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乙 方： XXX
20XX
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实用的房屋买卖合同书范文集合2025年通用
本合同目录一览
1. 合同订立依据与法律适用
合同订立依据概述
法律适用规定
2. 房屋基本情况
房屋所有权证书信息
房屋坐落位置与面积
房屋结构及装修情况
3. 买卖双方基本信息
买方基本信息
卖方基本信息
4. 买卖标的房屋的权属状况
房屋所有权
房屋他项权利
5. 买卖价格及支付方式
买卖价格
付款方式及时间安排
逾期付款的违约责任
6. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋验收标准及程序
验收不合格的处理
7. 迁出户口及过户手续
迁出户口的义务及时间
房屋过户手续的办理
过户过程中产生的费用承担
8. 违约责任及争议解决
违约责任承担
争议解决方式
9. 合同解除条件及程序
合同解除条件
合同解除程序
10. 不可抗力及免责条款
不可抗力事件
免责条款
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 其他约定事项
通知方式
附件
13. 合同附件
房屋所有权证书复印件
房屋买卖合同附件
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与法律适用
合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
法律适用规定
本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。
2. 房屋基本情况
房屋所有权证书信息
房屋所有权证书编号：_________________________，登记人为：_________________________。
房屋坐落位置与面积
房屋位于：_________________________，建筑面积为：_________________________平方米。
房屋结构及装修情况
房屋为：_________________________结构，装修情况为：_________________________。
3. 买卖双方基本信息
买方基本信息
买方名称：_________________________，法定代表人：_________________________，联系电话：_________________________。
卖方基本信息
卖方名称：_________________________，法定代表人：_________________________，联系电话：_________________________。
4. 买卖标的房屋的权属状况
房屋所有权
卖方保证房屋所有权清晰，无任何争议，且不存在抵押、查封等限制权利的情况。
房屋他项权利
卖方保证房屋不存在任何他项权利，包括但不限于：租赁权、共有权、使用权等。
5. 买卖价格及支付方式
买卖价格
房屋买卖价格为：人民币_________________________元整。
付款方式及时间安排
买方应在签订本合同之日起__个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__%，即人民币_________________________元。
后续付款时间及比例如下：
第二次付款：人民币_________________________元，于合同签订后__个月支付；
第三次付款：人民币_________________________元，于合同签订后__个月支付；
余款人民币_________________________元，于房屋交付时支付。
逾期付款的违约责任
买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的__%作为违约金。
6. 房屋交付及验收
房屋交付时间
卖方应于本合同签订之日起__个月内，将房屋交付给买方。
房屋验收标准及程序
买方在收到房屋后__个工作日内，对房屋进行验收。验收标准如下：
房屋结构安全；
房屋内部设施齐全；
房屋外观整洁；
无重大质量问题。
验收程序：
买方提出验收要求；
卖方陪同买方进行验收；
双方签字确认验收结果。
验收不合格的处理
若房屋验收不合格，卖方应在收到买方通知之日起__个工作日内，对不合格部分进行修复。修复后，买方再次进行验收。
8. 违约责任及争议解决
违约责任承担
若卖方违反本合同约定，未按期交付房屋或房屋存在质量问题，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、退还已付款项、赔偿损失等。
争议解决方式
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。
9. 合同解除条件及程序
合同解除条件
卖方未按约定时间交付房屋；
买方未按约定支付款项；
双方协商一致解除合同；
发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
一方严重违约，另一方提出解除合同。
合同解除程序
任何一方要求解除合同时，应提前__个月书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照本合同约定处理剩余款项和事宜。
10. 不可抗力及免责条款
不可抗力事件
不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
免责条款
因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除合同约定的责任。
11. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
合同约定的期限届满；
合同解除；
合同双方协商一致终止；
法律法规规定的其他终止情形。
12. 其他约定事项
通知方式
邮寄；
传真；
电子邮件；
当面递交。
附件
房屋所有权证书复印件；
房屋买卖合同附件。
13. 合同附件
房屋所有权证书复印件
房屋买卖合同附件
14. 合同签署及生效日期
本合同一式__份，买卖双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
第三方定义
本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，为促成交易或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、融资机构等。
第三方介入范围
提供交易信息、咨询和中介服务；
对房屋进行评估、鉴定；
协助办理房屋过户手续；
提供融资或担保服务；
解决合同履行过程中的争议。
16. 第三方介入的条件与程序
介入条件
双方书面同意；
第三方具备相应的资质和能力；
第三方提供的介入服务符合法律法规和本合同约定。
介入程序
第三方介入的程序如下：
买卖双方与第三方签订书面协议；
第三方履行其职责，提供相关服务；
第三方服务完成后，买卖双方对服务结果进行确认。
17. 第三方责任与权利
第三方责任
确保提供的服务符合法律法规和本合同约定；
对其提供的服务质量负责；
对因其过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方权利
收取约定的服务费用；
在其职责范围内，对买卖双方进行必要的指导和监督；
要求买卖双方提供必要的协助和配合。
18. 第三方责任限额
责任限额定义
本合同中的“第三方责任限额”是指第三方因违约或过失导致买卖双方损失时，应承担的最高赔偿金额。