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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
开发房地产合伙协议书范本(2025版)
本合同目录一览
1. 合同订立依据与目的
合同订立的法律依据
合同订立的目的
2. 合伙人基本信息
合伙人名称及地址
合伙人法定代表人或授权代表
合伙人注册资本及经营范围
3. 合作项目基本情况
项目名称
项目地点
项目规模
项目投资总额
4. 合伙人出资方式及比例
出资方式
出资比例
出资时间
出资变更
5. 合作项目投资管理
投资决策
投资风险
投资收益
投资退出
6. 合作项目运营管理
项目运营机构
运营管理制度
运营成本控制
运营收益分配
7. 合作项目财务管理
财务管理制度
财务报表编制与审核
财务风险控制
财务信息保密
8. 合作项目税务管理
税务申报与缴纳
税务筹划
税务争议解决
9. 合作项目知识产权管理
知识产权归属
知识产权使用
知识产权保护
10. 合作项目争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 合同解除与终止
合同解除条件
合同解除程序
合同终止条件
合同终止程序
12. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
13. 合同生效与变更
合同生效条件
合同变更程序
合同解除与终止
14. 其他约定事项
合同附件
合同解释
合同争议解决
合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立依据与目的
合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合伙企业法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。
合同订立的目的
本合同的订立旨在明确合伙人之间的权利义务关系，共同投资开发房地产项目，实现合作共赢。
第二条 合伙人基本信息
合伙人名称及地址
甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]
乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]
合伙人法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，授权代表：[甲方授权代表姓名]
乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，授权代表：[乙方授权代表姓名]
合伙人注册资本及经营范围
甲方注册资本：[甲方注册资本金额]，经营范围：[甲方经营范围]
乙方注册资本：[乙方注册资本金额]，经营范围：[乙方经营范围]
第三条 合作项目基本情况
项目名称
[项目名称]
项目地点
[项目地点]
项目规模
[项目规模描述]
项目投资总额
[项目投资总额金额]
第四条 合伙人出资方式及比例
出资方式
甲方以货币出资，乙方以土地使用权出资。
出资比例
甲方出资比例为[甲方出资比例]，乙方出资比例为[乙方出资比例]。
出资时间
甲方应在合同签订后[甲方出资时间]内完成出资，乙方应在合同签订后[乙方出资时间]内完成出资。
出资变更
如合伙人需要变更出资方式或比例，应经全体合伙人一致同意，并签订书面变更协议。
第五条 合作项目投资管理
投资决策
投资决策由合伙人共同协商作出，重大决策需经全体合伙人一致同意。
投资风险
合伙人应共同承担投资风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。
投资收益
投资收益按合伙人出资比例进行分配。
投资退出
合伙人可按合同约定或经全体合伙人一致同意的方式退出投资。
第六条 合作项目运营管理
项目运营机构
设立项目运营机构，负责项目的日常运营管理。
运营管理制度
制定项目运营管理制度，包括但不限于财务管理、人力资源管理等。
运营成本控制
采取有效措施控制项目运营成本，确保项目盈利。
运营收益分配
项目运营收益按合伙人出资比例进行分配。
第七条 合作项目财务管理
财务管理制度
建立完善的财务管理制度，确保财务信息的真实、准确、完整。
财务报表编制与审核
定期编制财务报表，并经合伙人共同审核。
财务风险控制
采取有效措施控制财务风险，确保项目财务安全。
财务信息保密
对财务信息进行保密，未经合伙人同意不得对外泄露。
第八条 合作项目税务管理
税务申报与缴纳
各合伙人应按照国家相关税收法律法规，及时、准确进行税务申报和缴纳。
税务筹划
合伙人应共同参与税务筹划，合理避税，提高项目效益。
税务争议解决
如发生税务争议，合伙人应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。
第九条 合作项目知识产权管理
知识产权归属
项目产生的知识产权归合伙人共同所有，具体归属比例由合伙人协商确定。
知识产权使用
合伙人有权按出资比例使用项目知识产权，并承担相应的责任。
知识产权保护
合伙人应共同采取措施保护项目知识产权，防止侵权行为。
第十条 合作项目争议解决
争议解决方式
合伙人之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。
争议解决机构
仲裁委员会或人民法院为争议解决机构，具体机构由合伙人协商确定。
争议解决程序
争议解决程序按照相关法律法规及仲裁委员会或人民法院的规定执行。
第十一条 合同解除与终止
合同解除条件
发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：
（1）一方违反合同约定，严重影响合作；
（2）合作项目无法继续进行；
（3）法律法规发生变化，使合同无法继续履行。
合同解除程序
一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。
合同终止条件
合同到期或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。
合同终止程序
合同终止时，合伙人应进行清算，处理项目剩余事务。
第十二条 违约责任
违约情形
发生下列情况之一，构成违约：
（1）未按合同约定出资；
（2）未按合同约定履行合作义务；
（3）违反合同约定，造成对方损失。
违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。
第十三条 合同生效与变更
合同生效条件
本合同自合伙人签署之日起生效。
合同变更程序
任何一方要求变更合同内容，应书面通知其他合伙人，经全体合伙人协商一致后，签订书面变更协议。
合同解除与终止
合同变更不影响合同解除与终止的规定。
第十四条 其他约定事项
合同附件
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
合同解释
本合同的解释以中文为准，如有歧义，由合伙人协商解决。