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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小产权房个人买卖合同书书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出卖人信息
买受人信息
2. 房屋基本情况
房屋坐落
房屋面积
房屋结构
房屋用途
3. 房屋产权状况
房屋产权性质
房屋产权证号
房屋产权归属
4. 房屋交易价格及支付方式
房屋交易价格
付款方式
付款时间
5. 房屋交付及使用
房屋交付时间
房屋交付条件
房屋使用年限
6. 房屋税费承担
出卖人承担税费
买受人承担税费
7. 房屋产权过户
过户时间
过户费用
过户手续
8. 房屋质量及瑕疵
房屋质量保证
房屋瑕疵说明
9. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
10. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
13. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋测绘报告
附件三：其他相关文件
14. 合同签署及生效日期
签署日期
生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出卖人信息
姓名：____________________
身份证号：________________
联系电话：________________
买受人信息
姓名：____________________
身份证号：________________
联系电话：________________
2. 房屋基本情况
房屋坐落：____________________
房屋面积：____________________平方米
房屋结构：____________________
房屋用途：____________________
3. 房屋产权状况
房屋产权性质：小产权房
房屋产权证号：________________
房屋产权归属：出卖人全权所有
4. 房屋交易价格及支付方式
房屋交易价格：人民币________________元整
付款方式：买受人于签订本合同之日起________________日内支付全部房款
付款时间：________________
5. 房屋交付及使用
房屋交付时间：买受人支付全部房款后________________日内
房屋交付条件：房屋符合买卖双方约定的基本情况
房屋使用年限：________________
6. 房屋税费承担
出卖人承担税费：________________
买受人承担税费：________________
7. 房屋产权过户
过户时间：买受人支付全部房款后________________日内
过户费用：________________
过户手续：买受人负责办理房屋产权过户手续
8. 房屋质量及瑕疵
房屋质量保证：出卖人保证所出售房屋为结构安全、功能齐全、符合居住条件的房屋。
房屋墙壁存在裂缝，不影响主体结构及正常使用。
房屋卫生间下水道存在轻微堵塞，可自行清理。
房屋门窗存在轻微损坏，出卖人将在交付前进行修复。
9. 合同解除及违约责任
合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，可以解除合同。
违约责任：
出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付房屋总价款的__%作为违约金。
买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付房屋总价款的__%作为违约金。
因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的直接损失。
10. 争议解决方式
争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：无
11. 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。
12. 其他约定事项
其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
其他约定事项三：本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或转租房屋。
13. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋测绘报告
附件三：其他相关文件
14. 合同签署及生效日期
签署日期：________________
生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入说明
第三方概念：本合同中所述第三方，是指为促成本合同签订或履行，提供中介服务、法律咨询、风险评估、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。
第三方职责：
中介方：负责协助双方达成交易，提供交易信息，协调交易流程，确保交易顺利进行。
法律咨询方：提供法律咨询，对合同条款进行审核，确保合同合法性。
风险评估方：对房屋产权、市场价值等进行评估，降低交易风险。
资金监管方：监管交易资金的支付，确保资金安全。
16. 第三方介入程序
中介方介入：双方在签订本合同时，可邀请中介方参与，中介方应签署本合同附件三《中介服务协议》。
其他第三方介入：若需其他第三方介入，双方应另行签订协议，明确各方的权利义务。
17. 第三方责任限额
中介方责任限额：中介方因未尽到中介义务导致的损失，赔偿总额不超过交易金额的__%。
法律咨询方责任限额：法律咨询方因提供错误法律意见导致的损失，赔偿总额不超过交易金额的__%。
风险评估方责任限额：风险评估方因提供错误风险评估导致的损失，赔偿总额不超过交易金额的__%。
资金监管方责任限额：资金监管方因监管不当导致的损失，赔偿总额不超过交易金额的__%。
18. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与出卖人的关系：第三方作为出卖人的代理人或合作方，协助出卖人完成交易。
第三方与买受人的关系：第三方作为买受人的代理人或合作方，协助买受人完成交易。
第三方与合同其他方的责任划分：第三方对合同其他方的责任，限于其提供的专业服务范围，超出范围的损失由各方自行承担。
19. 第三方介入后的合同变更
合同变更程序：任何一方因第三方介入需要变更合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签署补充协议。
合同变更生效：补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
20. 第三方介入后的合同履行
第三方介入后的合同履行，各方应按照本合同及补充协议的约定履行义务。
第三方介入不影响本合同的履行，本合同的其他条款仍然有效。
21. 第三方介入后的争议解决
第三方介入后的争议解决，仍按本合同第十条“争议解决方式”执行。
第三方介入过程中产生的争议，由第三方负责解决，若第三方无法解决，按本合同第十条“争议解决方式”执行。
22. 第三方介入后的合同解除
第三方介入后的合同解除，仍按本合同第九条“合同解除及违约责任”执行。
第三方介入过程中，若因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的违约责任。
23. 第三方介入后的其他事项
第三方介入后，若需变更第三方或终止第三方介入，双方应另行签订协议，明确相关事宜。
第三方介入产生的费用，由双方按协议约定承担。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：房屋产权证复印件
要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。
说明：证明房屋产权归属，作为合同附件。
2. 附件二：房屋测绘报告
要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。
说明：证明房屋面积、结构等基本情况，作为合同附件。
3. 附件三：中介服务协议
要求：中介方应提供中介服务协议，明确中介方的权利义务。
说明：明确中介方的职责和责任，保障交易双方权益。
4. 附件四：法律咨询意见书
要求：法律咨询方应提供法律咨询意见书，对合同条款进行审核。
说明：确保合同合法性，减少法律风险。