管费用。
抵押物损害赔偿
（1）如因乙方原因导致抵押物损害，乙方应承担相应的赔偿责任。
第六条 抵押物处置
抵押物处置条件
（1）借款到期后，乙方未能按照合同约定偿还借款本金及利息。
抵押物处置方式
（1）甲方有权依法处置抵押物，以偿还借款本金及利息。
抵押物处置收益分配
（1）抵押物处置所得收益，优先用于偿还借款本金及利息。
第七条 借款利息及逾期利息
借款利息计算方法
（1）借款利息按照____%（年利率）计算。
借款利息支付时间
（1）借款利息于每个借款支付日支付。
逾期利息计算方法
（1）逾期利息按照____%（年利率）计算。
逾期利息支付时间
（1）逾期利息于每个借款支付日支付。
第八条 违约责任
违约情形
（1）乙方未按合同约定的时间、金额支付借款本金及利息。
（2）乙方未按合同约定使用借款。
（3）乙方未按合同约定办理抵押物登记手续。
（4）甲方未按合同约定提供借款。
违约责任承担
（1）乙方未按合同约定支付借款本金及利息的，应向甲方支付____%的违约金。
（2）乙方未按合同约定使用借款的，应承担相应的法律责任。
（3）乙方未按合同约定办理抵押物登记手续的，应承担相应的法律责任。
（4）甲方未按合同约定提供借款的，应向乙方支付____%的违约金。
违约金计算方法
（1）违约金按照逾期本金及利息的____%计算。
（2）违约金支付时间为违约行为发生后____日内。
第九条 争议解决
争议解决方式
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
（1）双方同意将争议提交至____市____区人民法院。
争议解决程序
（1）争议发生后，双方应在____日内提交争议解决申请书。
（2）人民法院应在收到争议解决申请书后____日内受理案件。
第十条 合同解除
合同解除条件
（1）借款到期后，乙方未能按照合同约定偿还借款本金及利息。
（2）双方协商一致解除合同。
合同解除程序
（1）任何一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方。
（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。
合同解除后处理
（1）合同解除后，乙方应立即偿还借款本金及利息。
（2）甲方有权依法处置抵押物。
第十一条 合同变更
合同变更情形
（1）双方协商一致变更合同内容。
（2）法律法规或政策发生变化，导致合同内容需要变更。
合同变更程序
（1）双方应在变更事项发生后____日内签订书面变更协议。
（2）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同变更效力
（1）变更协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条 合同终止
合同终止条件
（1）借款本金及利息全部偿还完毕。
（2）合同约定的其他终止条件成就。
合同终止程序
（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。
合同终止后处理
（1）合同终止后，抵押物返还乙方。
（2）双方应注销抵押登记。
第十三条 合同生效
合同生效条件
（1）双方在合同上签字（或盖章）。
（2）合同约定的其他生效条件成就。
合同生效日期
（1）合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效效力