《碧桂园集团住宅装修工程施工工艺和质量标准》.ppt

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装饰一部 张兵
2015年3月
前 言
编制背景：
集团精装交楼的销售战略要求为：全部洋房、一半的别墅。
精装交楼比毛坯交楼难度大、问题多，同时集团从2013年全面推行装修交楼战略，各区域、项目大部分都是由土建工程师兼管装修，装修管控非常薄弱，因此精装修交楼风险目前已成为集团各种风险中非常突出的风险。
编制目的：
为了指导集团各项目装修工程的顺利开展，规范装修工程施工，加强、提高各区域、项目对装修工程质量的管控，预防和控制精装修交楼风险，实现顺利、完美交楼的目标，特编制本质量标准。
适用范围：
本质量标准适用于集团所有在建的展示区、货量区的精装修工程。
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由集团工程管理中心编制的《碧桂园集团住宅装修工程施工工艺和质量标准》，是根据：
1.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001
2.《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-2001
3.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2010
4.《建筑装饰装修工程施工质量标准》ZJQ00-SG-021-2006
5.《建筑涂料工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003
结合碧桂园集团装修工程实际情况综合编制而成
本标准为试行版，各区域、项目在执行过程中如有疑问，请与集团工程管理中心 朱湖广（）联系
试行期间，工程管理中心收集、整理各方意见，调整成熟后出正式版
编 制 说 明
第一章 吊 顶 工 程
目 录
第二章 轻 钢 龙 骨 隔 墙 工 程
第三章 涂 饰 （ 乳 胶 漆 ） 工 程
第五章 地 面 铺 装 工 程
第四章 墙 面 铺 装 工 程
第六章 窗 台 石 、门 槛 石 铺 贴
第七章 现 代 家 居 安 装 工 程
第九章 龙头、花洒、卫浴五金安装
第八章 淋 浴 隔 断 安 装
第十章 卫生器具及管道安装工程
第十一章 室内装修电气安装工程
第一章 吊顶工程
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一、轻钢龙骨吊顶工程
一、轻钢龙骨吊顶工程
施工工艺流程：
一、轻钢龙骨吊顶工程
施工要点：
1. 天花吊顶主、次龙骨的规格、型号、封板厚度均符合设计要求
2. 天花造型部分（包括跌级、灯槽、弧面、拱型）采用阻燃木骨架、阻燃夹板
3. 金属预埋件，钢筋吊杆、型钢吊杆应进行防锈处理，木吊杆、木龙骨、木饰面必
须进行防潮、防腐、防蛀、防火处理
4. 安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架
的标高进行交接检验
5. 根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，并进行龙骨排版弹线，位置准确清晰
6. 主龙骨间距：，主龙骨与墙体间距不得大于300mm， 主龙骨连接处应
增设吊杆加强
7. ，吊杆应通直，距主龙骨端部距离不得超过300mm
当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆
8. 次龙骨间距不得大于600mm，在潮湿地区和场所，间距宜为300—400mm
相邻的次龙骨应错开连接
9. 吊顶应按房间短向跨度的1‰-3‰起拱
一、轻钢龙骨吊顶工程
施工要点：
10. 吊杆应通直，，应设置反支撑
11. 重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上
12. 饰面板安装前必须进行隐蔽工程验收，完成吊顶内管道和设备的调试和验收
13. 板材应在自由状态下进行安装，固定时应从板的中间向板的四周固定
14. 纸面石膏板螺钉与板边距离：纸包边宜为10～15mm，切割边宜为15～20mm
水泥加压板螺钉与板边距离宜为8～15mm
15. 板周边钉距宜为150 ～170mm，板中钉距不得大于200mm，螺钉应进行防锈
处理
16. 安装双层面板时，上下层板的接通应错开，不得再同一根龙骨上接缝，相邻两块
板之间应错缝拼接安装
17. 饰面板缝需进行防裂处理，板缝顺直、宽窄一致、两板间缝隙为均匀的4-7mm
18. 不同材质交接处或板材间交接处采取防开裂措施
一、轻钢龙骨吊顶工程
质量标准：
1. 龙骨、吊杆、饰面板安装符合设计及规范要求，安装必须牢固，整体完好
2. 饰面板表面平整洁净、色泽一致，吊顶无开裂、破损、翘曲、污垢等情况
3. 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备，位置合理、美观，
套割尺寸准确、边缘整齐，与饰面板的交接应吻合、严密
4. 金属吊杆、龙骨的接缝均匀一致，角缝吻合，表面平整，无翘曲、锤印
木质吊杆、龙骨顺直，无劈裂、变形
5. 允许偏差：吊顶表面平整度3mm，接缝直线度3mm，接缝高低差1mm