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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度租赁托管式商业地产管理合同范本
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁托管内容
1. 商业地产名称与位置
商业地产名称为______，位于______（详细地址）。
2. 托管服务内容
甲方同意将上述商业地产租赁给乙方，并由乙方进行租赁期间的经营管理。
托管服务内容包括但不限于物业管理、设施维护、客户服务、市场推广等。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租金及支付方式
租金总额为______元/年，乙方应于每年的______月______日前支付当年度租金。
租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应于合同签订后的______个工作日内将商业地产交付给乙方。
2. 交房地点
交房地点为上述商业地产所在地。
四、物业管理与责任
1. 物业管理
乙方应遵守物业管理规定，确保商业地产的合理使用和维护。
甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。
2. 责任划分
乙方应对租赁期间的商业地产进行妥善管理，确保其安全、卫生和正常运营。
甲方对商业地产的产权和使用权负责，并承担相应的法律责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的商业地产管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或终止合同。
有权根据商业地产的运营情况调整托管服务内容，但应提前通知乙方，并协商一致。
义务：
提供符合合同约定的商业地产，并确保其符合法律法规和行业标准。
对乙方提供的服务质量负责，确保商业地产的正常运营和管理。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权根据合同约定获取商业地产的租金收入。
如因甲方原因导致合同无法履行，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定提供商业地产管理服务，包括但不限于租赁管理、客户服务、安全管理等。
确保商业地产的日常运营和管理符合相关法律法规和行业标准。
六、服务标准与考核
1. 服务标准
乙方应按照合同约定的服务标准提供商业地产管理服务，包括服务质量、服务效率、客户满意度等。
甲方有权对乙方提供的服务质量进行考核，并要求乙方在考核不合格时进行整改。
2. 考核方式
甲方将定期对乙方的服务进行考核，考核结果作为支付租金和服务费用的重要依据。
七、租金支付与结算
1. 租金支付
乙方应在合同约定的每个支付周期内支付租金，具体支付日期和金额由双方另行约定。
2. 结算方式
租金结算采用银行转账方式进行，具体账户信息由双方在合同中约定。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故终止合同，应向乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金和服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的商业地产管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金收入、经营管理策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______