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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024物业管理合同法律制度与智慧安防系统融合
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
物业管理方基本信息
业主方基本信息
2. 物业管理服务范围与内容
物业管理服务区域
物业管理服务项目
智慧安防系统服务内容
3. 物业管理费用及支付方式
物业管理服务费用标准
费用支付方式及时间
逾期付款处理
4. 智慧安防系统费用及维护
系统设备费用
系统维护费用
维护服务响应时间
5. 物业管理责任与义务
物业管理方责任
业主方义务
6. 智慧安防系统责任与义务
系统供应商责任
系统使用者义务
7. 合同期限与续约
合同期限
续约条件
续约程序
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
11. 法律适用与争议管辖
合同适用法律
争议管辖法院
12. 合同附件
物业管理服务细则
智慧安防系统技术规格
其他相关文件
13. 合同签署与生效日期
签署日期
生效日期
14. 其他约定事项
通知方式
合同变更与解除
合同解除条件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
物业管理方基本信息
物业管理方名称：________
法定代表人：________
联系地址：________
联系电话：________
电子邮箱：________
业主方基本信息
业主方名称：________
法定代表人：________
联系地址：________
联系电话：________
电子邮箱：________
2. 物业管理服务范围与内容
物业管理服务区域
物业管理服务区域范围：________
服务区域详细描述：________
物业管理服务项目
日常物业管理
小区环境清洁
公共区域绿化
公共设施维护
业主服务
业主投诉处理
业主意见征集
业主活动组织
智慧安防系统服务内容
系统监控
小区出入口监控
公共区域监控
安全巡更
巡更人员安排
巡更记录管理
应急响应
应急预案制定
应急事件处理
3. 物业管理费用及支付方式
物业管理服务费用标准
费用计算方式：按建筑面积计费
费用标准：________元/平方米·月
费用支付方式及时间
支付方式：银行转账
支付时间：每月____日前支付
逾期付款处理
逾期付款违约金：_____%/月
违约金支付：在接到违约通知后____日内支付
4. 智慧安防系统费用及维护
系统设备费用
系统设备购置费用：________元
系统设备安装费用：________元
系统维护费用
系统日常维护费用：________元/年
系统升级费用：根据实际情况另行协商
维护服务响应时间
一般性问题响应时间：____小时内
紧急问题响应时间：____小时内
5. 物业管理责任与义务
物业管理方责任
按照合同约定提供物业管理服务
保障业主合法权益
定期向业主公布物业管理情况
业主方义务
遵守物业管理规定
配合物业管理方开展工作
不得损害公共设施和他人利益
6. 智慧安防系统责任与义务
系统供应商责任
按合同约定提供智慧安防系统
保证系统正常运行
及时修复系统故障
系统使用者义务
遵守系统使用规定
不得擅自更改系统设置
不得利用系统进行违法活动
8. 违约责任
违约情形
物业管理方未按约定提供物业管理服务的
业主方未按约定支付物业管理费用的
智慧安防系统供应商未按约定提供系统维护服务的
任何一方违反合同约定的其他行为
违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构或人民法院判决
违约赔偿
物业管理方违约赔偿：_____%的物业管理服务费用
业主方违约赔偿：_____%的物业管理服务费用
系统供应商违约赔偿：_____%的系统维护费用
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议
协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁
也可依法向人民法院提起诉讼
争议解决机构
仲裁机构：____仲裁委员会
人民法院：____人民法院
争议解决程序
双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提出申请
争议解决机构应在收到申请后____日内组成仲裁庭或立案
10. 合同生效与终止
合同生效条件
双方签署合同
合同经双方签字盖章后生效