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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都二手房买卖合同书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同签订双方基本信息
出卖人信息
买受人信息
2. 房产基本信息
房产地址
房产面积
房产产权证号
房产用途
3. 房产买卖价格
买卖总价
付款方式
付款时间
4. 房产交付
交付时间
交付条件
交付地点
5. 房产税费承担
出卖人承担税费
买受人承担税费
6. 房产产权过户
过户时间
过户手续
过户费用
7. 房产权利瑕疵保证
出卖人保证房产无权利瑕疵
买受人权益保障
8. 房产抵押权、租赁权等相关权利的处理
抵押权处理
租赁权处理
9. 违约责任
出卖人违约责任
买受人违约责任
10. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
11. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决地点
12. 合同生效条件
合同生效条件
合同生效时间
13. 合同附件
附件一：房产所有权证
附件二：房屋买卖合同
14. 其他约定事项
不可抗力
通知与送达
合同解除与终止条件
合同争议解决
合同变更与解除
合同未尽事宜的处理
第一部分：合同如下：
1. 合同签订双方基本信息
出卖人信息
出卖人姓名：________
出卖人身份证号码：________
出卖人联系电话：________
出卖人地址：________
买受人信息
买受人姓名：________
买受人身份证号码：________
买受人联系电话：________
买受人地址：________
2. 房产基本信息
房产地址：________
房产面积：________平方米
房产产权证号：________
房产用途：________
3. 房产买卖价格
买卖总价：人民币________元整
付款方式：
买受人应于合同签订之日起________日内支付总价款的________%作为定金；
买受人应于房产交付前支付总价款的________%；
剩余总价款于房产过户手续办理完毕后________日内一次性付清。
4. 房产交付
交付时间：________年________月________日
交付条件：房产产权清晰，无任何权利瑕疵，且符合交付条件；
交付地点：________
5. 房产税费承担
出卖人承担税费：
房产交易税费；
房产过户税费；
买受人承担税费：
房产契税；
其他相关税费。
6. 房产产权过户
过户时间：________年________月________日
过户手续：买受人应配合出卖人办理房产过户手续；
过户费用：房产过户费用由买受人承担。
7. 房产权利瑕疵保证
出卖人保证房产无权利瑕疵，包括但不限于：
房产无抵押权、租赁权等权利负担；
房产无产权纠纷；
房产无拖欠税费；
买受人权益保障：如房产存在权利瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。
8. 房产抵押权、租赁权等相关权利的处理
抵押权处理
出卖人保证在签订本合同时，房产上不存在任何抵押权；
如房产存在抵押权，出卖人应于合同签订前将抵押权解除，并将相关手续办理完毕。
租赁权处理
出卖人保证在签订本合同时，房产上不存在任何租赁权；
如房产存在租赁权，出卖人应于合同签订前与承租人协商解除租赁关系，或将租赁权一并转让给买受人。
9. 违约责任
出卖人违约责任
出卖人未按合同约定时间交付房产的，每延迟一日应向买受人支付________元违约金；
出卖人提供的房产存在权利瑕疵的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任；
出卖人拒绝办理房产过户手续的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。
买受人违约责任
买受人未按合同约定时间支付房款的，每延迟一日应向出卖人支付________元违约金；
买受人未按合同约定办理房产过户手续的，每延迟一日应向出卖人支付________元违约金；
买受人单方面解除合同的，应向出卖人支付________元的违约金。
10. 合同解除与终止
合同解除条件
出卖人提供虚假房产信息的；
买受人未按合同约定支付房款的；
出卖人未按合同约定交付房产的；
双方协商一致解除合同的。
合同终止条件
房产过户手续办理完毕；
双方履行完毕合同约定的全部义务。
11. 争议解决方式
争议解决途径
由双方协商解决；
协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。
争议解决地点
争议解决地点为房产所在地。
12. 合同生效条件
合同生效条件
双方签字或盖章；
合同签订后，买受人支付定金。
合同生效时间
合同自双方签字或盖章之日起生效。
13. 合同附件
附件一：房产所有权证
附件二：房屋买卖合同
14. 其他约定事项
不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；
不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。
通知与送达
通知应以书面形式进行，送达至对方约定的地址；
送达日期以邮戳为准。
合同解除与终止条件
如合同约定的解除条件成就，任何一方均有权解除合同；
如合同约定的终止条件成就，合同自动终止。
合同争议解决
争议解决应遵循公平、公正的原则；
争议解决不得影响合同其他条款的效力。
合同变更与解除
合同变更需经双方书面同意；
合同解除需符合合同约定的解除条件。
合同未尽事宜的处理
本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；
如协商不成，按相关法律规定处理。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房产买卖交易而提供服务的个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构等。
第三方介入方式
第三方介入可以是提供信息、协助谈判、提供专业意见、办理相关手续等。
16. 第三方责任限额
第三方责任
第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额为人民币________元。
责任免除
如损失是由于不可抗力、甲乙双方原因或第三方无法预见、避免、克服的原因造成的，第三方不承担责任。
17. 甲乙双方与第三方的关系
合作关系
甲乙双方与第三方之间为合作关系，第三方提供的服务仅作为辅助，不改变甲乙双方的权利义务。
保密义务
第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。