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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024物业公司对商场提供物业设施设备管理服务的合同
本合同目录一览
1. 服务内容
物业设施管理
设施的日常维护
设施的定期检查
设施的紧急维修
设备管理
设备的日常运行监控
设备的定期保养
设备的更换与升级
2. 服务时间
服务时间的起始和结束日期
每日服务时间
特殊事件处理
3. 服务人员
服务人员的数量和专业资质
服务人员的培训和管理
服务人员的服务态度和行为规范
4. 服务质量
服务质量标准
服务质量的评估和监督
服务质量的改进和提升
5. 费用和支付
服务费用总额
服务费用的支付方式和时间
费用调整机制
6. 合同的有效期和续约
合同的有效期
合同续约的条件和流程
7. 违约责任
物业公司的违约行为和责任
商场的违约行为和责任
8. 争议解决
争议解决的方式
争议解决的时效
9. 保密条款
保密信息的定义和范围
保密信息的保护期限
10. 不可抗力
不可抗力的定义和范围
不可抗力的应对措施
11. 合同的变更和终止
合同变更的条件和流程
合同终止的条件和流程
12. 通知和送达
通知的方式和时限
送达的地址和联系方式
13. 适用法律和管辖
合同适用的法律
合同争议的管辖法院
14. 其他条款
合同的附件和补充协议
合同的生效日期和时间
第一部分：合同如下：
第一条：服务内容
物业设施管理
物业公司应负责商场各类设施的日常维护，包括但不限于照明系统、给排水系统、供电系统、空调系统、消防系统等。
物业公司应定期对商场的设施进行检查，检查内容包括但不限于设施的正常运行情况、安全性能、耗材更换等。
对于设施的紧急维修，物业公司应立即响应并采取措施进行维修，确保设施的正常运行。
设备管理
物业公司应对商场的各类设备进行日常运行监控，确保设备的正常运行。
物业公司应定期对设备进行保养，保养内容包括但不限于清洁、润滑、调整、更换易损件等。
当设备出现故障或达到使用寿命末期时，物业公司应负责设备的更换或升级工作，确保设备的正常运行。
第二条：服务时间
服务时间的起始日期为2024年1月1日，结束日期为2029年12月31日。
物业公司应保证每日8:00至22:00提供服务，特殊情况（如节假日、临时活动等）需延长服务时间的，双方协商确定。
物业公司应对特殊事件（如突发事件、设备故障等）进行及时处理，确保商场正常运营。
第三条：服务人员
物业公司应根据商场的实际需求提供足够数量的服务人员，服务人员的数量和专业资质应在合同附件中详细列出。
物业公司应对服务人员进行定期培训，提高其专业技能和服务水平。
物业公司应对服务人员的服务态度和行为规范进行监督和管理，确保服务人员遵守商场的规章制度。
第四条：服务质量
物业公司应按照合同约定的服务质量标准提供服务，服务质量标准包括但不限于设施的正常运行、环境的整洁、顾客的满意度等。
物业公司应定期对服务质量进行自我评估和监督，确保服务质量符合标准。
物业公司应根据服务质量评估结果，采取措施改进和提升服务质量。
第五条：费用和支付
物业公司提供服务的费用总额为人民币万元，详细费用构成和计算方式见合同附件。
物业公司应按照合同约定的支付方式和时间向商场支付服务费用，支付方式包括但不限于银行转账、支票等。
合同期间，如因政策调整、市场行情变化等原因导致费用发生变化的，双方可协商调整费用。
第六条：合同的有效期和续约
本合同的有效期为2024年1月1日至2029年12月31日。
如双方同意续约，应在合同到期前6个月内向对方提出书面续约申请，并协商确定续约条件。
第八条：违约责任
如果物业公司未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿商场的经济损失、支付违约金等。
如果商场未能按照合同约定支付服务费用，或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司的经济损失等。
第九条：争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决的时效为自争议发生之日起6个月内。
第十条：保密条款
保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的所有非公开的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营数据等。
双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第十一条：不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除其责任。
第十二条：合同的变更和终止
任何一方如欲变更合同，应向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致后签署书面协议。
任何一方如欲终止合同，应提前6个月书面通知对方。
第十三条：通知和送达
双方之间的通知可通过书面形式进行，书面通知应采用邮寄、传真或电子邮件等方式。
通知的送达地址和联系方式应在合同中明确，如有变更，应及时通知对方。
第十四条：适用法律和管辖
本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律另有规定。
合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。
第十五条：其他条款
本合同的附件和补充协议，如附图、附表等，均为本合同不可分割的一部分。
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期为2024年1月1日至2029年12月31日。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条：第三方介入的定义和范围
本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织等。
第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修方、技术支持方等。
第二条：第三方介入的程序和条件
甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，应事先协商一致并明确第三方介入的范围、职责和权利。
甲乙双方应确保第三方介入符合相关法律法规，不得违反国家政策和行业规范。
甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。
第三条：第三方的责任和权利
第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，并承担相应的责任。
第三方有权根据合同约定，获取相应的费用和报酬。
第三方应遵守甲乙双方的保密规定，不得泄露合同保密信息。
第四条：第三方与甲乙方的关系
第三方与甲乙方的关系为合同履行关系，第三方对甲乙方的直接责任和义务，甲乙方不承担。
第三方应直接向甲乙方履行合同约定的义务，并直接接受甲乙方的指令和管理。
甲乙方应与第三方建立必要的沟通和协调机制，确保合同顺利履行。
第五条：第三方的责任限额
第三方介入的费用和责任，应在合同中明确。
甲乙双方应根据合同约定，确定第三方的责任限额，以确保双方的合法权益。
如第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额的计算和支付方式应在合同中明确。