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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
店铺出租合同书模板(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方信息
承租方信息
2. 店铺基本信息
店铺地址
店铺面积
店铺用途
3. 出租期限
出租起始日期
出租终止日期
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
5. 租金调整
租金调整原因
租金调整频率
租金调整计算方法
6. 押金及退还
押金金额
押金退还条件
押金退还方式
7. 店铺使用
店铺使用范围
店铺使用限制
店铺装修要求
8. 维修与保养
出租方维修责任
承租方维修责任
维修费用承担
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿标准
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后果
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
12. 其他约定
不可抗力
合同生效
合同附件
13. 合同签订
合同签订时间
合同签订地点
合同签订人
14. 合同生效及终止
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方信息
出租方名称：_______
出租方地址：_______
出租方法定代表人：_______
出租方联系电话：_______
承租方信息
承租方名称：_______
承租方地址：_______
承租方法定代表人：_______
承租方联系电话：_______
2. 店铺基本信息
店铺地址：_______
店铺面积：_______平方米
店铺用途：_______
3. 出租期限
出租起始日期：_______
出租终止日期：_______
4. 租金及支付方式
租金金额：_______元/月
租金支付方式：_______
租金支付时间：每月_______日前支付
5. 租金调整
租金调整原因：_______
租金调整频率：_______
租金调整计算方法：_______
6. 押金及退还
押金金额：_______元
押金退还条件：_______
押金退还方式：_______
7. 店铺使用
店铺使用范围：_______
店铺使用限制：_______
店铺装修要求：_______
8. 维修与保养
出租方维修责任
出租方负责店铺主体结构、屋顶、外墙的维修和保养。
出租方负责店铺公共设施的维修和保养，如照明、供水、供电等。
承租方维修责任
承租方负责店铺内部设施的维修和保养，如空调、热水器、冰箱等。
承租方负责店铺内部装修的维护，不得擅自改动结构。
维修费用承担
出租方负责因自然原因造成的损坏维修费用。
承租方负责因使用不当造成的损坏维修费用。
9. 违约责任
违约情形
承租方未按时支付租金。
承租方违反店铺使用规定。
承租方未按约定进行店铺装修。
违约责任承担
承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。
承租方违反店铺使用规定，应承担相应的法律责任。
承租方未按约定进行店铺装修，应恢复原状或赔偿损失。
违约赔偿标准
滞纳金按应支付租金的_______%计算。
赔偿损失按实际损失金额计算。
10. 合同解除
合同解除条件
出租方或承租方违约，经对方书面通知后_______日内未纠正。
出租方或承租方发生重大变故，无法继续履行合同。
合同解除程序
双方协商一致，签订合同解除协议。
一方提出解除合同，对方在_______日内未回复，视为同意解除。
合同解除后果
合同解除后，承租方应立即搬离店铺。
双方应按合同约定结算剩余租金和押金。
11. 争议解决
争议解决方式
双方协商解决。
协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
仲裁委员会名称：_______
争议解决程序
双方提交仲裁申请。
仲裁委员会受理并组织仲裁。
仲裁委员会作出仲裁裁决。
12. 其他约定
不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。
合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同附件
合同附件包括：_______
13. 合同签订
合同签订时间：_______
合同签订地点：_______
合同签订人
出租方代表签字：_______
承租方代表签字：_______
14. 合同生效及终止
合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止：本合同到期或双方协商一致解除后终止。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
本合同所称第三方，是指除出租方和承租方以外的，为协助双方履行合同而参与合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等。
第三方介入情形
店铺租金的评估和确定。
店铺装修的监理和质量检测。
合同纠纷的调解和仲裁。
合同履行过程中的其他专业服务。
16. 第三方责任限额
第三方责任限额
第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致出租方或承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额根据其职责和提供的服务内容确定，具体限额由双方在合同中约定。
17. 第三方责权利
第三方权利
第三方有权根据合同约定，独立行使职责，提出意见和建议。
第三方有权要求出租方和承租方提供必要的信息和资料。
第三方有权在合同履行过程中，对出租方和承租方的行为进行监督和检查。
第三方义务
第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。
第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。
第三方在履行职责过程中，应尽到谨慎义务，避免因自身原因给出租方或承租方造成损失。
18. 第三方与其他各方的划分说明
出租方与第三方
出租方负责与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。
出租方应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行职责。
承租方与第三方
承租方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。
承租方应尊重第三方的独立判断和意见，不得干预第三方的正常工作。
第三方与第三方
第三方之间应相互尊重，独立履行职责，不得相互干涉。
第三方之间如有合作，应签订合作协议，明确各自的权利和义务。