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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年精选二手房交易协议
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
出卖人信息
买受人信息
房产基本情况
房产权利及限制
第二条：交易价格与支付方式
交易价格
支付方式
支付时间
第三条：房屋交付与过户
交付时间
交付条件
过户手续
过户时间
第四条：房屋质量及瑕疵
房屋质量
瑕疵责任
第五条：税费承担
税费种类
税费承担方
第六条：违约责任
违约行为
违约责任
第七条：争议解决
争议解决方式
争议解决机构
第八条：合同的变更与解除
合同变更
合同解除
第九条：保密条款
保密内容
保密期限
第十条：不可抗力
不可抗力事件
不可抗力后果
第十一条：合同的生效、终止与解除
合同生效条件
合同终止条件
合同解除条件
第十二条：其他约定
物业管理
配套设施
邻里关系
第十三条：附件
房产证复印件
买卖双方身份证明复印件
其他重要文件
第十四条：合同的份数
合同份数
各份合同的持有人
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
出卖人信息
出卖人为（出卖人姓名），身份证号码为（身份证号码），地址为（出卖人地址）。
买受人信息
买受人为（买受人姓名），身份证号码为（身份证号码），地址为（买受人地址）。
房产基本情况
房产位于（房产地址），房产证号为（房产证号码），房产为（房产类型，如住宅、商业等），建筑面积为（建筑面积），套内面积为（套内面积）。
房产权利及限制
出卖人保证对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。如存在权利限制，出卖人应提前告知买受人，并说明具体情况。
第二条：交易价格与支付方式
交易价格
双方约定该房产的交易价格为人民币（大写：）（小写：元整），该价格包括但不限于房产价值、装修价值、家具家电价值等。
支付方式
支付时间
买受人应于（支付时间，如签署合同之日起七个工作日内）支付全部交易价格给出卖人。
第三条：房屋交付与过户
交付时间
双方约定房屋交付时间为（交付时间，如签署合同之日起十五个工作日内）。
交付条件
过户手续
双方应共同办理房产过户手续，过户费用由（承担方）承担。过户手续应在交付房屋后（规定时间，如三十个工作日内）完成。
过户时间
房产过户至买受人名下的时间为（过户时间，如过户手续完成后）。
第四条：房屋质量及瑕疵
房屋质量
出卖人保证该房产质量符合国家相关标准，无重大质量问题。如存在质量问题，买受人有权要求出卖人进行修复或退还部分或全部交易价格。
瑕疵责任
出卖人应如实告知买受人房产的瑕疵情况。如出卖人故意隐瞒瑕疵，买受人有权要求出卖人退还部分或全部交易价格，并有权要求赔偿。
第五条：税费承担
税费种类
本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。
税费承担方
根据国家相关法律法规，双方约定如下：（1）买受人承担契税；（2）出卖人承担个人所得税；（3）其他税费按法律法规规定承担。
第六条：违约责任
违约行为
双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
违约责任
（具体违约行为及责任，如未按约定时间支付交易价格、未按约定时间交付房屋等）。
第七条：争议解决
争议解决方式
双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向（争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等）申请调解或仲裁。
争议解决机构
双方约定争议解决机构为（争议解决机构名称）。
第八条：合同的变更与解除
合同变更
本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。
合同解除
第九条：保密条款
保密内容
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。
保密期限
双方约定保密期限为（保密期限，如合同履行完毕后五年）。
第十条：不可抗力
不可抗力事件
不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。
不可抗力后果
如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商解决。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过（规定时间，如三个月），双方同意解除合同，互不追究。
第十一条：合同的生效、终止与解除
合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
合同终止条件
本合同在履行完毕后自行终止。
合同解除条件
如发生本合同第八条、第十条约定的解除情况，合同即行解除。
第十二条：其他约定
物业管理
双方同意按照物业管理规定，共同维护物业管理秩序，按时缴纳物业管理费。
配套设施
房产附属配套设施（如停车位、电梯、绿化等）的使用按相关规定执行。
邻里关系
双方应尊重邻里关系，遵守社区规定，共同维护和谐邻里氛围。
第十三条：附件
房产证复印件
本合同附件中包含房产证复印件一份，供双方核实。
买卖双方身份证明复印件