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乙 方： XXX
20XX
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建筑工程项目总承包合同书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
合同双方法定代表人
合同双方注册地址
合同双方联系方式
2. 项目基本情况
项目名称
项目地点
项目规模
项目建设内容
项目总投资
项目建设周期
3. 合同签订依据
相关法律法规
项目可行性研究报告
项目初步设计及概算
项目招标文件及中标通知书
4. 合同双方的权利和义务
合同双方的权利
合同双方义务
5. 工程设计及施工
设计阶段
施工阶段
施工验收
质量保证
6. 工程造价及付款方式
工程造价确定
付款方式及进度
预付款及进度款
结算及保修金
7. 合同变更及索赔
合同变更条件
索赔程序及处理
8. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
9. 违约责任及争议解决
违约责任
争议解决方式
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 合同附件及补充条款
合同附件
补充条款
12. 合同签署及生效日期
合同签署日期
合同生效日期
13. 合同份数及保管
合同份数
合同保管
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
发包方：____________________
承包方：____________________
合同双方法定代表人
发包方法定代表人：____________________
承包方法定代表人：____________________
合同双方注册地址
发包方注册地址：____________________
承包方注册地址：____________________
合同双方联系方式
发包方联系人：____________________
发包方联系电话：____________________
承包方联系人：____________________
承包方联系电话：____________________
2. 项目基本情况
项目名称：____________________
项目地点：____________________
项目规模：____________________
项目建设内容：____________________
项目总投资：____________________
项目建设周期：____________________
3. 合同签订依据
相关法律法规：____________________
项目可行性研究报告：____________________
项目初步设计及概算：____________________
项目招标文件及中标通知书：____________________
4. 合同双方的权利和义务
合同双方的权利
发包方权利：
1. 指定项目的设计、施工、监理单位。
2. 对项目进行监督、检查和管理。
3. 按约定支付工程款。
4. 在合同约定条件下解除合同。
合同双方义务
发包方义务：
1. 按合同约定提供施工图纸和资料。
2. 按时提供施工场地和施工条件。
3. 按时支付工程款。
4. 对工程质量、安全、环保负全部责任。
承包方义务：
1. 按合同约定进行工程设计、施工。
2. 保证工程质量、安全、环保。
3. 按时完成工程任务。
4. 按时提交工程结算。
5. 工程设计及施工
设计阶段
1. 完成项目设计方案。
2. 编制施工图设计文件。
3. 提供设计变更通知。
施工阶段
1. 按照设计图纸和施工规范进行施工。
2. 按时完成施工任务。
3. 保证施工质量和安全。
施工验收
1. 质量验收。
2. 安全验收。
3. 环保验收。
质量保证
承包方应保证工程质量和安全，对工程质量负全部责任。
6. 工程造价及付款方式
工程造价确定
工程造价按照国家有关政策、规范和定额计算。
付款方式及进度
付款方式分为预付款、进度款和结算款。
预付款：合同签订后，承包方提供相关证明材料，发包方在5个工作日内支付预付款。
进度款：根据工程进度分期支付，每次支付比例及时间由双方协商确定。
结算款：工程验收合格后，承包方提交结算资料，发包方在收到结算资料后15个工作日内支付结算款。
预付款及进度款
预付款金额为合同总价款的10%，由发包方在合同签订后5个工作日内支付。
进度款按照工程进度分期支付，每次支付比例及时间由双方协商确定。
结算及保修金
工程验收合格后，承包方提交结算资料，发包方在收到结算资料后15个工作日内支付结算款。
保修金为合同总价款的5%，在工程验收合格后支付，保修期内按月支付。
7. 合同变更及索赔
合同变更条件
发包方或承包方因不可抗力、政策调整等原因需要变更合同内容时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。
索赔程序及处理
1. 书面提出索赔请求。
2. 双方协商解决。
3. 协商不成，可向合同所在地的人民法院提起诉讼。
8. 合同解除及终止
合同解除条件
1. 发包方或承包方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。
2. 发包方或承包方被依法宣告破产或解散。
3. 发包方或承包方因不可抗力导致合同无法履行。
4. 合同双方协商一致解除合同。
合同终止条件
合同履行完毕，经双方确认后终止。
9. 违约责任及争议解决
违约责任
1. 承担对方因此遭受的损失。
2. 支付违约金。
3. 采取补救措施。
争议解决方式
合同双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同所在地的人民法院诉讼解决。
10. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件
合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。
11. 合同附件及补充条款
合同附件
1. 项目设计方案。
2. 施工图纸及资料。
3. 付款计划。
4. 其他相关文件。
补充条款
本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12. 合同签署及生效日期
合同签署日期
本合同经双方代表签字盖章后生效。
合同生效日期
本合同自签署之日起生效。
13. 合同份数及保管
合同份数
本合同一式________份，发包方执________份，承包方执________份，具有同等法律效力。
合同保管
本合同由双方各自妥善保管。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方的定义与范围
第三方是指除合同双方外的，在合同履行过程中，因提供技术服务、咨询、监理、融资、保险等而介入合同的第三方单位或个人。
技术服务提供者
咨询顾问
工程监理单位