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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小型餐饮商铺租赁合同书示范文本(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 承租方信息
2. 餐饮商铺概况
. 商铺名称
. 商铺地址
. 商铺面积
. 商铺装修情况
3. 租赁期限
. 租赁起始日期
. 租赁结束日期
. 租赁期限的延长
4. 租金及支付方式
. 租金金额
. 租金支付方式
. 首期租金及押金
5. 租金调整
. 租金调整依据
. 租金调整频率
. 租金调整通知
6. 商铺使用及维护
. 商铺使用范围
. 商铺装修及改造
. 商铺维护及保养
. 商铺消防设施及安全
7. 商铺转让与转租
. 商铺转让规定
. 商铺转租规定
8. 违约责任
. 承租方违约责任
. 出租方违约责任
9. 合同解除与终止
. 合同解除条件
. 合同终止条件
10. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
11. 合同生效
. 合同生效日期
. 合同生效条件
12. 合同附件
. 合同附件一：商铺平面图
. 合同附件二：商铺装修清单
. 合同附件三：租赁物品清单
13. 合同解除后的处理
. 商铺退还
. 租金退还
. 损坏赔偿
14. 其他约定
. 其他约定事项
. 合同修改与补充
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 出租方名称：___________
. 出租方法定代表人：___________
. 出租方住所：___________
. 出租方联系电话：___________
. 出租方营业执照号码：___________
. 承租方信息
. 承租方名称：___________
. 承租方法定代表人：___________
. 承租方住所：___________
. 承租方联系电话：___________
. 承租方营业执照号码：___________
2. 餐饮商铺概况
. 商铺名称：___________
. 商铺地址：___________
. 商铺面积：___________平方米
. 商铺装修情况：___________
3. 租赁期限
. 租赁起始日期：____年____月____日
. 租赁结束日期：____年____月____日
. 租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不超过____年。
4. 租金及支付方式
. 租金金额：每月租金为人民币___________元整。
. 租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。
. 首期租金及押金：承租方应在签订本合同之日起____日内支付首期租金人民币___________元整，并缴纳押金人民币___________元整。
5. 租金调整
. 租金调整依据：根据市场行情和物价变动，租金可进行适当调整。
. 租金调整频率：租金调整每____年进行一次。
. 租金调整通知：出租方应在租金调整前____日内以书面形式通知承租方。
6. 商铺使用及维护
. 商铺使用范围：承租方仅限于从事餐饮经营活动，不得从事其他违法活动。
. 商铺装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得擅自对商铺进行装修或改造。
. 商铺维护及保养：承租方应负责商铺的日常维护及保养，确保商铺的正常使用。
. 商铺消防设施及安全：承租方应确保商铺的消防设施齐全、有效，并遵守消防安全规定。
7. 商铺转让与转租
. 商铺转让规定：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让给他人。
. 商铺转租规定：承租方不得擅自将商铺转租给他人，如需转租，应征得出租方书面同意。
8. 违约责任
. 承租方违约责任
. 若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。
. 若承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。
. 若承租方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿损失。
. 出租方违约责任
. 若出租方未按时提供商铺，应向承租方支付相当于租金____%的违约金。
. 若出租方未履行合同约定的维修义务，承租方有权要求出租方进行维修，并承担由此产生的费用。
. 若出租方违反合同约定，擅自进入商铺，承租方有权要求赔偿损失。
9. 合同解除与终止
. 合同解除条件
. 因不可抗力导致合同无法履行。
. 双方协商一致解除合同。
. 承租方严重违约，出租方有权解除合同。
. 合同终止条件
. 租赁期限届满，合同自然终止。
. 合同解除后，合同终止。
10. 争议解决
. 争议解决方式
. 双方应友好协商解决争议。
. 协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
. 争议解决机构
. 本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。
11. 合同生效
. 合同生效日期
. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
. 合同生效条件
. 双方签署合同后，合同即生效。
12. 合同附件
. 合同附件一：商铺平面图
. 本合同附件一为商铺平面图，与合同具有同等法律效力。
. 合同附件二：商铺装修清单
. 本合同附件二为商铺装修清单，与合同具有同等法律效力。
. 合同附件三：租赁物品清单
. 本合同附件三为租赁物品清单，与合同具有同等法律效力。
13. 合同解除后的处理
. 商铺退还
. 合同解除后，承租方应将商铺及附属设施完好无损地退还给出租方。
. 租金退还
. 合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金，扣除违约金和赔偿金。
. 损坏赔偿
. 合同解除后，若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任。
14. 其他约定
. 其他约定事项
. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
. 合同修改与补充
. 本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
. 第三方的定义
. 本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。
. 第三方的介入目的
. 第三方的介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，解决合同履行过程中的争议，确保合同条款的准确执行。
. 第三方的介入方式
. 第三方介入的方式包括但不限于提供专业咨询、监督合同执行、调解争议、评估价值等。
16. 甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款
. 介入协议的签订
. 甲乙双方在决定引入第三方介入时，应与第三方签订相应的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。
. 第三方的责任
. 第三方应遵守介入协议的约定，按照甲乙双方的要求提供专业服务。
. 第三方的费用
. 第三方的费用由甲乙双方按介入协议的约定承担。
17. 第三方的责任限额
. 第三方的责任限额
. 第三方因提供专业服务导致甲乙双方损失的，其责任限额按照介入协议的约定执行。
. 责任限额的确定
. 第三方的专业能力及资质。
. 第三方提供服务的性质和范围。
. 甲乙双方对服务的合理预期。
18. 第三方与其他各方的划分说明
. 责任划分
. 第三方对甲乙双方的合同履行负有监督和协助责任，但其责任不替代甲乙双方的责任。
. 权利划分