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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024西安市二手房产交易资金监管条款
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
监管方：指西安市房产交易服务中心，负责对交易资金进行监管。
第二条：交易资金的确定
交易金额：根据双方协商确定的房产交易价格，总计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
第三条：交易资金监管方式
甲方将交易资金存入监管账户，监管账户信息如下：
账户名称：西安市房产交易服务中心资金监管账户
账号：____________________
开户银行：____________________
监管资金的释放条件：
（1）甲方完成房产过户手续，并将房产所有权转移给乙方；
（2）甲方将房产钥匙、相关证明文件等交付给乙方；
（3）双方共同向监管方提出资金释放申请。
第四条：监管期限
本合同项下的监管期限为自资金存入监管账户之日起，至资金释放条件全部满足之日止。
第五条：监管费用
监管方按照监管金额的一定比例收取监管费用，具体费率双方协商确定。
第六条：资金释放程序
双方在资金释放条件全部满足后，向监管方提交资金释放申请；
监管方在审核无误后，将监管资金释放至乙方指定的账户。
第七条：违约责任
任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
第八条：争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条：合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。
第十条：保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第十一条：法律适用及争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条：合同附件
本合同附件为：房产买卖合同、房产证、身份证等相关文件。
第十三条：其他约定
双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中予以明确。
第十四条：合同的修改和补充
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
第二条：交易房产及交易资金
交易金额：根据双方协商确定的房产交易价格，总计人民币_______元整（大写：_______________________元整）；
第三条：交易资金监管方式
甲方将交易资金存入监管账户，监管账户信息如下：
账户名称：西安市房产交易服务中心资金监管账户
账号：____________________
开户银行：____________________
监管资金的释放条件：
（1）甲方完成房产过户手续，并将房产所有权转移给乙方；
（2）甲方将房产钥匙、相关证明文件等交付给乙方；
（3）双方共同向监管方提出资金释放申请。
第四条：监管期限
本合同项下的监管期限为自资金存入监管账户之日起，至资金释放条件全部满足之日止。
第五条：监管费用
监管方按照监管金额的一定比例收取监管费用，具体费率双方协商确定；
监管费用从交易资金中扣除，由乙方支付。
第六条：资金释放程序
双方在资金释放条件全部满足后，向监管方提交资金释放申请；
监管方在审核无误后，将监管资金释放至乙方指定的账户。
第七条：违约责任
甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失；
乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失；
第八条：争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条：合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。
第十条：保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第十一条：法律适用及争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条：合同附件
本合同附件为：房产买卖合同、房产证、身份证等相关文件。
第十三条：其他约定
双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中予以明确。
第十四条：合同的修改和补充
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
第十五条：第三方介入的定义及范围
第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监管机构等；
第三方介入：指第三方在本合同履行过程中，根据其职责和本合同约定，参与合同的履行、监督和协调等事项。
第十六条：第三方的责任及义务
第三方应根据其职责，公正、中立地履行相关义务，维护甲方和乙方的合法权益；
第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露给无关方；
第三方应按照本合同约定，及时、准确地完成其职责范围内的工作。
第十七条：第三方的权利及报酬
第三方在其职责范围内，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持；
第三方有权根据其工作量和难度，以及市场行情，向甲方和乙方提出合理的报酬要求；
甲方和乙方应在合同中明确第三方的报酬标准和支付方式。
第十八条：第三方的责任限制
第三方仅对其职责范围内的行为负责，对于非其职责范围内的事项，不承担责任；
第三方在履行其职责时，如因不可抗力、意外事件等原因导致无法履行或履行不符合约定的，不承担责任；
第三方在履行其职责时，如因主观故意或重大过失导致损失的，应承担相应的责任。
第十九条：第三方与甲乙方的关系
第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束；
甲方和乙方在选择第三方时，应谨慎审查其资质和信誉，并对其行为承担相应的风险；
第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。
第二十条：第三方介入的程序
甲方和乙方应在合同中明确第三方的介入程序，包括选择、委托、监督和解除等环节；
甲方和乙方在选择第三方时，应经双方协商一致，并书面确认；
甲方和乙方应按照本合同约定，及时与第三方沟通，确保合同的顺利履行。
第二十一条：第三方介入的变更和解除
甲方和乙方如需变更或解除第三方介入事项，应经双方协商一致，并书面确认；
甲方和乙方在变更或解除第三方介入事项时，应遵循公平、合理的原则，确保合同的履行不受影响；