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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度个人房屋出租合同（含健身房、车位、绿化、智能家居、装修及家具）
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋及设施描述
1. 房屋描述
甲方出租的房屋位于______，房屋面积为______平方米，结构为______，朝向为______。
甲方提供的房屋设施包括但不限于健身房、车位、绿化、智能家居系统、装修及家具等。
乙方在使用过程中应保持房屋及设施的原有状态，不得擅自拆除或改变。
2. 设施质量要求
甲方保证房屋及设施符合国家相关标准，并满足乙方的生活和工作需求。
甲方保证房屋及设施在租赁期间内的安全性，确保乙方的人身和财产安全。
甲方保证房屋及设施在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因设施质量问题导致的故障或损坏。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方。
2. 租金及支付方式
本合同租金为每月______元，共计______元。
租金支付方式为______（如：按月支付、季度支付等），支付日期为每月______日。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋及设施交付给乙方。
乙方应在收到房屋及设施后______个工作日内完成验收。
2. 交房地点
甲方将房屋及设施交付至乙方指定的地址，乙方应在指定地址接收。
四、维修与保养
1. 维修责任
房屋及设施在租赁期间内的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成损坏的除外。
甲方应在接到乙方报修通知后______个工作日内进行维修。
2. 保养责任
乙方应负责房屋及设施的日常保养，确保其处于良好状态。
乙方不得擅自对房屋及设施进行改造或加装设施。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租用的房屋及设施进行检查和维护，确保其处于良好状态。
有权根据实际情况调整房屋租赁条件，但应提前______个月通知乙方。
义务：
在租赁期限内保证房屋及设施的安全和完好，及时修复乙方在使用过程中造成的合理损耗。
向乙方提供符合约定的健身房、车位、绿化、智能家居系统、装修及家具等设施。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租赁期限内享有使用房屋及设施的权利，并有权要求甲方履行维修和保养义务。
有权在租赁期满后按照约定续租。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持房屋及设施的良好状态。
未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。
六、房屋及设施维护
1. 维护责任
甲方负责房屋及设施的日常维护和保养。
乙方在使用过程中应爱护房屋及设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2. 报修与维修
乙方发现房屋及设施需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在______个工作日内安排维修。
七、租金支付与押金
1. 租金支付
本合同租金为每月______元，乙方应按月支付租金。
租金支付日期为每月______日，乙方应提前______个工作日将租金支付至甲方指定的账户。
2. 押金
乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金______元（大写：______），租赁期满无违约行为，甲方应无息退还押金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按合同约定提供房屋及设施，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
若甲方未按约定退还押金，应向乙方支付______元的违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
若乙方违反合同约定，造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
若乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付______元的违约金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方房屋信息、租赁条款以及其他机密信息（包括但不限于租金、房屋维修等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______