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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
建立驾校土地出租协议书(2025版)
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 双方基本信息
出租方
承租方
3. 出租土地的基本情况
土地位置
土地面积
土地用途
4. 出租期限
出租起始日期
出租终止日期
5. 出租费用
出租费用总额
付款方式
付款时间
6. 土地使用条件
土地使用范围
土地使用限制
土地使用维护
7. 合同变更
变更条件
变更程序
变更通知
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同解除
解除条件
解除程序
解除通知
11. 不可抗力
不可抗力事件
不可抗力处理
12. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
13. 合同附件
附件一：土地使用协议
附件二：租金支付凭证
附件三：其他相关文件
14. 其他约定
通知方式
合同份数
合同签署日期
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
“出租方”指拥有土地使用权并同意出租给承租方使用土地的自然人、法人或其他组织。
“承租方”指同意租赁出租方土地并支付相应费用的自然人、法人或其他组织。
“土地”指出租方拥有的，位于[具体地址]的[土地类型]，包括地上建筑物、构筑物及附属设施。
“出租期限”指本合同约定的土地出租使用的时间范围。
“出租费用”指承租方为使用土地而向出租方支付的费用。
解释
本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
2. 双方基本信息
出租方
名称：[出租方全称]
地址：[出租方地址]
法定代表人：[出租方法定代表人姓名]
承租方
名称：[承租方全称]
地址：[承租方地址]
法定代表人：[承租方法定代表人姓名]
3. 出租土地的基本情况
土地位置
省份：[省份]
城市：[城市]
具体地址：[具体地址]
土地面积
总面积：[平方米]
其中：建筑面积[平方米]，土地面积[平方米]
土地用途
主要用途：驾校培训
允许用途：其他相关配套设施建设
4. 出租期限
出租起始日期：[起始日期]
出租终止日期：[终止日期]
5. 出租费用
出租费用总额：[金额]
付款方式：[付款方式，如：现金、转账等]
付款时间：[付款时间，如：每月[日期]前支付当月租金]
6. 土地使用条件
土地使用范围
承租方在出租土地范围内进行驾校培训及相关配套设施建设。
承租方不得改变土地用途，不得从事与驾校无关的活动。
土地使用限制
承租方不得擅自改变土地的地理位置、地形地貌。
承租方不得在土地上建造超过规定高度的建筑。
土地使用维护
承租方负责土地的日常维护和管理。
承租方应保证土地的整洁和安全。
7. 合同变更
变更条件
出租方和承租方协商一致，可对本合同进行变更。
变更程序
变更内容应以书面形式提出，并经双方签字盖章确认。
变更通知
变更内容生效前，出租方和承租方应书面通知对方。
8. 违约责任
违约情形
承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。
承租方未按约定使用土地或违反土地使用条件的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。
出租方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。
违约责任承担
双方应按照违约情形承担相应的违约责任。
承诺履行合同义务的当事人未履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。
违约赔偿
违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。
违约方应承担因违约行为所引起的第三方索赔或诉讼费用。
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。
争议解决程序
争议发生后，双方应在[时间]内提出书面争议解决请求。
双方应按照争议解决机构的规定提交相关证据和文件。
10. 合同解除
解除条件
出租方或承租方违约达到严重程度，经对方通知后[时间]内仍未纠正的。
出现不可抗力事件，导致合同无法履行的。
解除程序
解除合同应以书面形式通知对方。
解除合同自通知到达对方时生效。
解除通知
解除合同的通知应载明解除原因、生效日期等内容。
11. 不可抗力
不可抗力事件
自然灾害，如地震、洪水、台风等。
社会事件，如战争、罢工、政府行为等。
不可抗力处理
发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。
不可抗力事件持续期间，合同暂停履行。
不可抗力事件消除后，双方应在[时间]内恢复合同履行。
12. 合同生效与终止
合同生效条件
双方签订本合同并完成合同约定的其他手续。
合同终止条件
出租期限届满。
双方协商一致解除合同。
合同终止程序
合同终止后，双方应进行资产清算和债务清理。
13. 合同附件
附件一：土地使用协议
附件二：租金支付凭证
附件三：其他相关文件
14. 其他约定
通知方式
除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。
合同份数
本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
合同签署日期
本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
“第三方”指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、中介、担保、监督等服务的自然人、法人或其他组织。
第三方不包括出租方、承租方及其法定代表人或授权代表。
第三方介入条件
出租方或承租方在合同履行过程中，因专业需要，可引入第三方提供相关服务。
第三方介入应经出租方和承租方协商一致，并签订相关服务协议。
第三方责权利
第三方应根据服务协议履行职责，为出租方和承租方提供专业服务。
第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范。
第三方有权要求出租方和承租方提供必要的信息和资料。